28 Подготовка строительного пр-ва

Данная подготовка вкл мероприятия, проводимые с момента получения ПСД до начала пр-ва СМР.

1- Подрядчик согласовывает ПСД

2- Подрядчик на всех листах ПСД должен поставить надпись или штампы «к пр-ву работ», дату и подпись, без которых нельзя строить по этим чертежам

3- Подрядчик закупает строит материалы (кроме оборудования, к-рое закупает заказчик)

4- Подрядчик оформляет субподрядные договоры

5- разработка ППР

- набор технологич карт на основные виды работ (техн карта на забивку свай, на устр-во стен подвала), без к-рых запрещено пр-во работ

- строительные генеральные планы

- ведомость объемов работ

- ведомость потребности в основных машинах и механизмах

- ведомость потребности в осн материалах

- ведомость потребности в строительных специальностях

6- размещение заявок

7- включение в планы

8- орг-ция строиплощадки (временные здания и сооруж-я)

Данную подготовку в основном осущ-т подрядчик в подготовительный период строит-ва, продолжительность к-рого нормируется в СНиП

29 КАЧ-ВО СТРОИТ-ВА И ВИДЫ К-ЛЯ

Качество строительства контролируется на протяжении всего строительства. Качество будет зависеть от проектных решений

КОНТРОЛЬ

30 Авторский надзор (ан)

АН осущ проектная организация (автор ПСД.). С этой целью в проектной организации создается группа авторского надзора за каждым членом которой закрепляется опред объекты. Если проектная организация маленькая, то вместо группы АН осущ главный специалист иди руководитель проектной группы. Допускается нанимать специалиста со стороны (по договору) для осуществления АН (плохой вариант). АН в лице одного сотрудника выезжает на строите площадку и проверяет на соответствие выполненных СМР проектным решением по результатам надзора, он делает соответст запись в журнале производства работ (своеобразный дневник строит площадки). Для освидетельствования скрытых работ ан должен быть вызван на строит площадку мастером или прорабом, он расписывается в акте освидетельствования скрытых работ кот хранится до сдачи объекта в эксплуатацию ан принимает участие в приемке объекта в эксплуатацию.

31 Технический надзор

осущ организация – заказчик, для этого в ней выделяется специалист из числа компетентных и работающих в структурных подразделении связанном с капитальным строительством (строит группа, отдел кап строительства) если нет соответствующих служб, то назначается специалист со стороны по договору. Технический надзор в основном следит за выполнением требований СниП и технологических карт в части правильности выполнения СМР, однако имеет право заметить проектное несоответствие. Технич надзор как и авторский выезжает на объект делает записи в журнале пр-ва работ подписывается в актах освидетельствования скрытых работ и сдачи приемке в эксплуатацию

32 Приемка объектов в эксплуатацию

готовый объект сдается в два этапа.

1. рабочей приемочной комиссии, в состав которой входят представители СМО авторского и технического надзоров и при необходимости некоторых государственных надзоров. Рабочая комиссия выявляет несоответствия и объемы недоделок, дает рекомендации по ним и назначает дату работы окончательным (государст) приемочной комиссии.

2. сдача государственной комиссии, осуществляется после исправления всех недоделок. В состав комиссии входят, помимо членов рабочей комиссии, представители государственных служб ГАСН (гос архитектур строит надзор), СЭС. При благополучном исходе оформляется акт сдачи-приемки в эксплуатацию, в кот расписываются все члены комиссии и с этого момента объект находится на балансе заказчиков (гарантированный срок).