Единый кадастр недвижимости

Как уже говорилось выше, в едином кадастре недвижимости будут содержаться сведения о каждом участке, находящемся в собственности. При этом объекту присваивается уникальный кадастровый номер. По предварительным оценкам единый кадастр недвижимости будет полностью готов не раньше 2013 года. В данный момент на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в экспериментальном режиме функционирует интерактивная кадастровая карта. Владелец недвижимости, уже получивший свой уникальный номер объекта недвижимости, может ввести его и получить полную информацию о категории земли, вида разрешенного пользования, узнать площадь и кадастровую стоимость. Это действительно очень удобно и легко.

Работники организаций, связанных со строительством и арендой коммерческой недвижимости, высказывают мнения о том, что теперь можно будет использовать единый кадастр недвижимости в рабочем порядке при подборе земель под строительство, так как можно сразу увидеть, какая земля разрешена к использованию.

Несомненно, что принятие Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и создание единого кадастра недвижимости – меры правильные и необходимые. Экономика России не стоит на месте, страна должна создавать все условия для повышения привлекательности инвестирования. Международные партнеры оценят уровень, на который выходит наша страна, поняв, что каждый объект недвижимости и, конечно же, объект будущих инвестиций учтен в едином кадастре. Информация о нем прозрачна и доступна. Выше говорилось о том, что в отсутствие единого кадастра недвижимости очень тормозит развитие ипотечного кредитования и реализация социальных программ доступного жилья. Банки не готовы предоставлять ипотечные кредиты, не зная «чист ли на руку застройщик» и строит ли он там, где это действительно разрешено. Нуждающимся в улучшении жилищных условий выдают сертификаты на определенную сумму. Эти сертификаты принимают только ограниченное количество фирм (застройщиков и продавцов), получившее на это разрешение органов власти. Из-за этого страдают люди – получатели этих сертификатов. Круг недвижимости, которую они могут позволить себе купить по этим сертификатам, значительно ограничен. Единый кадастр недвижимости призван решить большинство из этих проблем.

Цели и виды деятельности Филиала.

2.1. Основной целью Филиала является осуществление деятельности по ведению Государственного земельного кадастра (ГЗК) на муниципальном уровне на территории, указанной в п.1.11. настоящего Положения , включая:

-государственный кадастровый учет земельных участков ;

-внесение в ГЗК сведений о наличии и основных характеристиках объектов недвижимости, расположенных на земельных участках;

- внесение в ГЗК сведений о зонировании территории в границах муниципальных образований и соответствующих характеристиках, входящих в них земельных участков;

-составление описания муниципальных земель в объемах, необходимых для ведения ГЗК на уровне субъекта РФ;

-выдача сведений ГЗК о конкретных земельных участках по вопросам заинтересованных юридических и физических лиц.

2.2. Филиал осуществляет следующие виды деятельности:

2.2.1. Подготовка и выдача отчетов и справок по вопросам государственного управления в области ведения ГЗК.

2.2.2. Информационный обмен с владельцами государственных информационных ресурсов, содержащих сведения о территориальном зонировании и соответствующих характеристиках земель, а также об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках, включая:

-подготовку и направление запросов на получение сведений, необходимых для ведения ГЗК;

-получение сведений, необходимых для ведения ГЗК; -подготовку и выдачу сведений ГЗК в соответствии с полученными запросами либо в порядке и объемах , предусмотренных согласованным регламентом и необходимым для ведения других ведомственных и государственных кадастров и регистров.

2.2.3. Подготовка и выдача сведений о земельных участках налоговым органам в установленном порядке.