- •«Воронежский государственный аграрный университет имени императора петра I»
- •Н.С. Ковалев, в.В. Гладнев
- •Сметная документация в строительстве
- •Населенных пунктов
- •Воронеж
- •В.Н. Макеев
- •В.В. Адерихин
- •Введение
- •Ценообразование в строительной продукции
- •Основные экономические понятия и термины ценообразования в строительстве
- •Методы определения сметной стоимости
- •Виды сметной документации
- •Состав и содержание сметно-нормативной базы
- •Сметные нормы и нормативы
- •Виды сметных нормативов
- •Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.4. Элементные и укрупненные нормативы
- •3. Государственные элементные сметные нормы (гэсн), единичные расценки федеральные (фер) и территориальные (тер)
- •3.1. Государственные элементные сметные нормы
- •Продолжение табл. 4
- •Продолжение табл. 6
- •ГэсНп 01-02-003. Трансформаторы трехобмоточные
- •Сборники фер-2001 разработаны в уровне цен для базового района страны (Московская область).
- •4.2. Порядок выделения в составе сметной документации нормативной трудоемкости и заработной платы
- •4.3. Определение сметных затрат на эксплуатацию машин и механизмов
- •4.4. Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций
- •Структура стоимости строительной продукции. Накладные расходы и сметная прибыль
- •Структура стоимости строительной продукции
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •5.2. Накладные расходы и порядок их определения
- •Административно-хозяйственные расходы
- •Расходы на обслуживание работников строительства
- •Расходы на организацию работ на строительных площадках
- •Выплаты вознаграждений авторам изобретений и рационализаторских предложений; выплаты премий за содействие по внедрению изобретений и рационализаторских предложений;
- •IV. Прочие накладные расходы
- •V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
- •Сметная прибыль и порядок ее определения
- •6. Локальные и объектные сметы. Локальные и объектные сметные расчеты. Сводный сметный расчет и сводка затрат
- •6.1. Локальные сметы и локальные сметные расчеты
- •6.2. Объектные сметы и объектные сметные расчеты
- •Локальная ресурсная ведомость №
- •Локальный сметный расчет № (локальная смета)
- •Локальная ресурсная смета № (локальный сметный расчет № )
- •6.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •6.4. Сводка затрат
- •Порядок составления ресурсной ведомости
- •Локальная ресурсная ведомость № _1-а_____
- •Локальная смета № 02-1
- •Локальная смета № 02-1
- •Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом
- •7.3. Составление объектных сметных расчетов и смет
- •Локальная смета № 02-1а
- •Объектная смета № 1
- •Разработка сводного сметного расчета
- •8.1.Затраты, включаемые в главы сводного сметного расчета
- •Форма 1пс
- •Приложение_____________________________
- •Смета № на проектные (изыскательские) работы
- •8.2. Затраты, предусмотренные за итогом сводного сметного расчета
- •Договорная цена и порядок расчета за выполненные работы
- •9.1 Договорная цена и ее формирование
- •9.2 Договорные взаимоотношения участников инвестиционного проекта
- •Порядок расчета за выполненные работы
- •Оглавление
- •Ковалев Николай Сергеевич Гладнев Вячеслав Викторович Сметная документация в строительстве
- •394087, Воронеж, ул. Мичурина, 1
6.4. Сводка затрат
Сводка затрат составляется при проектировании комплексов жилищно-гражданского назначения и объединяет сводные сметные расчеты на жилищное строительство, строительство объектов торговли и общественного питания, обслуживания, здравоохранения. Сводка затрат составляется по форме 2 (табл. 27).
Сводка затрат составляется в следующих случаях:
по проектируемому предприятию одновременно со строительством производственных объектов предусмотрено строительство объектов жилищно-гражданского назначения или базы строительной индустрии;
за счет средств на производственное строительство запроектированы на обособленной территории или в других населенных пунктах объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, профтехучилища, профилактории, пионерские лагеря, объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы, другие инженерные коммуникации и т.д. При этом допускается объединение в один проект отдельных объектов, сооружаемых на этой обособленной территории, сводка затрат в этом случае определяет общую стоимость производственного строительства.
СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ РЕСУРСНЫМ
И БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДАМИ
7.1. Составление локальных смет ресурсным
методом
Ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой калькулирование в текущих (базисных, прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат.
Таблица 27. Форма сводки затрат
Заказчик _______________________________________________
Наименование организации
''Утверждена'' ''_____'' _____________ 200___г.
Сводка затрат в сумме ____________________________тыс. руб.
В том числе возвратных сумм _____________________тыс. руб.
Ссылка на документ об утверждении
''____'' ________________________200___г.
Сводка затрат
______________________________________________________
Наименование стройки
Составлена в ценах по состоянию на ______________200___ г.
№ пп. |
Наименование затрат |
Объекты производственного назначения |
Объекты жилищно- гражданского назначения |
Всего, тыс. руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Сметная стоимость: |
|
|
|
1.1 |
строительных и монтажных работ |
|
|
|
1.2 |
оборудования, мебели и инвентаря |
|
|
|
1.3 |
прочих затрат |
|
|
|
2 |
Общая сметная стоимость: |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
2.1 |
возвратных сумм |
|
|
|
2.2 |
НДС |
|
|
|
Руководитель
проектной организации________________________________________
Подпись, инициалы, фамилия
Главный инженер проекта ______________________________________
Подпись, инициалы, фамилия
Начальник ________________отдела _____________________________
Наименование Подпись, инициалы, фамилия
Заказчик _____________________________________________________
Должность, подпись, инициалы, фамилия
К ресурсам, потребляемым в процессе строительства, относятся:
затраты труда рабочих основного производства;
затраты труда механизаторов;
время эксплуатации строительных машин и механизмов;
расход материальных и энергетических ресурсов (материалы, конструкции, энергоносители на технологические нужды) в натуральных показателях.
Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов.
Применение ресурсного метода рекомендуется на всех стадиях разработки технической документации для строительства. Этот метод является наиболее трудоемким, но позволяет добиться максимальной точности расчета.
Составление ресурсных смет на крупные объекты с большой номенклатурой ресурсов возможно только с использованием компьютера и специальных программ автоматизированного расчета сметной стоимости. Наибольшее затруднение у сметчиков вызывает необходимость проставлять цены на тысячи материальных ресурсов основного и вспомогательного назначения. Также в ресурсных сметах затруднен учет повышенных тарифных ставок при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда, потому что приходится выделять долю таких работ как по отдельным позициям сметы, так и в целом по смете. Немало сложностей возникает и при расчете среднего разряда работ по смете или разделу, а также расчет оплаты труда машинистов через затраты труда.
Наибольшее распространение этот метод получил при составлении смет с небольшой номенклатурой ресурсов, как правило, специализированного характера. Ресурсные сметы и ресурсные сметные расчеты широко применяются в дорожной отрасли.
Ресурсы, на основе которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются, как правило, в суммарном виде по зданию в целом, также, по желанию подрядной строительной организации для облегчения расчетов с заказчиком и по каждому разделу локального сметного расчета (локальной сметы).
В необходимых случаях производится суммирование ресурсов и при определении стоимости работ, подлежащих выполнению соответствующей субподрядной строительной организацией.
Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется производить в текущем или базисном уровне цен.