- •1. Понятие жилищного права, его предмет.
- •2. Жилищные правоотношения: понятие, содержание, виды.
- •3. Жилищные права и обязанности граждан.
- •4. Принципы жилищного права.
- •5. Место жп в системе права.
- •6. Понятие источников. Структура и состав источников жп.
- •7. Конституция рб. Жк и другие законы как источники жилищного права
- •10. Виды жилых помещений и их назначение.
- •11. Правовое регулирование жилищных отношений.
- •12. Управление республиканским жилищным фондом.
- •13. Управление коммунальным жилищным фондом.
- •14. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
- •15. Гос. Учет жилищного фонда
- •16. Контроль за использованием и обеспечением сохранности жилищного фонда
- •17. Правовые основания пользования жилым помещением
- •18. Организационно-правовые формы самоорганизации граждан в решении жилищных проблем (жск, жи и др.) по законодательству рб
- •19. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений.
- •20. Основания принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- •22. Снятие граждан с учета нужд. В улучшении жилищных условий (ст.44).
- •1. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае:
- •23. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства (ст. 45).
- •26. Понятие договора найма жилого помещения, его стороны, предмет, формы.
- •27. Содержание договора найма жилого помещения.
- •28. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.
- •29. Права и обязанности наймодателя.
- •30. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •31. Изменение договора найма жилого помещения.
- •32. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается.
- •33. Порядок обмена жилых помещений. Межгосударственный обмен помещений.
- •39.Жилое помещение специального пользования.
- •1) Жилые помещения:
- •2) Детские дома семейного типа.
- •3) Др. Жилые помещения, которые могут быть определены законодательными актами как специальные.
- •40 Договор найма ж/п спец. Пользования
- •2.Срок действия договора поднайма жилого помещения - для договоров поднайма жилых помещений, заключенных на определенный срок;
- •3.Размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения;
- •56.Переход права собственности на жилое помещение к члену организации граждан-застройщиков.
- •57. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых сносятся в связи с изъятием земельного участка.
- •58. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним
- •59. Порядок пользования ж.П., находящимся в общей долевой собственности
- •60. Обмен и раздел ж.П., принадлежащего на праве собственности
- •63. Отчуждение и залог жилого помещения
- •2. Отказ органа опеки и попечительства в даче согласия, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, может быть обжалован в судебном порядке.
1. Понятие жилищного права, его предмет.
ЖП – совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Принципы ЖП – основные положения правового регулирования жилищных правоотношений. К ним относятся:
принцип законности;
принцип равноправия граждан;
п. сочетания личных интересов с общественными;
п. императивности предписания жилищных законов;
п. стабильности и непрерывности жилищных прав;
п. целевого использования жилищного фонда;
п. недопустимости для граждан условий найма жилых помещений (только по договору найма из гос., служеб. и соц. жилищных фондов);
п. неприкосновенности жилища, охраны права на жилище (право пользования без нарушения или ущемления права на жилище);
п. цивилизованного использования жилых помещений;
п. неприкосновенности собственности, кот. предполагает стабильное осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
Метод правового регулирования жилищных правоотношений заимствован из других отраслей права, т.к. ЖП является комплексной отраслью законодательства, объединяющей нормы различных отраслей права.
При регулировании жилищных правоотношений применяют методы:
императивный (норма предписывает определенный порядок);
диспозитивный (по усмотрению участников жилищных правоотношений);
гражданско-правовой (свобода договора найма);
административно-правовой (предоставление помещений в домах соц. использования).
2. Жилищные правоотношения: понятие, содержание, виды.
Ж правоот. – отношения в области обеспечения граждан жилыми помещениями, пользования и распоряжения ими, а также сохранности жилищного фонда (ст. 1 ЖК). Данные отношения возникают и развиваются по поводу особого объекта – жилья.
К Ж. отнош. относятся отношения, складывающиеся по поводу:
управления жилищным фондом;
учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
владению и распоряжению жилыми помещениями;
эксплуатации;
обеспечения ремонта и сохранности жилых домов и жилых помещений;
собственности на жилье;
земельные, кредитные отношения, связанные со строительством и реконструкцией жилых домов и т.д.
ВИДЫ жилищных правоотношений;
в области обеспечения граждан жилыми помещениями;
по найму жил. помещений по на основании договора найма либо пользования жилыми помещениями по иным основаниям;
по пользованию служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, спец. домах;
правоотношения собственности в жилищной сфере;
правоотношения в области применения мер юр. ответственности за нарушение жилищного законодательства;
отношения, возникающие в области управления, эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилого помещения;
отношения, связанные со строительством и реконструкцией жилых домов.
К объектам жилищных правоотношений относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартира.
К субъектам относятся:
граждане РБ, иностранные граждане и лица без гражданства;
юр. лица независимо от форм собственности;
государственные органы.