3. Судебная практика

Дело №1

ФГУП обратилось с заявлением в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ о признании незаконными отказов в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки и обязании осуществить государственную регистрацию права.

Решение суда: Суд оставил судебные акты нижестоящих инстанций об удовлетворении заявленных требований без изменения.

Из материалов дела видно, что Управление отказало Предприятию в регистрации соответствующих прав на спорные земельные участки на осно-вании абз.3 п.1 ст.20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижи-мое имущество и сделок с ним" ввиду обращения с заявлением в регистри-рующий орган ненадлежащего лица, поскольку в силу положений ст.20 Земельного кодекса РФ Предприятие (основанное на праве хозяйственного ведения) не может владеть земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Как разъяснил суд, права Предприятия на спорные земельные участки возникли до введения в действие Земельного кодекса РФ и в силу ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются действительными, поэтому вывод регистрирующего органа об обращении за государственной регистрацией соответствующих прав не-надлежащего лица является неправомерным.

Вместе с заявлением о государственной регистрации Предприятие представило в регистрирующий орган свидетельства о праве бессрочного безвозмездного пользования на спорные земельные участки.

В связи с указанным вывод суда об отсутствии у Управления оснований для отказа Предприятию в государственной регистрации прав в силу абз.3 п.1 ст.20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является правомерным, а удовлетворение заявленных требований обоснованным.

Дело №2

АО обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недей-ствительным отказа в государственной регистрации права собственности на нефтебазу.

Решение суда: Решением суда первой инстанции, оставленным без из-менения постановлением суда апелляционной инстанции, отказ регистриру-ющего органа в регистрации права собственности на нефтебазу признан не-действительным на основании следующего.

Согласно п. 1, 2 ст. 19 Закона о регистрации государственная реги-страция прав приостанавливается государственным регистратором при воз-никновении у него сомнений в наличии оснований для государственной ре-гистрации прав, а также в подлинности представленных документов или до-стоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. В гос-ударственной регистрации должно быть отказано, если в течение установ-ленного срока не будут устранены причины, препятствующие государствен-ной регистрации прав.

Таким образом, недостатки в документах, представленных заявителем в регистрирующий орган, могли явиться основанием для приостановления государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 19 Закона о регистрации. Отказ в государственной регистрации в данном случае возмо-жен лишь по истечении срока, установленного для устранения недостатков, если недостатки не были устранены.

Суд кассационной инстанции оставил судебные акты без изменения.