5. Государственные приемочные комиссии

Государственная приемочная комиссия.

В состав государственных приемочных комиссий по при­емке в эксплуатацию объектов производственного назначения включаются представители заказчика (застройщика), генераль­ного подрядчика, генерального проектировщика, органов госу­дарственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, органов по использованию и охране вод­ных ресурсов, технической инспекции профсоюзов, профсоюз­ной организации заказчика (застройщика) и финансирующего банка.

В состав государственных приемочных комиссий по при­емке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назна­чения включаются дополнительно представители органов госу­дарственного архитектурно-строительного контроля и предста­вители организаций, предприятий или учреждений, на которые возлагается эксплуатация здания (сооружения).

Работа государственной приемочной комиссии проводит­ся после письменного сообщения заказчика и генерального подрядчика о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию и протекает в три этапа:

проверка документов, предъявленных застройщиком,

осмотр объектов,

подведение итогов и составление основных выводов. Приемка в эксплуатацию законченного строительством

(реконструкцией) объекта оформляется актом, подписанным всеми членами государственной приемочной комиссии, при этом подпись члена государственной приемочной комиссии яв­ляется разрешением представляемого им орган или организа­ции на ввод объекта в эксплуатацию.

После ввода в эксплуатацию законченных строительст­вом объектов, на которые имеются утвержденные отдельные проекты со сводными сметными расчетами стоимости к ним, указанные сводные сметные расчеты закрываются не позднее чем через 6 мес. В этот же срок производятся все расчеты за смонтированное оборудование и выполненные строительно-монтажные работы, предусмотренные утвержденным проек­том.

 Авторский надзор проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений.

Авторский надзор проектных организаций осуществляет­ся:

за строительством предприятий, зданий и сооружений промышленности, транспорта, мелиорации и водного хозяйст­ва, связи, энергетики и сельского хозяйства, проектами кото­рых предусматривается применение сложных строительных решений, новых строительных конструкций и материалов и но­вых технологических процессов, - по решению инстанции, ут­вердившей проект;

за строительством жилых домов, объектов коммуналь­ного хозяйства, культурно-бытового назначения и других гра­жданских зданий и городских сооружений;

за строительством экспериментальных объектов;

за комплексной застройкой микрорайонов и жилых кварталов;

за строительством всех предприятий, зданий и соору­жений в сейсмических районах.

При этом ведется журнал авторского надзора, который находится у подрядной строительно-монтажной организации до предъявления его рабочей комиссии, назначаемой для при­емки объекта. Журнал предъявляется генеральным подрядчи­ком рабочей комиссии и после окончания ее работы хранится у заказчика.

Журнал авторского надзора может вестись по строитель­ству предприятия в целом или по строительству отдельных це­хов, здании и сооружений, а также по пусковым комплексам.Производители работ строительно-монтажных организаций и представитель заказчика обязаны делать в журнале авторского надзора отметки о выполнении указаний работников, осущест­вляющих авторский надзор.

Проектные организации и их работники, осуществляю­щие авторский надзор, имеют право:

запрещать применение в строительстве конструкций,деталей изделий, строительных материалов и оборудования, несоответствующих государственным стандартам, техническим условиям, проекту и другой технической документации;

требовать  приостановления  производства  отдельных видов строительных и монтажных работ, выполняемых с на­рушениями проекта, технических условий, правил производст­ва строительных и монтажных работ, а также в случаях приме­ нения дефектных и некачественных конструкций, детален, из­делий, строительных материалов и оборудования, уведомляя об этом заказчика, генерального подрядчика, генерального проек-ка.