4. Расчет экономической эффективности от досрочного ввода объекта

Общий экономический эффект проекта производства работ и организации строительства подсчитывается:

Э=Эд + Эн, где:

Э=Эд + Эн, где:

Эд - эффект от досрочного ввода в эксплуатацию объекта (от ускорения оборачиваемости оборотных средств)

Эн – эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов

1. Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию объекта рассчитывается по формуле:

Эд = Ен × Ссмр × (Тн-Тп), где:

Ен - нормативный коэффициент эффективности (обратная величина сроку службы оборудования (в строительстве принят Ен = 0,12))

Ссмр - сметная стоимость объекта; 3097108,5 тыс.руб

Тн - нормативная продолжительность строительства в измерителях года; 1,08г.

Тп – проектная продолжительность строительства в измерителях года; 1,04г.

Эд = 0,12×3097108,5 ×(1,08-1,04)=14866,12 тыс. руб.

2. Досрочный ввод в эксплуатацию позволяет строительной организации снизить себестоимость СМР путем уменьшения накладных расходов

Эн =Нуп × (1-Тп/Тн), где:

Нуп - условно-постоянные накладные расходы строительной организации (принимаются равными половине суммы накладных расходов из сводного сметного расчета)

	Нуп = 140146,83 тыс. руб. Эн = 140146,83×(1-1,04/1,08)=5190,62 тыс. руб.
Э = 14866,12 +5190,62 =20056,74тыс. руб.

ДП 2-70 02 01 140 11 00 ПЗ

Лист

112

Изм.

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

4. Расчет технико-экономических показателей

Таблица 30 - Технико – экономические показатели

Наименование показателей	Ед.изм.	Количество
		Всего	На м2 площади
Площадь участка	м2	3245,2	1,5
Число этажей	этаж	5
Число секций	секция	2
Количество квартир	шт	40
В т. ч. 1-комнатных	шт	10
2-комнатных	шт	20
3-комнатных	шт	10
Строительный объем	м3	10850	4,95
в т.ч. подземной части	м3	1810
Подвал	м2	307
Общая площадь квартиры
1-комнатной	м2	36,72
2-комнатной	м2	57,44
3-комнатной	м2	67,7
Площадь летних помещений	м2	219,5
Площадь застройки	м2	650,1	0,3
Площадь жилого здания	м2	3950,8	1,8
Общая площадь всех квартир	м2	2193
Периметр наружных стен	м	117,1
Сметная стоимость строительства	тыс.руб.	3097108,5	1412,3
в т.ч. СМР	тыс.руб.	1889170,3	861,5
в т.ч. прочих затрат	тыс.руб.	497500,4	227
Стоимость 1м2 площади	тыс.руб.	1412,3
Стоимость квартиры:
1-комнатной		51859,7
2-комнатной		81122,5
3-комнатной		95612,7

ДП 2-70 02 01 140 11 00 ПЗ

Лист

113

Изм.

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата