Тема 10 занятие 1 задача 5

Характер правоотношений:

земельные, гражданские

Акты:

ЗК, ГК

Судебная практика:

-

Решение:

Использование земель с/х назначения под любые иные цели категорически запрещено. Все, что гражданин тут сделал – нарушение. Но он уже сделал. Правоустанавливающих документов он на них никогда не получит. Они будут считаться самостроем. Возможности амнистировать в общем-то нет, кроме 1 лазеечки – утверждение плана внутрихозяйственного землеустройства. Для этого фермер должен собрать подписи всех заинтересованных служб, в т.ч. архитектурной и градостроительной комиссий (какое отношение они имеют к с/х назначениям – загадка).

Тема 10 занятие 1 задача 6

Характер правоотношений:

земельные, гражданские

Акты:

ЗК, ГК, ФЗ о ЛПХ

Судебная практика:

-

Решение:

Ст 2 о ЛПХ

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Поэтому никаких построек он возводить не имел права.

Тема 10 занятие 2 задача 1

Характер правоотношений:

земельные, гражданские

Акты:

ЗК, ГК

Судебная практика:

-

Решение:

В данном случае сестра могла подарить часть своего домовладения. Оспорить ее можно, лишь когда будет доказано, что сделка притворная, но это практически невозможно в данном случае.

Земельный участок она получила по суду. После этого она приватизировала сотки. Вероятнее всего она оформила 3,5 сотки, где документом-основанием было решение суда, после чего получила постановление главы района.

Может ли поставить бытовку без согласия брата? Да.

Тема 10 занятие 2 задача 2

Характер правоотношений:

земельные, гражданские

Акты:

ЗК, ГК

Судебная практика:

-

Решение:

Фактически у нее 1 документ – квитанция. Нужно смотреть законодательство о дачной амнистии. Речь должна идти о применении норм о давности владения. О таких решениях в РФ сведений нет.

По ГК вообще никаких документов не должно быть. Теоретически она может попробовать признать право собственности через суд. Суд назначит экспертизу, чем признать данное строение. Если получит решение о признании права собственности. Затем обращается в регистрирующий орган. После того, как станет собственником здания, строения, сооружения, у нее будет преимущественное право собственности на землю.

Было дело, отказали в аналогичной ситуации – не было права собственности на землю.