Акцессорность следования за главным требованием.

В какой момент к новому кредитору переходят права залогодержателя - в момент заключения договора об уступке требования или в момент отражения в реестре перехода права ипотеки?

Как указывается в предл. 2 абз. 2 п. 14 Постановления N 10, до государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке предъявленные им требования, основанные на договоре об ипотеке (например, иск об обращении взыскания на предмет залога), удовлетворению не подлежат. Тем самым создается мощнейший стимул для нового залогодержателя, не внесенного в ЕГРП, как можно быстрее зарегистрировать изменение принадлежности права залога.

Как видим, в вопросе акцессорности следования судебная практика придерживается строгого понимания этого принципа и фактически исключает возможность изолированной уступки залога отдельно от обеспеченного требования.

Акцессорность прекращения.

1. Cогласно п. 26 Постановления N 10, «после расторжения договора, из которого возникли обязательства, обеспеченные залогом, залог прекращает обеспечивать те из них, которые не были исполнены и не прекращает обеспечивать неисполненные (например, основная сумма долга и проценты по кредитному договору, задолженность по выплате арендной платы).»

2. Также возможно согласование условия, согласно которому в случае признания обеспеченного договора недействительным залог будет обеспечивать обязанности сторон по возврату друг другу того, что было передано ими по недействительной сделке.

С одной стороны: залог не может обеспечивать одновременно и договорное обязательство, и реституционные правоотношения, так как договор не может быть одновременно и действительным, и недействительным.

С другой стороны, здесь речь идет об альтернативности обеспечиваемых обязательств.

3. Бевзенко также считает, что можно распросранить предыдущий подход и на незаключенность.

Неакцессорные (независимые) обеспечительные конструкции в проекте модернизации гражданского законодательства

Независимая гарантия

1. Независимая гарантия (далее – «НГ») –

• Механизм НГ должен стать альтернативой акцессорному личному обеспечению - поручительству - в b2b-сделках.

• Если НГ действительно реализуют так, как она есть в проекте, то система личного обеспечения будет выглядеть следующим образом:

1. Для обеспечения сделок коммерсантов между собой может быть использовано неакцессорное личное обеспечение (гарантии);

2. для обеспечения сделок коммерсантов (кредиторов) и граждан, а также граждан между собой должна использоваться акцессорная (в том числе и с учетом выработанных судами приемов ограничения акцессорности) конструкция поручительства.

Акцессорность возникновения.

НГ возникает в результате принятия гарантом просьбы принципала обязаться перед другим лицом - бенефициаром - уплатить ему определенную денежную сумму в соответствии с условиями гарантии независимо от действительности обеспечиваемого гарантией обязательства

• Уже из определения видно, что какая-либо связь между возникновением обязательства гаранта и существованием обеспеченного долга из закона не усматривается, следовательно, это обязательство является неакцессорным.