12. Понятие и особенности оформления и прекращения сервитута.

Сервитут – право ограниченного пользования чужими земельными участками. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка; в некоторых случаях сервитут устанавливается судом. Сервитут прекращается по требованию собственника земельного участка, если отпали основания установления сервитута.

Сервитутные права граждан – отдельные, строго определенные, закрепленные законом или договором с собственником права по использованию чужих земельных участков, ограниченные конкретными хозяйственными или потребительскими нуждами (проход или проезд через соседний земельный участок, обеспечение водоснабжения и др.). Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, пользующихся сервитутом, соразмерной платы за пользование участком. При прекращении оснований пользования сервитутом он может быть прекращен по требованию собственника участка. В случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу сервитут сохраняется (ст. 275 ГК). Выделяют частные и публичные сервитуты.

Частный сервитут – сервитут, обеспечивающий интересы одного лица либо небольшой группы лиц (например, проход или проезд через соседний участок).

Публичный сервитут – сервитут, обеспечивающий интересы общества (например, прокладка линии электропередач). Публичный сервитутустанавливается законами или иными нормативно-правовыми актами РФ, субъектов РФ, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

21. Понятие, стороны, основания возникновения обязательств

Согласно ст. 307ГК РФ обязательством называется гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательство является относительным правоотношением, т.е. оно возникает между конкретными лицами. Сторонами обязательства являются: кредитор – сторона, имеющая право требования; должник – сторона, обязанная исполнить действие или воздержаться от исполнения действия. На стороне должника и кредитора могут выступать физические и юридические лица, государство и муниципальные образования.

Обязательство – это сложное правоотношение, т.е. кредитор по отношению к должнику чаще всего имеет не только права, но и обязанности, а должник, кроме обязанности, может иметь и права по отношению к кредитору. Таким образом, содержанием любого обязательства является совокупность прав и обязанностей кредитора и должника.

Закон выделяет несколько оснований возникновения обязательств:

1. Односторонние сделки. Когда лицо в одностороннем порядке берет на себя обязательство. К этому основанию относится публичное обещание награды, объявление конкурса.

2. Гражданско-правовой договор является самым распространенным основанием возникновения обязательств. По договору стороны в добровольном порядке берут на себя обязательства совершить определенные действия в отношении друг друга.

3. Причинение вреда. В гражданском праве причинение вреда называется деликтом. Из причинения вреда возникает особый вид обязательств – деликтные обязательства, в которых причинитель вреда является должником, а потерпевшая сторона является кредитором.

4. Административный акт. Так выдача компетентным органом документа на занятие жилого помещения порождает обязанность жилищно-эксплуатационной организации заключить с лицом, указанным в документе договор жилищного найма и предоставить жилое помещение в пользование гражданину.

5. Сложный юридический состав при котором обязательство возникает из совокупности нескольких юридических фактов. Так обязательственное правоотношение по поставке товаров для государственных служб возникает из совокупности двух фактов: а) победа в конкурсе на поставку товаров для государственных нужд, б) заключение с компетентным государственным органом договора поставки.

6. Событие. Наступление страхового случая (пожара) порождает обязанность страховой компании выплатить страховую сумму по договору страхования.

Неосновательное обогащение. В случае приобретения лицом вещи без оснований (прибитой к берегу лодки) влечет обязанность приобретателя вернуть данный объект обогащения собственнику.