Ведение градостроительного кадастра и мониторинг объектов градостроительства

1. Федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие земельные отношения.

2. Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кадастровая деятельность. Институт кадастровых инженеров.

3. Государственный земельный контроль.

4. Учет объектов капитального строительства в ГКН.

5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Приватизация государственной и муниципальной собственности.

7. Правила землепользования и застройки, содержание, порядок разработки и утверждения.

8. Планировка территории. Проект межевания территории. Градостроительный план земельного участка.

9. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности.

Менеджмент

1. Сущность и содержание менеджмента.

2. Организация как система и объект управления.

3. Работа менеджера в современной организации.

4. Процесс управления.

5. Мотивация и контроль в системе управления.

6. Культура управления.

7. Маркетинг как рыночная концепция управления.

Экономика и управление

1. Калькуляция затрат.

2. Нормы времени (выработки) на производство продукции.

3. Планограмма работ (календарный график выполнения работ).

4.Состав и содержание сборников цен, особенности расчета сметы затрат на определенные виды работ.

5. Основные технико-экономические показатели оценки использования земель населенных пунктов.

6. Оценка проектных решений в градостроительстве по технико-экономическим показателям.

7. Градостроительная оценка застроенной территории и земельного участка при выборе для строительства.

8. Виды стоимостей (рыночная, ликвидационная, инвестиционная, кадастровая).

9. Требования к сведениям об объекте недвижимости при оценке.

10. Состав и содержание отчета об оценке.

11. Государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ).

12. Правила проведения ГКОЗ.

13. Особенности ГКОЗ различных категорий земель. ГКОЗ садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений.

14. Кадастровая стоимость земельного участка, изменение кадастровой стоимости земельного участка.

15. Плата за землю.

16. Понятие налога, федеральные, региональные и местные налоги.

17. Налог на недвижимое имущество физических лиц и организаций. Земельный налог.

18. Налогооблагаемая база. Исчисление суммы налога.

19. Арендная плата.

Перечень практических заданий по дисциплинам Топография, технология кадастровых съемок

• определение масштаба карты (плана). Измерение отрезков на карте с помощью поперечного масштаба. Определение длины линии на местности по измерениям на карте;

• определение координат и отметок точек на карте (плане);

• определение дирекционного угла, истинного и магнитного азимута направления;

• прямая и обратная геодезические задачи;

• измерение горизонтального и вертикального углов теодолитом;

• измерение расстояния нитяным дальномером, светодальномером, электронной рулеткой;

• измерение площади полярным планиметром;

• вычисление площади по координатам точек поворота границ земельного участка;

• определение превышения между точками геометрическим нивелированием;

• нанесение пикета тахеометрической съемки на план, вычисление отметки пикета;

• построение профиля по данным нивелирования;

• обработка журнала тахеометрической съемки;

• вычисление координат и высот точек теодолитного хода;

• нанесение на план точек теодолитного хода по координатам с контролем;

• определение номенклатуры карты (плана) по положению точки на ней;

• подготовка данных для выноса точки в натуру;

• математическая обработка полевых измерений в нивелирном ходе;

• определение высот знаков в сети триангуляции;

• приведение измерений к центрам пунктов и редуцирование на поверхность относимости.

Государственный технический учет и инвентаризация зданий

• описать здание с полным и неполным каркасами, бескаркасное здание;

• назвать основные конструктивные элементы гражданского здания;

• дать подробную характеристику одного из конструктивных элементов гражданского здания;

• дать характеристику конструктивной схеме одноэтажного промышленного здания;

• назовите основные конструктивные элементы одноэтажного промышленного здания;

• определить на заданном фрагменте плана города типы зданий и дать им краткую характеристику;

• выделить на заданном фрагменте плана города здания производственного назначения и дать их краткую характеристику (по назначению, этажности, капитальности, планировочной схеме и т.д.);

• определить на заданном фрагменте плана сельского населенного пункта типы зданий и сооружений, дать их краткую характеристику;

• сформировать по литерам здания, строения и сооружения на заданном земельном участке;

• оформить по данным абриса поэтажный план здания (строения, сооружения);

• подготовить технический паспорт на здание (строение, сооружение) по результатам технической инвентаризации;

• рассчитать физический износ элементов здания и самого здания по результатам обследования.

• подготовить кадастровый паспорт на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства.

Градостроительный кадастр, городское землеустройство

• выделить на заданной территории муниципального образования категории земель;

• выделить на заданной территории города (сельского населенного пункта) основные территориальные зоны (функциональные и зоны с особыми условиями использования территорий);

• выполнить кадастровое деление кадастрового блока на заданной территории населенного пункта;

• подготовить формы межевого плана земельного участка для постановки его на кадастровый учет;

• определить вид охранной зоны режимного объекта, ее размеры и сформировать ее как часть заданного земельного участка;

• заполнить формы кадастрового паспорта на заданный земельный участок по результатам формирования его как объекта кадастрового учета;

• сформировать земельный участок под многоэтажный жилой дом (ТСЖ) в заданном квартале;

• сформировать план границ объекта землеустройства по результатам кадастровых работ;

• заполнить акт согласования границ земельного участка.

Экономика и управление

• определить кадастровую стоимость земельного участка заданного функционального использования в данном населенном пункте по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов;

• рассчитать ставку земельного налога на земельных участках различного функционального назначения;

• составить баланс использования земель на заданном фрагменте городской территории;

• дать свое предложение по усовершенствованию застройки городской территории;

• рассчитать смету расходов на определенный вид и объем кадастровых работ;

• рассчитать сроки выполнения кадастровых работ;

• определить новую кадастровую стоимость земельного участка при изменении характеристик земельного участка;

• дать градостроительную оценку застроенной территории города по технико-экономическим показателям;

• дать оценку территории при развитии населенного пункта.