- •Раздел 4 Определение затрат в сводном сметном расчете
- •4.1 Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •4.2 Порядок определения средств, включаемых в главу 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета
- •4.3 Порядок формирования стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчета
- •4.4 Порядок определения размера средств на временные здания и
- •4.6 Порядок определения размера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся предприятий
- •4.7 Порядок определения размера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор
- •4.8 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
- •4.9 Средства, предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета
- •4.10 Порядок включения средств на отдельные виды затрат
- •Структура комплекса пусконаладочных работ, учтенная в сборниках государственных элементных сметных норм (гэсн п-2001) и федеральных единичных расценок (фер п-2001)
4.8 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 в зависимости от стадии проектирования. Резерв определяется в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть увеличен по согласованию с Минрегионразвития.
При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты допускается принимать в размере до 10%.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. Этот резерв предназначен для компенсации подрядчику его дополнительных затрат и потерь в процессе производства работ: изменение технологии и способов производства работ, замена материалов, машин и механизмов против учтенных единичными расценками, изменение транспортных схем доставки материалов и т. д. Он включается в объектные сметы (сметные расчеты) в виде лимита для компенсации подрядчику указанных затрат и не расшифровывается в актах приемки выполненных работ.
Оставшаяся часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты остается в распоряжении заказчика и предназначена на компенсацию следующих дополнительных затрат:
связанных с уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);
ошибки в сметах, включая арифметические, выявленные после утверждения проектной документации;
изменение проектных решений в рабочей документации и т. д.
При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.
Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением в действие новых законодательных и нормативных актов, следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию, а по проектам строек, финансируемых из федерального бюджета, - в порядке, устанавливаемом Минрегионразвития.
При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.