48. Особенности работ по реконструкции.

Реконструкция является одним из магистральных направлений в об­ласти капитального строительства.

Реконструкция зданий и сооружений - это переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установ­ки нового эффективного оборудования, улучшения санитарных норм. Ре­конструкция включает в себя перепланировку и увеличение высоты по­мещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, надстрой­ку, пристройку и улучшение фасадов зданий с максимальным использова­нием конструкций реконструируемого здания. Исходя из задачи реконст­рукции, она осуществляется в зданиях как промышленного, так и граж­данского назначения. Значение реконструкции еще более возрастает в на­стоящее время, когда из-за отсутствия финансирования новое строительст­во ведется в незначительных объемах. В Архангельске за счет реконструк­ции деревянных домов решаются жилищные проблемы.

При общей экономической целесообразности реконструкции (исполь­зование существующих строительных конструкций в реконструируемом здании) она связана с серьезными трудностями. В условиях насыщенности зоны реконструкции технологическим оборудованием и инженерными се­тями возникают затруднения при использовании традиционных методов работ и строительных механизмов, необходимость защиты оборудования и сетей от повреждения, проблемы организации строительной площадки. Поэтому при реализации проектно-сметной документации по ре­конструкции важное значение имеет предварительная разработка проекта производства работ и технологических карт.

Технология выполнения

При реконструкции зданий возникает необходимость выполнения большого объема работ по разборке и демонтажу конструкций здания (фундаментов, стен, других несущих конструкций, перегородок, пола и др.). Эти работы осуществляются с преобладанием ручного труда с ис­пользованием традиционных приспособлений (компрессора и отбойных молотков, агрегатов автогенно-кислородной резки, набора слесарного ин­струмента и т. д.). Работы обслуживаются крановым оборудованием. Раз­борка частей здания сопровождается временным или постоянным усилени­ем конструкций. Демонтаж конструкций ведут сверху вниз, другие работы - по мере обеспечения безопасных условий работы в последовательности, указанной в технологической карте. Земляные работы, ввиду стесненности и большого насыщения коммуникациями, выполняются преимущественно вручную с оформлением наряда-допуска. Механизмы используются только при наличии соответствующего фронта работ и справки от заказчика об отсутствии в зоне работ действующих коммуникаций. Бетонные и каменные работы отличаются от традиционных способом подачи материалов: с помощью цеховых механизмов (мостовых кранов и др.); строительных кранов, расположенных внутри помещения, с подвоз­кой материалов через ворота или монтажные проемы в стене; с помощью строительных кранов, установленных снаружи здания, с подачей материа­лов во внутрь здания через проемы в кровле.

Способы установки конструкций при монтажных работах определя­ются технологической картой, где указываются приспособления по обору­дованию рабочих мест, установке конструкций, последовательность уста­новки. После выполнения ремонтно-строительных работ заделываются монтажные проемы.