- •Информация о реализации пнп «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ростовской области по состоянию на 01.01.2012 года
- •1. Стимулирование развития жилищного строительства
- •1.1 Увеличение объемов строящегося жилья
- •1.2 Проекты комплексного освоения и развития территорий
- •1.3 Вовлечение в жилищное строительство федеральных земельных участков
- •2. Поддержка платежеспособного спроса на жилье, в т.Ч. С помощью ипотечного жилищного кредитования.
- •3. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан
- •3.1 Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
- •3.2 Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов и ветеранов боевых действий.
- •3.3 Обеспечение жильем молодых семей
- •4. Повышение качества жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры
- •4.1. «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
2. Поддержка платежеспособного спроса на жилье, в т.Ч. С помощью ипотечного жилищного кредитования.
С начала 2011 года жителями Ростовской области получены 9089 штук ипотечных жилищных кредитов на сумму 12,04 млрд рублей. Это более, чем в 2 раза превышает показатель за аналогичный период 2010 года.
Ипотечные жилищные кредиты в регионе выдает 41 банк. Существует около 280 ипотечных программ.
Средняя ставка ипотечного кредита в 2011 году составляет 12,2% (для сравнения в 2010 году процентная ставка составляла 13,3 %, в 2009 году - 14,6 %).
3. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан
3.1 Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
Всего на отчетную дату 5 616 ветеранов признано нуждающимися в улучшении жилищных условий. Общий объем финансирования программы составляет 4 944 922,2 тыс.рублей (на 4 837 ветеранов), в том числе:
в 2010 году – 3 362255,3 тыс. рублей на 3 344 ветерана;
в 2011 году – 1 297667,5 тыс.рублей, из них поступивших 16.11.2011 – 464 609,7 тыс.рублей, на 1241 ветерана;
в 2012 году – 284 999,4 тыс.рублей на 252 ветерана (средства предусмотрены в федеральном бюджете, но ещё не поступали в Ростовскую область).
План 2011 года выполнен в полном объеме. В настоящее время осваиваются средства последнего транша.
На сегодняшний день квартиры приобрели 4 292 ветеранов:
- в 2010 году – 3 344 (на первичном рынке 597);
- в 2011 году – 948 (на первичном рынке 130).
На первичном рынке приобретено 727 жилых помещений, что составляет 17% от общего числа приобретенных помещений. Жильё для ветеранов активно строится в г. Ростове-на-Дону, г. Батайске, г. Донецке, г.Шахты, Аксайском, Усть-Донецком, Сальском, Егорлыкском и Октябрьском районах.
В настоящее время остаток средств 2011 года составляет 321 869,1 тыс.рублей (на 293 ветерана). Все средства распределены и ветераны подбирают жильё. Оплата заключенных сделок будет осуществляться после получения уведомления от Минрегиона России о разрешении использования остатков прошлых лет на те же цели.
Дефицит средств федерального бюджета с учетом указанных сумм составляет 880,5 млн рублей на 779 ветеранов, исходя из стоимости 1 м2 жилья, установленного Минрегионом России в 1 квартале 2012 года для Ростовской области в размере 31,4 тыс. рублей.
3.2 Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов и ветеранов боевых действий.
Признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий 1437 человек.
На 2011 год предусмотрены средства федерального бюджета для 97 граждан в размере 50679,4 тыс. рублей.
Участники программы в течение 9 месяцев после выделения средств подбирают жильё. По состоянию на отчетную дату профинансировано 33841,0 тыс. рублей по 67 граждан данной категории (выполнение составляет 67 %).
Размер субсидии рассчитывается, исходя из стоимости 1 м2 жилья, установленного Минрегионом России в 1 квартале 2012 года для Ростовской области в размере 31,4 тыс. рублей и нормы предоставления жилья 18,0 м2 и составляет для инвалидов – 565,2 тыс. руб.
Таким образом, необеспеченными финансированием остаются – 1338 человек на сумму 756,2 млн рублей.