![](/user_photo/19115_OVnlY.jpg)
- •Структура земельных отношений.
- •1 Группа земельных отношений, Отношения по поводу использования и охраны земли, как объекта природы и природного ресурса.
- •2 Группа земельных отношений, земельные участки и их части как объекты недвижимости
- •3 Группа земельных отношений, земельные отношения организационного характера.
- •4 Группа земельных отношений, отношения связанные с перемещением людей.
- •Принципы (статья 1 зк)
- •1 Группа принципов – обеспечивают баланс публичных и частных интересов.
- •2 Группа принципов – обеспечивают публичные экономические интересы
- •3 Группа принципов – принцип определения предмета земельного законодательства.
3 Группа земельных отношений, земельные отношения организационного характера.
Статья 67. Государственный мониторинг земель
Статья 68. Землеустройство
Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участков
Статья 71. Государственный земельный надзор
Статья 72. Муниципальный и общественный земельный контроль
Статья 73. Производственный земельный контроль
4 Группа земельных отношений, отношения связанные с перемещением людей.
Конституция - Статья 27
1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Это случаи прохода и проезда по земельным участкам общего пользования – площади, улицы, проезды, скверы, бульвары, пользование водными объектами, пляжами.
Поверхность земли используется как пространственная сфера передвижения людей.
Земельное право существует во многих странах. В основном это восточно-европейские страны. Ирландия, Кипр…
Методы регулирования земельных отношений
Диспозитивный и императивный.
Принципы (статья 1 зк)
1 Группа принципов – обеспечивают баланс публичных и частных интересов.
Это принцип учета значения земли, являющегося природным объектом, природным ресурсом и одновременно недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав.
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных ФЗ;
Принцип есть, а на самом деле нет.
10) дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы;
При определении правового режима земель, нужно учитывать самые разнообразные факторы.
11) сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;
2 Группа принципов – обеспечивают публичные экономические интересы
7) платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
3 Группа принципов – принцип определения предмета земельного законодательства.
При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.
Принцип определяет критерий разграничения сфер.
ЗК - Статья 3
3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.