3.3. Карты дефектов и повреждений

Карты дефектов и повреждений составляют для более наглядного пред­ставления о поврежденности отдельных конструкций здания, его состав­ных частей и всего здания (сооружения) в целом. Карты дефектов и повреж­дений составляют одновременно с ведомостью дефектов и повреждений. Пример выполнения карт дефектов представлен в прил. 4.

При составлении карт дефектов используют условные обозначения для дефектов и повреждений строительных конструкций (табл. 3.3).

Таблица 3.3

Принятые условные обозначения на картах дефектов и повреждений

Наименование дефекта или повреждения	Условное обозначение
Недостаточность площадки опирания конст­рукций. b - ширина площадки, мм
Трещины продольные. l -длина,  - макси­мальная ширина раскрытия, мм
Трещины, имеющие наклон под углом к про­дольной оси элемента.  - угол отклонения от продольной оси элемента, l -длина,  - макси­мальная ширина раскрытия, мм. Т. F. K. - предполагаемый характер трещин (технологические, силовые, коррозионные)
Волосяные трещины с шириной раскрытия до 0.5 мм
Коррозия закладной детали (средняя глубина, мм и % площади поражения)
Выпучивание отдельных арматурных стерж­ней. l -длина участка выпучивания
Подтеки, конденсат, местное увлажнение, фильтрация влаги, высолы на поверхности, сталактиты, масляные пятна. а, b - примерные размеры повреждения; В. С. М. - природа пятна (вода, соль, масло)
Разрушение поверхностного слоя каменной кладки. а, b - примерные размеры дефекта, мм; /с/ - глубина повреждения, мм
Прогиб перекрытия, мм
Оголение арматурных стержней (отдельных или в виде сетки). l, b -длина и ширина уча­стка, мм. 20 % - максимальный процент уменьшения первоначального сечения корро­зией
Раздробление бетона. а, b - примерные раз­меры дефекта

Окончание табл. 3.3

Наименование дефекта или повреждения	Условное обозначение
Проломы в полках плит, выколы бетона и от­колы углов, ребер на глубину более защит­ного слоя. а, b - примерные размеры дефекта
Увлажненные участки поверхности. a и b - размеры участка.
Разрушение бетона на глубину менее тол­щины защитного слоя (шелушение, отслаива­ние, раковины). а, b - размеры повреждения
Выветривание растворных швов в кирпичной кладке. а, b - примерные размеры дефекта, мм. /с/ - глубина повреждения, мм

В случае обнаружения дефектов, не предусмотренных в табл. 3.4, возможно использование других условных обозначений.

После описания основных дефектов и повреждений всех обследован­ных конструктивных элементов и предварительной оценки их техни­ческого состояния выполняется оценка технического состояния здания в це­лом.

Пример выполнения оценки технического состояния здания

На основании произведенной оценки отдельных конструктивных элемен­тов здания выполнена предварительная оценка технического состоя­ния здания в целом.

В наихудшем состоянии на момент проведения обследования нахо­дятся балконные плиты. Их техническое состояние оценивается как недопустимое.

В наилучшем состоянии находятся лестничные марши и площадки. Их техническое состояние оценивается как нормативное.

Однако определяющую роль в здании играют несущие продольные стены, состояние которых оценивается как работоспособное. Поскольку стены являются несменяемым конструктивным элементом (в отличие от балконов), то общее техническое состояние здания по результатам визу­ального осмотра оценивается как работоспособное.

На основании результатов выполненного визуального обследования со­ставляется "Акт технического освидетельствования здания (сооружения)". Пример оформления акта приведен в прил. 4.