Государственная регистрация землепользований

Основанием для регистрации землепользований является решение соответствующего органа о предоставлении земельного участка для определенной цели и документ о перенесении в натуру землеустроительного проекта и закрепления на местности границ участка. После оформления государственной регистрации землепользователю выдают документы на право пользования землей.

Для регистрации землепользований записи ведут по четырем строкам:

- в первой строке записывают земли бессрочного пользования;

- во второй строке - земли долгосрочного пользования;

- в третьей строке - земли краткосрочного (до 3 лет) пользования, если они предоставлены в порядке первичного землепользования;

- в четвертой строке - записывают “Итого в пользовании хозяйства”. Повторное заполнение возможно лишь в том случае, если произошли изменения в площадях бессрочного или временного пользования.

После каждого зарегестрированного землепользования оставляют 3-5 свободных строк для последующих записей.

В первой графе указывают порядковый номер землепользования, при этом нумерация производится отдельно по каждой категории землепользований;

во второй графе - номер землепользования на районной карте;

в третьей графе - наименование землепользования и землепользователя в соответствии с их уставами, положениями и другими документами, подтверждающими правильность названий;

в четвертой графе записывают срок, на который предоставлен земельный участок;

в пятой графе - дату регистрации землепользования;

в шестой графе - цель, для которой предоставлена земля (сельскохозяйственного использования, ведения лесного хозяйства, добычи полезных ископаемых, промышленного и дорожного строительства, курортов, заповедников, общественных нужд и т.д.);

в седьмой графе - общая площадь земельного участка;

в восьмой графе - местонахождение землепользования (наименование урочища, населенного пункта).

Если землепользования сельскохозяйственных предприятий состоят из нескольких земельных участков, расположенных в нескольких административных районах, то все землепользование регистрируется в книге того района, на территории которого находится основной производственный центр хозяйства, а в последней графе (10) делается отметка, в каких административных районах расположены чересполосные участки.

Земельные участки, используемые сельскохозяйственными предприятиями других районов, записывают в конце первого раздела Государственной земельнокадастровой книги с указанием в последней графе места нахождения основного землепользования.

Землепользования лесхозов, леспромхозов, лесхоззагов, железных и шоссейных дорог и т.д., расположенные в нескольких административных районах, регистрируют и учитывают в книге того района, на территории которого расположены части этих землепользований (земли железнодорожного и автомобильного транспорта регистрируют по отдельным направлениям дорог).

Порядок заполнения первого раздела земельнокадастровой книги района приведен в приложении 9.

Государственный учет количества земель

Государственному учету подлежат все земли, расположенные в административных границах района, а также земли расположенные за пределами административных границ этого района, но предоставленные сельскохозяйственным предприятиям, землепользования которых зарегестрированы в данном районе.

Государственный учет земель осуществляется по фактическому состоянию и использованию земельных угодий. Учет ведется на основе доброкачественных планово-картографических материалов, данных отчетов землепользователей, учета предыдущего года, исправленных и дополненных в соответствии с материалами новых съемок или корректировок материалов съемок прежних лет, контрольных обмеров и данных учета текущих изменений при графическом учете земель.

Государственный учет земель во втором разделе ведется отдельно для всех земель, орошаемых, осушенных и орошаемых на осушенных площадях. В этом разделе учитывают земли всех землепользователей, государственного запаса, а также земли городов районного подчинения, поселков городского типа, дачных поселков и сельских населенных пунктов не учтенные в других категориях земель.

Второй раздел для сельскохозяйственных предприятий заполняется ежегодно по состоянию на 1 января. По остальным землепользованиям повторные записи делают лишь в том случае, если произошли изменения в общей площади и составе угодий.

Порядок записи сведений по строкам и графам аналогичен порядку записей во втором разделе земельнокадастровой книги предприятия и дополнительных пояснений не требует.