- •Раздел 1. Обоснование проекта и правовая экспертиза
- •Раздел 2. Архитектурно-строительная часть
- •Раздел 3. Финансово-экономическая экспертиза
- •Раздел 4. Управленческая экспертиза
- •Раздел 5. Экологическая экспертиза
- •Раздел 2. Архитектурно-строительная часть
- •2.1. Генеральный план
- •2.1.1. Площадка строительства
- •Местоположение объекта
- •2.1.2. Архитектурно - планировочное решение
- •2.1.3. Вертикальная планировка
- •2.1.4. Благоустройство и озеленение.
- •2.1.5. Основные показатели
- •2.2. Архитектурное решение
- •2.2.1. Объемно-планировочные решения
- •2.2.2. Сравнительная оценка объемно-планировочных решений.
- •2.2.3. Экспликаций помещений
- •2.3. Основные технико-экономические показатели проекта
- •2.4. Характеристики района строительства
- •2.4.1. Местные условия
- •2.4.2. Инженерно-геологические условия площадки строительства
- •2.4.3. Температурный режим грунтов основания
- •2.4.4. Выбор принципа использования грунтов основания
- •2.5. Конструктивные решение
- •2.5.1.Характеристики объекта
- •2.5.2. Конструктивные решения нулевого цикла объекта
- •2.6. Контроль качества строительства
- •Раздел 5. Экологическая экспертиза
- •5.1. Месторасположение объекта
- •5.2. Климатическая характеристика
- •5.3. Характеристика района проектирования
- •5.4. Оценка экологичности проектируемого объекта
- •5.5. Оценка воздействия проектируемого объекта на состояние поверхностных и подземных вод
- •5.6. Источники шума и оценка воздействия на окружающую среду объекта строительства
- •5.7. Природоохранные меры при строительстве и эксплуатации объекта
2.1.5. Основные показатели
1. Площадь участка 3,4 га
2. Площадь проездов, площадок, автостоянок 10260,5 м2
3. Площадь тротуаров 3605,5м2
4. Площадь озеленения 3796,3м2
5. Площадь универсальной спортивной площадки (А) 1695м2
6. Площадь площадок Б,В 582м2
7. Протяженность газонного ограждения манежа 539,6п.м.
8. Протяженность ограждения территории манежа 714,5п.м
9. Протяженность ограждения спорт площадок 103,2п.м.
10. Срезка свай 241шт
11. Протяженность водоотводного лотка 193,9п.м.
12. Выкорчевка деревьев 80шт.
2.2. Архитектурное решение
2.2.1. Объемно-планировочные решения
Объемно-планировочные решения здания приняты исходя из особенностей его функционально-технологического предназначения, размеров и рельефа площадки застройки.
Проектируемое здание «Крытое футбольное поле» представляет собой трехэтажное здание прямоугольной формы с размерами в плане 132,4х102,8м.
Высота основного объема крытого футбольного поля от земли – 20,0м, высота административно-бытового корпуса 12,6 м.
Высота этажа административно-бытовой части – 4,2 м.
2.2.2. Сравнительная оценка объемно-планировочных решений.
Оценка проектных решений производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов.
К1 – плоскостной планировочный коэффициент, характеризующий рациональное использование площадей и равен отношению расчетной площади к общей.
К1= Sрасч/Sобщ =/=
Характеризует рациональное объемно-планировочное решение
Соответствует оптимальному значению {0,93 – 0,95}.
К2 – объемный коэффициент, характеризующий использование объема. Определяется как отношение строительного объема здания к общей площади. Зависит от высоты этажа (размеры помещений и от материала стены).
К2= Vзд/Sобщ =/=
К3 – коэффициент компактности, характеризующий отношение площадей наружных ограждающих конструкций к полезной площади .
К3=SНОК/Sполезн=/=
К3 зависит от этажности, длины и ширины здания
К4 – периметрический коэффициент. Отношение периметров наружных стен к площади застройки.
К4= Pн.с./Sзастр =/=
К4 зависит от сложности конфигурации фасада.
К5 – отношение конструктивной площади, занятой в плане конструкциями стен, перегородок, электропанелей и т.п. к площади застройки здания.
К5= Sконстр/Sзастр =/=
2.2.3. Экспликаций помещений
Экспликация помещений 1 этажа
№ помещения |
Наименование |
Площадь |
1 |
2 |
3 |
101 |
Футбольное поле |
7140.00 |
102 |
Тамбур |
8.10 |
103 |
Лестничная клетка |
22.12 |
104 |
Коридор |
59.19 |
105 |
Санузел мужской |
20.42 |
106 |
Санузел женский |
20.42 |
107 |
Тамбур |
5.45 |
108 |
ИТП |
30.20 |
109 |
Водомерные узлы, повысительные насосы |
35.72 |
110 |
Инвентарная |
94.66 |
111 |
Тамбур |
8.47 |
112 |
Гардероб |
19.29 |
113 |
Вестибюль |
46.51 |
114 |
Тамбур |
8.50 |
115 |
Коридор |
254.55 |
116 |
Санузел мужской |
64.71 |
117 |
Раздевальная |
48.60 |
118 |
Массажная |
16.00 |
119 |
Тренерская |
9.87 |
120 |
Санузел |
7.53 |
121 |
Преддушевая |
8.57 |
122 |
Душевая |
18.40 |
123 |
Душевая |
18.03 |
124 |
Преддушевая |
8.57 |
125 |
Санузел |
7.54 |
126 |
Массажная |
16.00 |
127 |
Тренерская |
10.00 |
128 |
Раздевальная |
44.99 |
129 |
Раздевальная |
44.28 |
130 |
Массажная |
16.00 |
131 |
Тренерская |
9.64 |
132 |
Санузел |
7.54 |
133 |
Душевая |
18.04 |
134 |
Преддушевая |
8.58 |
135 |
Душевая |
18.04 |
136 |
Преддушевая |
8.57 |
137 |
Массажная |
16.00 |
138 |
Санузел |
7.54 |
139 |
Тренерская |
9.64 |
140 |
Раздевальная |
52.95 |
141 |
Судейская |
19.27 |
142 |
Судейская |
16.30 |
143 |
Помещение допинг-контроля |
15.30 |
144 |
Инспекторская |
12.65 |
145 |
Инвентарная |
22.17 |
146 |
Помещение уборочного инвентаря |
7.00 |
147 |
Тренажерный зал |
273.34 |
148 |
Санузел женский |
72.52 |
149 |
Санузел для МГН |
7.48 |
150 |
Санузел для МГН |
7.92 |
151 |
Коридор |
1201.37 |
152 |
Тамбур |
4.51 |
153 |
Лестничная клетка |
32.65 |
154 |
Кабинет ГО и ЧС |
17.87 |
155 |
Кабинет отдела развития массового спорта |
17.96 |
156 |
Кабинет отдела спортивно-массовых мероприятий |
17.96 |
157 |
Кабинет отдела спортивно-массовых мероприятий |
17.86 |
158 |
Вход для прессы |
19.09 |
159 |
Лестничная клетка |
19.16 |
160 |
Помещение уборочного инвентаря |
8.00 |
161 |
Пункт медицинской помощи |
10.00 |
162 |
Электрощитовая |
16.00 |
163 |
Гардероб |
52.60 |
164 |
Касса |
5.60 |
165 |
Тамбур |
23.20 |
166 |
Касса |
5.60 |
167 |
Помещение охраны |
9.84 |
168 |
Диспетчерская |
9.98 |
169 |
Гардероб |
43.65 |
170 |
Лифт |
4.42 |
171 |
Лестничная клетка |
19.20 |
172 |
Тамбур входа для ВИП-зрителей |
22.07 |
173 |
Кабинет бухгалтерии |
20.81 |
174 |
Кабинет бухгалтерии |
20.97 |
175 |
Кабинет бухгалтерии |
20.84 |
176 |
Лестничная клетка |
32.66 |
177 |
Тамбур |
3.38 |
178 |
Буфет |
73.66 |
179 |
Венткамера |
43.74 |
180 |
Венткамера |
43.74 |
181 |
Мастерская |
30.57 |
182 |
Коридор |
59.53 |
183 |
Санузел женский |
20.42 |
184 |
Санузел мужской |
20.42 |
185 |
Лестничная клетка |
23.03 |
186 |
Тамбур |
3.48 |
Экспликация помещений 2 этажа
№ помещения |
Наименование |
Площадь |
1 |
2 |
3 |
201 |
Лестничная клетка |
22.12 |
202 |
Коридор |
1404.15 |
203 |
Пункт продажи напитков и еды |
19.77 |
204 |
Пункт продажи напитков и еды |
22.32 |
205 |
Пункт продажи напитков и еды |
20.43 |
206 |
Умывальная |
2.07 |
207 |
Туалет |
1.48 |
208 |
ВИП-ложа, делегат матча |
81.82 |
209 |
Пункт продажи напитков и еды |
19.64 |
210 |
Пункт продажи напитков и еды |
22.71 |
211 |
Пункт продажи напитков и еды |
19.58 |
212 |
Лестничная клетка |
32.65 |
213 |
Архив |
14.21 |
214 |
Душевая |
1.75 |
215 |
Санузел |
2.67 |
216 |
Тамбур |
2.14 |
217 |
Комната отдыха |
14.86 |
218 |
Кабинет директора |
33.97 |
219 |
Кабинет зам. директора |
26.17 |
220 |
Приемная |
19.20 |
221 |
Лестничная клетка |
19.16 |
222 |
Раздевальная теннисного зала |
68.00 |
223 |
Раздевальная теннисного зала |
69.08 |
224 |
Зал настольного тенниса |
348.03 |
225 |
Тренерская |
8.73 |
226 |
Помещение уборочного инвентаря |
4.00 |
227 |
Инвентарная |
29.68 |
228 |
Коридор |
17.13 |
229 |
Кабинет начальника по ФЭР |
24.98 |
230 |
Кабинет отдела организационной работы |
23.60 |
231 |
Отдел кадров |
23.04 |
232 |
Лифт |
4.42 |
233 |
Лестничная клетка |
19.20 |
234 |
Помещение уборочного инвентаря |
14.98 |
235 |
Санузел персонала |
8.33 |
236 |
Санузел персонала |
8.40 |
237 |
Архив |
12.82 |
238 |
Кабинет ОКС |
26.80 |
239 |
Кабинет ОКС |
17.98 |
240 |
Зам. директора по строительству |
24.08 |
241 |
Лестничная клетка |
32.66 |
242 |
Лестничная клетка |
23.03 |
Экспликация помещений 3 этажа
№ помещения |
Наименование |
Площадь |
1 |
2 |
3 |
301 |
Лестничная клетка |
22.12 |
302 |
Тир 1 |
424.94 |
303 |
Тир 2 |
118.60 |
304 |
Тамбур |
20.98 |
305 |
Холл |
47.40 |
306 |
Лестничная клетка |
19.09 |
307 |
Склад оружия |
24.00 |
308 |
Склад боеприпасов |
5.80 |
309 |
Шлюз |
6.00 |
310 |
Оружейная мастерская |
30.00 |
311 |
Инвентарная |
9.68 |
312 |
Комната чистки оружия |
21.60 |
313 |
Стрелковый кабинет |
44.82 |
314 |
Коридор |
94.31 |
315 |
Тренерская |
14.94 |
316 |
Помещение обслуживающего персонала |
14.85 |
317 |
Помещение уборочного инвентаря |
12.76 |
318 |
Зал для пресс-конференций |
39.83 |
319 |
Санузел |
6.00 |
320 |
Санузел |
5.84 |
321 |
Раздевальная |
19.84 |
322 |
Раздевальная |
19.98 |
323 |
Комната ожидания |
19.03 |
324 |
Коридор |
42.10 |
325 |
Ложа прессы |
32.64 |
326 |
Комментаторские места |
8.98 |
327 |
Комментаторские места |
8.91 |
328 |
Комментаторские места |
8.80 |
329 |
Комментаторские места |
8.97 |
330 |
Аппаратная |
7.98 |
331 |
Пресс-холл |
334.79 |
332 |
Конференц-зал |
99.95 |
333 |
Лифт |
4.42 |
334 |
Лестничная клетка |
19.13 |
335 |
Кабинет врача |
16.00 |
336 |
Процедурный кабинет |
15.84 |
337 |
Помещение персонала |
16.00 |
338 |
Помещение для хранения белья |
4.00 |
339 |
Помещение уборочного инвентаря |
4.00 |
340 |
Сауна |
46.49 |
341 |
Коридор |
55.29 |
342 |
Санузел |
3.20 |
343 |
Санузел |
3.20 |
344 |
Санузел |
3.27 |
345 |
Санузел |
3.20 |
346 |
Санузел |
3.20 |
347 |
Санузел |
3.08 |
348 |
Душевая кафедра |
41.96 |
349 |
Массажный кабинет |
95.93 |
350 |
Лестничная клетка |
24.78 |