2. Генеральный план и благоустройство территории

Здание жилого дома расположено в жилом микрорайоне на участке свободном от застройки. Размеры здания в осях 24x14,4 м.

Здание расположено на спланированной местности с небольшим уклоном на юго-восток. Вокруг здания выполнена отмостка, шириной 1 м с уклоном от здания i=0,03 м.

К зданию запроектирован подъезд шириной 6,6 м. Предусмотрена стоянка для автомобилей, площадью 0,072 га.

Территория вокруг здания благоустроена и озеленена. Коэффициент озеленения- 61,58 %

Вокруг здания выполнены пешеходные тротуары шириной 1,5 м.

Предусмотрены площадка для мусоросборников площадью 17 м² и подъезд к ней площадью 100 м² зона. Хозяйственные площадки удалены от зданий на 20 м. Площадка для чистки ковров и одежды имеет площадь 14,4 м². Также имеется площадка для сушки белья площадью 21,6 м². 100 м² отведено на детскую площадку и 70 м² – на площадку для отдыха.

Здание имеет один вход со двора, так же имеется вход к предприятиям бытового обслуживания, расположенных на первом этаже.

На генеральном плане выполнена вертикальная привязка здания к существующему рельефу путём подсчёта красных и чёрных отметок и горизонтальная привязка к красной линии застройки. Чёрные отметки определяются путём интерполяции, а красные - из условия отвода поверхностных вод от здания. За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа.

Проектные отметки в углах здания определяем методом интерполяции:

H1 = 193,44;

Н2 = 193,92

Н3 = 193,87

Н4 = 193,41.

Проектные отметки основных узлов здания:

Нср = (193,44+193,92+193,87+193,41)/4 = 193,66 м.

3. Объемно-планировочное решение

Здание жилого дома имеет сложную форму в плане с общими размерами в осях 24x14,4 м. Здание 9-этажное, высота этажа – З м. Число квартир на этаже – 4: одна - однокомнатная, две - двухкомнатных и одна – трёхкомнатная.

За относительную отметку 0.000 прията отметка уровня пола 1-ого этажа Отметка планировочной поверхности земли - -1,000 м

Первый этаж здания не жилой. На нём располагаются: сервисный центр компании по продаже компьютеров занимающий 3 помещения: приёмная, склад и административное помещение. Кроме того на этаже расположены мужской зал, женский зал, аптека, ювелирная мастерская и мастерская по ремонту часов.

Таблица 4 — Сводная таблица разбивки на квартиры

Квартиры	На один этаж			Во всём здании
	Площадь жилая	Площадь общая	Kол-во квартир на этаже	Площадь жилая	Площадь общая	Кол-во квартир
Однокомнатная	32,09	57,14	1	256,72	457,12	8
Двухкомнатная	38,22	63,21	1	305,76	505,68	8
Двухкомнатная	32,02	59,51	1	256,16	476,08	8
Трёхкомнатная	45,08	72,39	1	360,64	579,12	8

В здании предусмотрен пассажирский лифт грузоподъёмностью 400 кг. Машинное помещение расположено на техническом этаже. Внизу шахта имеет приямок.

В здании оборудован мусоропровод (d=500 мм). Мусоросборная камера имеет отдельный вход, изолированный от входа в здание сплошной перегородкой.

В здании предусмотрен проходной чердак с «холодным» покрытием. Выход на чердак осуществляется с помощью металлической лестницы.

Крыша здания выполнена с уклоном 2%. Предусмотрен организованный внутренний водоотвод.

Вентиляция помещений осуществляется с помощью вентиляционных каналов, расположенных в кухне и санузлах.

В данном проектируемом жилом доме предусмотрен неэксплуатируемый подвал, где располагаются ввод коммуникаций здания (водопровод, теплоэлектроцентрали) вывод канализации, а также необходимые устройства для поливки прилежащей территории озеленения. Высота подвалa принята 2,3 м.