- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Земельного участка
- •4.2. Экономическое обоснование реализации исп
- •4.3. Показатели экономической эффективности при строительстве спортивно – оздоровительной школы
- •4.3.1. Определение расходной части исп при строительстве школы
- •4.3.1.1. Инвестиционная стоимость проекта
- •4.2.1.2. Расчёт эксплутационных расходов
- •Расчёт расходов на коммунальные услуги в год
- •Затраты на заработную плату
- •Расчёт расходов на заработную плату в год
- •Расходы на аренду земельного участка
- •Прочие расходы
- •4.2.2. Определение доходной части исп
- •4.2.3. Реализация проекта за счёт заёмных средств
- •4.2.4. Реализация проекта за счёт собственных средств
- •4.3. Выбор наиболее эффективного варианта
4.3. Показатели экономической эффективности при строительстве спортивно – оздоровительной школы
4.3.1. Определение расходной части исп при строительстве школы
4.3.1.1. Инвестиционная стоимость проекта
Для определения проектных инвестиций был составлен сводный сметный расчет необходимых расходов при строительстве объекта. Финансовые средства для проведения строительных работ составляют 66221084,16 рублей.
Жизненный цикл ИСП:
1 этап: а) согласование проектно-сметной документации
б) работы по строительству здания школы продолжительность этапа – 14 месяцев (СНиП 1.04.03-85"Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений")
2 этап: запуск оборудования и пусконаладочные работы – 2 месяца
3 этап: эксплуатационный этап с момента сдачи в эксплуатацию – 3 года.
Школы-интернаты |
На 340-380 учащихся. Объем 25 тыс. м3. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Здание: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное |
14 |
1,5 |
- |
К |
2 3 |
4 6 |
11 13 |
16 22 |
22 32 |
29 42 |
38 51 |
48 60 |
59 68 |
68 76 |
78 83 |
88 90 |
95 95 |
100 100 |
СНиП 1.04.03.-85 «Нормы продолжительности строительства» таб. 4 (Просвещение культура)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 1336845 |
4 2673689 |
11 8022106 |
16 10694754 |
22 18715819 |
29 19384241 |
38 5400040 |
48 32084261 |
59 66842169 |
68 45452703 |
78 52136924 |
88 59489567 |
95 63500100 |
100 66221084 |
4.2.1.2. Расчёт эксплутационных расходов
Материальные затраты (без заработной платы) на содержание зданий:
водоснабжение (холодное и горячее);
вентиляцию (кондиционирование) воздуха;
электроэнергию (силовую и осветительную);
санитарное содержание;
текущий ремонт (зданий и технологического оборудования);
содержание технологического оборудования;
амортизационные отчисления по основным фондам;
содержание, возобновление и износ малоценного и быстроизнашивающегося инвентаря;
капитальный ремонт зданий и технологического оборудования.
Расходы на коммунальные услуги, приведенные в табл. 2.27, взяты по объектам аналогам.
Табл.3.27.