24. В случае расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя договор считается расторгнутым:

с момента выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, если иное не предусмотрено ФЗ

через 3 месяца с момента уведомления наймодателя в письменной форме

с момента получения согласия наймодателя

через месяц с момента уведомления наймодателя в письменной форме

25. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет:

его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая

все наследники члена жилищного кооператива

члены семьи, проживающие совместно с наследодателем и не являющиеся его наследниками

его супруг при условии, что этот супруг проживает совместно с наследодателем

26. Нанимателю жилого помещения по договору социального найма до начала капитального ремонта или реконструкции дома должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма если:

общая площадь жилого помещения уменьшиться и на одного члена семьи будет приходиться менее санитарной нормы жилой площади

общая площадь помещения увеличиться и социальная норма площади жилого помещения будет существенно превышена

общая площадь жилого помещения увеличится, и норма предоставления на одного члена семьи будет существенно превышена

жилое помещение не может быть сохранено

общая площадь жилого помещения уменьшится и проживающие в нем граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях

27. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе:

собственников, обладающих в совокупности не менее 50% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

собственников, обладающих в совокупности не менее 25% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

собственников, обладающих в совокупности не менее 10% общего имущества в многоквартирном доме

собственников, обладающих в совокупности не менее 15% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

любой из данных собственников

28. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма являются:

максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого может быть предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма

максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

усреднённый размер площади жилого помещения, исходя их которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади помещения, предоставляемого по договору социального найма

29. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме определяется:

в зависимости от того, пользуется ли собственник общим имуществом

товариществом собственников жилья

соглашением собственников многоквартирного дома путём принятия решения на общем собрании

долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

30. Действие акта жилищного законодательства может распространятся на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие:

только в случаях, прямо предусмотренных этим актом

только в случаях предусмотренным законом субъекта РФ

во всех случаях по общему правилу

только в случаях, предусмотренных актами исполнительных органов государственной власти

только в случаях, предусмотренных актами органов местного самоуправления

31. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем в жилом помещении по договору коммерческого найма:

не несут ответственности перед наймодателем

несут субсидиарную ответственность перед наймодателем

несут долевую ответственность перед наймодателем

несут солидарную ответственность перед наймодателем

32. В договоре коммерческого найма жилого помещения плата за жилое помещение устанавливается:

наймодателем

органом государственной власти

органом местного самоуправления

тарифами, утверждёнными в соответствии с действующим законодательством

соглашением сторон

33. Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания

одиноким матерям, воспитывающим несовершеннолетних детей

детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей

семьям при рождении близнецов

34. При изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения:

предоставляется равноценное жилое помещение и возмещаются убытки

возмещаются исключительно убытки

выплачиваются выкупная цена изымаемого жилого помещения

предоставляется равноценное жилое помещение

35. Временные жильцы вселяются в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, при условии:

предварительного уведомления наймодателя

согласия наймодателя

согласия органов местного самоуправления

согласия членов семьи нанимателя

36. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу

жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома не может быть сохранено

жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома уменьшится, и проживающие в нем граждане могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении

• Общая площадь на одного проживающего члена семьи в жилом помещении менее учётной

• Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома увеличится, и общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления

• Жилое помещение подлежит переводу в нежилое или признанию непригодным для проживания

• Жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с ФЗ

37. Сдача жилого помещения в поднаём по договору коммерческого найма жилого помещения:

допускается при наличии разрешения органа исполнительной власти

допускается только с согласия наймодателя

допускается при наличии разрешения органа местного самоуправления

допускается с уведомлением наймодателя

допускается при наличии разрешения органа государственной власти субъекта РФ

38.Количество членов жилищного кооператива не может быть менее 5, но не должно превышать:

150 человек жилищного кооператива

количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативном доме

количество квадратных метров жилой площади в строящемся или приобретаемом многоквартирном доме

50 членов жилищного кооператива

39. Собственник жилого помещения должен быть уведомлён в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения не позднее чем за:

год до изъятия жилого помещения

3 месяца до предстоящего изъятия жилого помещения

2 года до предстоящего изъятия жилого помещения

6 месяцев до предстоящего изъятия жилого помещения

40. Суд может обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи в том случае, если:

бывший член семьи проживал в этом жилом помещении не менее 10 лет

у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением

имущественное положение бывшего члена семьи собственника не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением

собственник исполняет в пользу бывшего члена семьи алиментные обязательства

41. обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма, допускается

• Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и собственником

• Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива

• Жилого помещения

• Только между нанимателями жилого помещения по договору социального найма

• Между любыми пользователями жилым помещений

42. Обмен и поднаем в отношении специализированных жилых помещений

• Жилого помещения

• Допускаются без ограничений

• Допускаются не ранее чем через 3 года после предоставления специализированного

• Допускаются с разрешения наймодателя

• Не допускаются

43.запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений

• Граждан после окончания их пребывания на выборной должности в ОГВ или ОМС

• Детей – сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей

• Граждан после прекращения трудовых отношений с ОГВ или ОМС

• Граждан, являющихся беженцам или вынужденными переселенцами