- •1. Общие сведения о составе и структуре грз кр
- •2. Общий порядок ведения раздела "Земельные участки"
- •2.1. Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках
- •2.2. Выполнение учетных кадастровых записей
- •2.3. Отражение сведений о зарегистрированных правах
- •3. Общие правила внесения сведений в формы грз кр
- •4. Организация хранения форм грз кр
- •5. Технологические процедуры ведения грз кр
- •5.1. Открытие подраздела
- •5.2. Изменение сведений в подразделе
- •5.2.1. Общий порядок внесения изменений
- •5.2.2. Внесение изменений в форму "Общие сведения"
- •5.2.3. Внесение изменений в формы "План границ земельного участка", "Описание границ" и "План границ части земельного участка"
- •5.2.4. Внесение изменений в формы "Сведения о правах", "Сведения о частях и обременениях", "Сведения о базовых платежах и оценке" и "Специальные сведения"
- •6.2. Правила заполнения формы "Общие сведения" (ф.1.1)
- •6.3. Правила заполнения формы "Состав земельного участка" ф.1.1/с
- •6.4. Правила заполнения формы "Сведения о правах" (ф.1.2)
- •6.5. Правила заполнения формы "Сведения о частях и обременениях" (ф.1.3)
- •6.6. Особенности заполнения формы "Сведения о частях и обременениях" (ф.1.3)
- •6.6.2. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с наложением обременений (ограничений) на участок или его часть
- •6.6.3. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества
- •6.6.4. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их использования
- •6.7. Правила заполнения формы "Сведения о базовых платежах и оценке" (ф.1.4)
- •6.8. Правила заполнения формы "Специальные сведения" (ф.1.6)
- •6.9. Правила заполнения формы "План (чертеж, схема) границ участка" (ф.1.7)
- •6.10. Правила заполнения формы "Описание границ" (ф.1.8)
- •6.11. Правила заполнения формы "План (чертеж, схема) границ части земельного участка" (ф.1.9)
- •6.12. Правила заполнения формы "Дополнительный лист к форме ф.1._" (ф.1.Д)
6.6.3. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества
Данный вариант применяется для внесения записей, не имеющих юридической силы (не подтвержденных выписками из ЕГРП) и осуществляемых на основании материалов обследований или сведений, полученных от органов (организаций) по учету объектов недвижимости. Сведения в графы "2" и "3" таблицы "3" вносятся на основании документов о межевании земельного участка, технического паспорта, справки БТИ или иного аналогичного документа, содержащего сведения об объекте. При этом в графе "3" таблицы "3" запись осуществляется в виде связного текста "занят (наименование объекта недвижимого имущества, природного объекта, сельскохозяйственных угодий)", например: "занят объектом жилой (производственной, складской и т.п.) застройки";
"занят участком лесного фонда"; "занят участком автомобильной (железной) дороги"; "занят участком пашни (сенокоса, пастбища и т.п.)"; "занят участком реки (озером, заливом, участком моря)". Графы "5", "6", "7" таблицы "3" не заполняются.
6.6.4. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их использования
Данный вариант применяется для внесения записей, имеющих юридическую силу (подтвержденных выписками из ЕГРП). Графа "2" таблицы "3" заполняется: - при наличии заявки и материалов межевания - на основании данных документов; - при отсутствии заявки и материалов межевания - запись осуществляется на основании полученной выписки из ЕГРП. В этом случае считается, что обременение распространяется на весь участок, и графа "2" заполняется согласно приведенным ранее правилам. В графе "3" таблицы "3" запись осуществляется в виде связного текста "занят(а) и необходим(а) для использования (наименование объекта недвижимости)". Далее приводится описание объекта недвижимости в соответствии с полученной выпиской из ЕГРП, в объеме, установленном для описания данного объекта недвижимости в 1 подразделе ЕГРП, например: "Занят и необходим для использования индивидуального жилого дома. Назначение - ..., общая площадь - ..., этажность - ..., подземная этажность - ..."; "Занят и необходим для использования гаражного строения боксового типа по его назначению. ..."; "Занята и необходима для использования участка лесного фонда (леса) для нужд охотничьего хозяйства. ..."; "Занят и необходим для использования участка магистральной электросети по ее назначению. ...". В графу "7" таблицы "3" заносится кадастровый номер объекта недвижимости.
6.7. Правила заполнения формы "Сведения о базовых платежах и оценке" (ф.1.4)
В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка. В строке "2" проставляется номер листа формы. Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам п.6.1.1. В графу "2" таблицы "3" заносится наименование экономического показателя, установленного для описания земельного участка (например: "земельный налог", "оценка участка" и др.). В графу "3" таблицы "3" заносится дата установления для данного земельного участка указанной в графе "4" величины показателя. В графу "4" таблицы "3" заносится величина показателя. В графу "5" таблицы "3" " заносятся номер дела, в котором хранится документ, являющийся основанием для осуществления записи, и через знак "/" (наклонная черта) номер документа в описи дела. Графа "6" таблицы "3" заполняется по правилам п.6.1.2. В графу "7" таблицы "3" делается отметка об изменении прежнего значения показателя. В этом случае показатель с новым значением записывается в новую строку, а в графе "7" таблицы "3" показателя с прежним значением записывается "Аннулирован. См. строку N " и проставляется номер строки, в которой записано новое значение показателя. Строка "4" заполняется по правилам п.6.1.3.