42.Формирование финансового капитала: спрос, предложение и равновесная ставка процента на рынке заемных средств.

Под капиталом понимаются различные капитальные блага. Основными субъектами спроса на капитал являются фирмы, поэтому спрос на капитал(инвестиционные средства)- это потребность фирм свободных денежных средствах с целью инвестирования их производством.

Кривая спроса на инвестиционные средства отображает обратную зависимость между процентной ставкой и величиной инвестиции.

Предложение капитала.

Основными субъектами предложения капитала является домохозяйство, которое выступает как собственники свободных денежных средст(сбережений)

Y=C+S

Факторы определяющие сдвиги кривых спроса и предложения:

1.Факторы изменения по спросу.

-Уменьшение или увеличение предельной производительности физического капитала.

-изменение во вкусах и предпочтение потребителей , тк спрос на капитал является производным спросом, то возникает прямая зависимость между спросом на товар и спросом на капитал

-инфляционные ожидание, если инфляционное ожидание есть, то спрос будет возрастать.

-изменение в налоговом законодательстве ( если увеличиваются ставки налогов, то спрос на капитал уменьшается и наоборот)

2.Факторы сдвигающие кривую предложения:

-инфляция, в этих условиях происходит сдвиги влево вверх , процентная ставка возрастает(уменьшается).

-фаза деловой активности , в которой находится экономика.

Равновесие на рынке капитала.

Равновесие является результатом спроса капитала и предложение капитала.

r_e-равновесная ставка процента

Qe-равновесный объем инвестиционных средств.

43.Рынок земли: спрос, предложение и формирование равновесной земельной ренты.

Земля как фактор производства искусственно невоспроизводим, его запасы строго ограниченны природой(лесные угодья, рыбные)

Спрос на землю имеет неоднородный характер, состоит их с/х и не с/х спроса, при этом кривая спроса имеет отрицательный наклон.

Отрицательный наклон для с/х спроса объясняется тем, что по мере вовлечения земли в оборот происходит переход от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Данный спрос является производным спроса на продовольствие. Для несельскохозяйственного спроса отрицательный наклон объясняется различным местоположением земли.

Формирование несельскохозяйственного спроса:

-строительство жилья,

-производственных сооружений,

-сохранение денежных средств в условиях инфляции.

Предложение земли

Кривая предложения земли имеет вид абсолютно вертикальные линии- это означает , что не может быть увеличена даже при условии значительного роста цен на землю. Переменной величиной выступает цена.

Механизм равновесия на рынке земли.

Равновесная ситуация на рынке определяется соотношением спроса земли и предложения. В результате устанавливается равновесная цена, которая приемлема для продавцов и покупателей.

44. Земельная рента и ее виды. Земельная рента, арендная плата и цена земли.

Земельная рента-это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограниченно.

Пользование землей предполагает разделение понятий землевладения и землепользования.

Землевладение-это признание права физ. или юр. лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях.

Землепользование-это пользование землей в установленном обычаи или законном порядке, пользователь земли может не быть собственником.

Виды земельной ренты:

1.Дифференциальная рента-это добавочная прибыль со средних и лучших земель. Существует в двух формах:

• Дифференциальная рента 1-это рента , связанная с качественным различием земель и их местоположение:

-рента по плодородию-ее величина зависит от плодородности земли.

-рента по местоположению-это рента, зависящая от местонахождения земли.

• Дифференциальная рента 2-это рента, образующая в результате более интенсивной обработке земель на основе добавочного капиталовложения.

2.Абсолютная рента-это рента, уплачиваемая со всех участков земли за право введения на них хозяйства.

3.Монопольная рента-это рента, получаемая как избыток не только над ценой производства, но и ценой всехс/х продуктов. Она основывается на монопольной цене, по которой продается товар редкого качества.

Механизм образования земельной ренты(добыча нефти):

-Случай неглубокого залегания нефти

PcABP1-величина земельной ренты

-Безубыточное производство. Издержки добычи нефти повышаются, земельной ренты нет.

-Случай убыточного производства.

Владение такой землей неэффективно.

Цена земли.

Земля рассматривается как капитальное благо, которое способна приносить доход в виде ренты. Земля продается и покупается как капитальный актив. Следовательно, цена на земле определяется как альтернативная стоимость земли для собственника, те цена земли должна равняться сумме денег положив которую в банк собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал.

P_з=(R/p)*100%

R-величина дохода (рента)

r-процентная ставка.