27. Переход прав на заложенное имущество к третьему лицу. Добросовестный приобретатель заложенного имущества. Государственная регистрация и учет залогов.

В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Под добросовестным приобретателем заложенного имущества понимается лицо, которое не знало и не должно было знать, что это имущество находится в залоге. Если этот факт будет установлен, то залог прекратится.

Госрегистрация залога – это процедура, призванная узаконить правоотношения участников залога и других лиц.

Регистрируется залог (ст. 339.1 ГК):

- недвижимости

- долей в ООО

Осуществляется учет залога:

- ценных бумаг (внесение записи)

- прав по договору банковского счета (уведомление банка)

- иного движимого имущества (нотариальный реестр)

28. Обязательство поручителя. Ответственность поручителя при изменении обеспечиваемого обязательства и смерти (ликвидации) должника. Права поручителя, исполнившего обязательство.

Закон № 42-ФЗ от 08.03.2015 В ГК РФ закреплены подходы ППВАС РФ № 42 от 12.07.2012

- самостоятельное обязательство (обязательство нести ответственность за должника)

- в обеспечение денежных и неденежных обязательств (но всегда денежное)

- в обеспечение существующих или будущих обязательств

Стабильность поручительства:

Изменение основного обязательства – поручитель отвечает на прежних условиях (п. 2 ст. 367 ГК)

Заранее данное согласие – должны быть определены пределы (абз. 2 п. 2 ст. 367 ГК)

Невозможность ссылаться на ограниченную ответственность при смерти должника (п. 3 ст. 364 ГК)

При ликвидации должника поручительство сохраняется, если требование к поручителю заявлено до завершения ликвидации (п. 1 ст. 367)

При исполнении к поручителю переходят права кредитора – ст. 365 ГК

(норма диспозитивная – кредитору нужно это использовать)

Поручитель не может использовать перешедшие права во вред кредитору (в т.ч. получить приоритетно удовлетворение от должника) – п. 4 ст. 364 ГК

29. Независимая гарантия и обеспечительный платеж.

Ст.368 ГК. Независимая гарантия.

1. По независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.

2. Независимая гарантия выдается в письменной форме (пункт 2 статьи 434), позволяющей достоверно определить условия гарантии и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом в порядке, установленном законодательством, обычаями или соглашением гаранта с бенефициаром.

3. Независимые гарантии могут выдаваться банками или иными кредитными организациями (банковские гарантии), а также другими коммерческими организациями.

Обеспечительный платёж

Закон № 42-ФЗ от 08.03.2015

ст. 381.1 ГК

новый способ обеспечения

всегда денежная сумма

обеспечивает денежное обязательство (в т.ч. убытки и неустойку), в первую очередь будущее

Обращения в суд не нужно – сумма засчитывается в счет долга

Сфера применения: бытовой прокат, аренда, коммерческий наем.