Договор доверительного управления имуществом

Характеристика: реальный, возмездный/безвозмездный, взаимный

Указ Президента: «о доверительной собственности (трасте)» 3 стороны — учредитель, доверительный собственник и бенефициар (выгодоприобретатель).

Правомочия остаются у собственника. Доверитель должен получить согласие от собственника. Или указать в договоре «Д.У.» = Доверительный Управляющий. По договору доверительного управления доверительный управляющий действует от своего имени. Очень близка с конструкцией агентского договора. Отличие от агентского договора: необходимость извлекать выгоду (в доверительном управлении). Достаточно странный договор в нашем праве, по мнению Новикова, так как пересекается во многом с другими договорами.

Форма договора: Договор должен быть заключен в письменной форме (статья 1017 ГК). В ряде случае форма договора имеет конститутивное значение. Договор заключается путем составление одного письменного документа, но это недостаточно, требуется еще и передача имущества, а если недвижимость — требует произвести регистрацию этого имущества.

Содержание договора доверительного управления:

Мах срок = 5 лет, в отдельных случаях, указанных в законе, срок может быть и менее 5 лет.

Возможно доверительное управление в силу закона: при наследственном праве — это нотариус и душеприказчик. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по этому договору (доверителем может быть любое лицо кроме выгодоприобретателя). По закону ни один из наследников не может быть доверительным управляющим, однако иногда в практике встречаются и такие случаи, противоречащие официальному закону.

Управляющий несет ответственность, убытки, долги, которые возникают из доверительного имущества — погашаются за счет этого имущества, потом за счет имущества доверительного управляющего. По договору доверительного управления — полномочия управляющего могут быть ограничены.

Статья 1024 ГК — случаи прекращения договора доверительного управления.

Статья 1013 — объекты доверительного управления: предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Учредитель управления: по общему правилу, собственник имущества. Однако в случаях, указанных в законе - им может быть несобственник.

Договор простого товарищества

Конструкция многостороннего договора. К многосторонним можно еще , пожалуй, отнести только учредительный договор об учреждении юридического лица. В советский период данный договор назывался «договор о совместной деятельности».

Стороны стремятся достичь некой общей (не противоречащей закону) цели. Стороны объединяют вклады без образования юридического лица.

Каждая сторона из данного договора может действовать от своего лица или от лица всех товарищей, но никак от имени какой-то организации. Само по себе товарищество не существует как субъект и не имеет собственности, у всех товарищей возникает общая долевая собственность.

Главное в этом договоре — общая цель. Если нет общей цели не может быть общего дела, не может быть достигнут результат.

Обязательство здесь все рано двустороннее. Этот договор носят ярко выраженный коллективистский характер.

Цель может быть — извлечение прибыли (коммерческое товарищество), а может быть и не извлечение прибыли (некоммерческое товарищество). Негласные товарищества -статья 1054 ГК — заключив договор, товарищи решили не раскрывать своих целей для других лиц.

Договор об учреждении деятельности юридического лица.

Не может быть никакого правопреемства. После смерти товарища либо товарищество прекращается, либо оно продолжает существовать, однако следует прямо в договоре указать, что оно продолжит существование (без прямого указания, оно прекратит свою деятельность).

Форма договора: никаких особых требований. Общие требования к форме договора.

Предмет договора: совместная деятельность, не противоречащая закону (лучше предмет определять как общую для товарищей цель).

Существенные условия: 1) предмет (цель и характер деятельности); 2) сведения о составе вклада товарищей (либо по соглашению товарищей, либо ,если не прописано в договоре, вклады презюмируются как равные; если вносится денежный вклад — сумма должна быть прямо указана); 3) действия, которые обязан делать каждый из товарищей; 4) указывается об обязанностях товарищей содержать общее имущество;

5) о порядке содержания каждым из товарищей общего имущества

Если хоть одного из условий не будет указано в договоре, договор признается незаключенным.

Имущество товарищей находится в общей долевой собственности. После вклада имущества, имущество становится объектом общих прав. При распоряжении этим имуществом действуют правила об общей долевой собственности. Каждый товарищ выступает от имени всех товарищей. Прибыль может распределяться по 2 вариантам: либо пропорционально вкладам, либо в зависимости от доли участия в трудовой деятельности. Не может быть такого варианта, когда на одного из товарищей ложиться только бремя убытков, или один из товарищей получает только прибыль. Это противоречит существу данного договора.

Содержание договора: каждый из товарищей обязан перед всеми товарищами. Каждый из товарищей обязан внести вклад и вести вместе с другими товарищами указанную в договоре деятельность.

Права товарищей: получать информацию, участвовать в получение прибыли и возмещении расходов.

Порядок принятия решений, которые касаются общего дела: товарищи либо ведут дела от себя лично (собственность только у товарища), либо от всех товарищей (будет общая собственность).

3 варианта действий в простом товариществе: 1) Каждый товарищ имеет право действовать от имени всех товарищей, 2) а может выступать от имени товарищей только один участник или 3) все товарищи могут действовать только сообща. Общее правило : каждый товарищ может действовать от имени всех товарищей. Полномочия: в основном, доверенность, но может быть удостоверено и самим договором простого товарищества.

Когда совершается сделка, права и обязанности возникают у всех товарищей. Товарищ может выйти и за рамки полномочий

Ответственность товарищей ( ст.1047): если обязательства по заключенному договору между собой — по общим правилом, если с третьими лицами договорная ответственность -законодатель разделил критерии в данном случае: в зависимости от того, занимаются ли предпрнимательской деятельностью — солидарная ответственность, независимо от вклада, а если некоммерческие — пропорционально внесенным вкладам.

Если внедоговорная ответственность — возникает солидарная ответственность товарищей.

Прекращение договора: если один из товарищей умирает или ликвидируется (юр.лицо), или если истек срок договора (есл срочный) или достигнута цель. Если же товарищ просто выходит из договора - договор продолжает действовать.

Стоит отметить, что если договор простого товарищества бессрочный — его можно продлить. Если срочный — тогда только заключить новый.