10.5.1. Підготовка до проведення Земельного аукціону

Зацікавлена в цьому рада обирає організатора аукціону і укладає з ним договір на його проведення згідно з Положенням про аукціон. Не пізніше ніж за чотири тижні до дати проведення аукціону подаються у засобах масової інформації дані про земельні ділянки. Інформація повинна містити такі відомості: місцерозташування земельної ділянки, її площа та функціональне призначення, можлива поверховість забудови, строки оренди і можливі об'єкти інженерної та соціальної інфраструктури, відстань до центру міста (геометрична), стартова ціна 1 м2, сумарна стартова ціна, сума застави, реквізити банку та номер рахунка для сплати реєстраційного збору, вартості інформаційного пакета застави та розрахунків за придбаний об'єкт, кінцевий термін Подачі заяв на аукціон, дату, час і місце проведення аукціону; адреса, номери телефонів, час роботи служби з організації аукціону тощо. Прийняття заяв на участь в аукціоні приймається за 24 години до його початку. При цьому торги щодо земельної ділянки проводяться за наявності не менше трьох учасників. Для оперативного вирішення питань, які виникають під час проведення аукціону, рада утворює комісію у складі: уповноваженої радою особи (голова комісії), начальника управління (відділу) земельних ресурсів, представника організатора аукціону, начальника Головного управління архітектури і містобудування, депутатів міської ради у кількості 4-5 осіб. Комісія здійснює контроль за підготовкою і проведенням аукціону та має такі повноваження:

• знімати з торгів ділянку у разі виявлення порушень встановленого порядку підготовки і про ведення аукціону;

• ставити питання перед радою про анулювання у встановленому чинним законодавством України порядку результатів аукціону щодо того лоту, при проведенні якого були виявлені порушення;

• здійснювати перевірку документів, поданих учасниками аукціону.

10.5.2. Порядок та проведення аукціону

Аукціон веде ведучий, який повідомляє техніко-економічні показники земельних ділянок. При цьому початком аукціону вважається факт оголошення початкової ціни однієї з ділянок. У процесі проведення торгів учасники аукціону піднімають квитки учасника з номером, повернутим до ведучого. Якщо протягом трьох хвилин після триразового оголошення початкової ціни виявиться, що з нею згоден один учасник, ведучий одночасно з ударом молотка оголошує про придбання права власності на землю особою, яка є єдиною, що згодилась із запропонованою ціною. Якщо у ході аукціону протягом трьох хвилин після оголошення початкової ціни покупці не виявлять бажання придбати право власності на землю за початкову ціну, продавець знімає об'єкт з продажу і торги не проводяться. Підвищення початкової ціни здійснюється внаслідок надбавок з кроком 8-12 відсотків від останньої ціни. Після завершення торгів ведучий, продавець та покупець підписують протокол у чотирьох примірниках, які передаються: два - відповідній раді; один - переможцю торгів і один - організатору аукціону. У день проведення аукціону, після завершення торгів на підставі підписаного протоколу продавець і покупець підписують договір про придбання на аукціоні права власності на земельну ділянку. Протокол аукціону і угода про участь в аукціоні та договір про придбання права оренди земельної ділянки (додаток 3) є підставою для внесення коштів до банківської установи за об'єкт продажу протягом 15 календарних днів з дня проведення аукціону. У разі прострочення оплати учасник, який став переможцем, сплачує пеню за кожен день прострочення. Якщо прострочення перебільшило 15 календарних днів, то результат торгів щодо даного лоту анулюється, покупцю заклад не повертається і на нього накладається штраф у розмірі 20% від ціни визнаного лоту. Сума внесеного закладу повертається всім учасникам аукціону впродовж п'яти банківських днів після його закінчення. Переможцю аукціону сума внеску зараховується при остаточному розрахунку.