- •14 Июня 2001 г. № 8
- •Глава 1. Общие положения
- •2. Требования настоящего Положения являются обязательными для
- •5. Строительство новых или реконструкция существующих нежилых
- •Глава 2. Порядок предварительного согласования места размещения
- •8. Сельский, поселковый, городской или районный исполнительный
- •13. Материалы предварительного согласования места размещения
- •14. Материалы предварительного согласования места размещения
- •Глава 3. Порядок получения разрешения на реконструкцию, расширение
- •17. Для получения разрешения на реконструкцию, расширение
Согласно ст. 69 КоЗ РБ Права землепользователей: возводить в установленном законодательством порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные капитальные строения (здания, сооружения);
Собственник вправе самостоятельно использовать, в первую очередь, поверхность земельного участка, в том числе и застроить ее. Он самостоятельно решает вопросы выбора проекта строительства, размеров строения, их местоположения и ряд других. Следует отметить, что жилые дома, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, возведенные на земельном участке, принадлежат собственникам земли на праве собственности. Порядок возведения жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений как собственниками земельных участков, так и землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков установлен Положением, которое утверждено постановлением Госкомзема Республики Беларусь от 14.06. 2001 г. № 8.
Собственник, будучи полноправным владельцем земельного участка, может не только возводить на нем здания и сооружения, но и осуществлять их перестройку или снос. Кроме того, собственник вправе разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ
РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 Июня 2001 г. № 8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ,
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ, КУЛЬТУРНО-БЫТОВЫХ И ИНЫХ СТРОЕНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМИ,
СОБСТВЕННИКАМИ И АРЕНДАТОРАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии и
картографии Республики Беларусь постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке возведения жилых,
производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений
землепользователями, землевладельцами, собственниками и арендаторами
земельных участков.
Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Государственного комитета
по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
Республики Беларусь
14.06.2001 № 8
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке возведения жилых, производственных, культурно-бытовых
и иных строений и сооружений землепользователями,
землевладельцами, собственниками и арендаторами земельных участков
Глава 1. Общие положения
1. Положение о порядке возведения жилых, производственных,
культурно-бытовых и иных строений и сооружений землепользователями,
землевладельцами, собственниками и арендаторами земельных участков
(далее - Положение) разработано в соответствии с Кодексом Республики
Беларусь о земле и устанавливает порядок возведения жилых,
производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений
(далее - объекты) землепользователями, землевладельцами,
собственниками и арендаторами земельных участков в составе
действующих объектов, кроме случаев размещения объектов
внутрихозяйственного строительства на землях сельскохозяйственного
назначения, которое производится в соответствии с Положением о
порядке размещения объектов внутрихозяйственного строительства на
землях сельскохозяйственного назначения, утвержденным постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 29 февраля 2000 г. № 260
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г.,
№ 26, 5/2704).
2. Требования настоящего Положения являются обязательными для
юридических и физических лиц, которые эксплуатируют законченные
строительством объекты на предоставленных им в пользование,
пожизненное наследуемое владение или переданных в собственность,
аренду земельных участках, кроме случаев, предусмотренных статьей 47
Кодекса Республики Беларусь о земле, и изъявили желание осуществить
на этих земельных участках реконструкцию, расширение или новое
строительство зданий и сооружений, не предусмотренные
градостроительной документацией соответствующих объектов, а также
для сельских, поселковых, городских и районных исполнительных и
распорядительных органов, регулирующих земельные отношения в
пределах своей компетенции.
3. Возведение на земельном участке объекта или его части, не
соответствующих целевому назначению и условиям отвода земельного
участка, а также без наличия у землепользователя, землевладельца,
собственника и арендатора земельного участка документов,
удостоверяющих право на землю, не допускается.
4. Проектирование объектов, возводимых на земельном участке,
находящемся в пользовании, пожизненном наследуемом владении,
собственности или аренде юридических и физических лиц, и
финансирование проектных работ по таким объектам производятся в
соответствии с законодательством Республики Беларусь после
предварительного согласования их места размещения (в составе
действующего объекта), а их реконструкция, расширение существующего
или строительство нового объекта в составе действующего объекта
осуществляются после получения разрешения соответствующего
исполнительного и распорядительного органа.