38. Приобретение права собственности.

1) Первоначальные способы приобретения права собственности:

- преобретение права собственности на вновь изготовленную вещь.Отсутствует правоприемство.Собственником становится лицо, изготовившее вещь.

- приобретение пр.собст на вновь созданное недвижимое имущество. Право собственности возникает не с момента изготовления, а с момента государственной регистрации.

- приобретение пр.собств на плоды, продукцию, доход полученный в результате использования принадлежащего имущества.

-переработка вещи . По общим правилам(если иное не предусмотрено договором) пр. собств приобретает собственник материалов.Но если стоимость вещи значительно выше материалов переработки, то собственник добросовестный переработчик вещи.\

-обращение в собственность общедоступных вещей(сбор ягод, грибов). Пр. собств приобретает сборщик.

-Приобретение прав собственности на безхозное хозяйство.Безхозяйная вещ – не имеет собственника, либо собственник неизвестен, либо он отказался от своего пр. собственности. Действует приобретательная давность.Безхозяйные недвижимые вещи становятся на учет специальными органами и по истечении 1 года суд решает о признании вещи муниципальной собственностью(ст 225).

- Право собственности на движимиые вещи от которых собственник отказался(ст 226)

- Находка. В отличие от бесхозяйной вещи, от которой собственник отказался по своей воле, находка — это вещь, выбывшая из владения помимо воли собственника и найденная третьим лицом. У лица, нашедшего вещь, возникает обязанность незамедлительно известить об этом (п. 1, 2 ст. 227 ГК РФ):

• собственника или лицо, потерявшее вещь, либо каких-нибудь других лиц, имеющих право получить ее — если они известны нашедшему;

• лицо, представляющее владельца помещения или средства транспорта (администрацию организации, водителя) — если вещь найдена в помещении или на транспорте;

• милицию или орган местного самоуправления — если лицо, имеющее право требовать возвращения вещи неизвестно.

Находка может храниться как у нашедшего, так и милицией, органами местного самоуправления либо указанными им лицами. Если в течение 6 месяцев управомоченное лицо не заявило о своих правах на вещь, собственником становится нашедший вещь; если он откажется от ее приобретения, находка поступает в муниципальную собственность.

Если же в течение 6 месяцев обнаружился собственник утраченной вещи, он забирает ее, но при этом обязан:

• возместить нашедшему расходы по хранению вещи и по поискам им управомоченного лица;

• выплатить вознаграждение в размере до 20% от стоимости найденного. Если оно представляет ценность только для управомоченного лица (например, документы), размер вознаграждения определяется соглашением.

-Безнадзорные животные(речь о домашних животных).Лицо нашедшее безнадзорное ивотное или пригульный скот обязано вернуть его собственнику. Если собственник не установлен, то в течении 3 дней сообщить в ор-ны МСУ или полицию. Если через 6 месяцев собственник не обнаружится, то нашедший приобретает право собственности. Также лицо приютившее ивотное может потребовать у собственника право на вознаграждение или возмещение затраченных доходов на содержание.

- Клад. Это зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. Основными отличиями клада от находки являются:

• природа вещей — кладом могут быть только предметы, представляющие ценность, в то время как находка — любое имущество;

• характер утраты владения — для клада установлена намеренность сокрытия, находка же выбывает из владения случайно, без воли собственника.

Стать собственником клада может как лицо, нашедшее его, так и собственник того имущества, в котором клад найден. Они приобретают право собственности в равных долях (т.е. клад делится между ними поровну). Однако, нашедший клад может стать собственником только в случае, если осуществлял поиски с согласия владельца имущества, в котором были скрыты ценности. Если же согласия не было получено, клад целиком поступает в собственность владельца того имущества, в котором он был найден (например, владельца земельного участка).

В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере 50% стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (п. 2 ст. 233 ГК РФ).

Лицо ни при каких обстоятельствах не может стать собственником клада, если проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада, входило в круг их трудовых или служебных обязанностей (например, для археологов или землекопов, нанятых для выкапывания клада).

-Приобретение права собственнсти на самовольную постройку. По общему правилу она подлежит сносу.Однако самоволь постройка возведенная на участке собственника признается собственностью лица, которому принадлежит участок.

2)Производные способы приобретения прав собственности.

• Национализация, т.е. обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. В настоящее время правовая база, регламентирующая порядок национализации, отсутствует, однако проект закона «О национализации» разработан уже давно. Нормы, устанавливающие обязанность государства компенсировать причиненные национализацией убытки, закреплены в различных международных соглашениях об инвестиционной деятельности.

• Приватизация, т.е. приобретение гражданами и юридическими лицами имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ» от 21 июля 1997 г., а также иными законами.

• Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации. В случае реорганизации имущество реорганизованного юридического лица переходит в порядке правопреемства вновь созданным организациям, которые и становятся новыми собственниками. Состав и количество имущества, перешедшего к созданным в результате реорганизации юридическим лицам, определяется на основании передаточного акта или разделительного баланса.

• Приобретение права собственности в порядке наследования. При наследовании возникают отношения универсального правопреемства, т.е. все права и обязанности умершего, в т.ч. и связанные с владением имуществом, переходят в комплексе к наследникам. Размер и состав унаследованного имущества определяется на основании завещания (при наследовании по завещанию), либо на основании закона или решения суда (при наследовании по закону). Универсальность правопреемства означает, что наследники не могут унаследовать имущество выборочно: если принята какая-то его часть, считается, что принято наследство целиком, со всеми обременениями и долгами наследодателя.

• Приобретение права собственности по договору. К таким договорам относятся любые соглашения, предусматривающие переход права собственности: купля-продажа, мена, дарение и др. Очень важно правильно определить момент возникновения права собственности на имущество у приобретателя, так как именно с этого момента на него переходят риски случайной гибели и порчи, бремя содержания имущества

• Приобретение пр собств членами потребительского кооператива после внесения всей суммы паевого взноса и др.

39. Прекращение права собственности.

- моментом прекращения является гибель вещи или обращение ее в право собственности другим лицом

• Отчуждение имущества другим лицам. Оно происходит на основании гражданско-правовых договоров, предусматривающих переход права собственности.

• Отказ собственника от права собственности (ст. 236 ГК РФ).. Допускается отказаться от имущества двумя способами:

  • объявить об отказе (устно или письменно);

  • совершить иные действия, явно свидетельствующие об отказе от имущества (выбросить в мусор).

• Гибель имущества.

• Уничтожение имущества. В отличие от предыдущего основания, в данном случае право собственности на вещь прекращается исключительно по воле собственника в результате его действий либо, с его согласия, действий третьих лиц.

• Ликвидация юридического лица. При ликвидации право собственности у ликвидируемой организации, естественно, прекращается, т.к. прекращается само ее существование.

• Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (ст. 237 ГК РФ). Изъятие имущества по этому основанию производится, как правило, на основании решения суда.

• Реквизиция (ст. 242 ГК РФ). Это обращение имущества в собственность государства в интересах общества в случаях стихийных бедствий, аварий и других обстоятельств чрезвычайного характера (например, изъятие лодок у населения в районе наводнения). Имущество изымается с выплатой собственнику денежной компенсации и передается в распоряжение соответствующим государственным органам. При прекращении чрезвычайных обстоятельств прежний владелец вправе в судебном порядке требовать возврата ему сохранившегося имущества.

• Конфискация (ст. 243 ГК РФ) представляет собой безвозмездное изъятие имущества в виде санкции за правонарушение. Производится она по решению суда или, в случаях предусмотренных законом, в административном порядке (например, изъятие имущества, которое является объектом административного проступка).

• Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК РФ). Изъятие участка допускается:

  • для государственных или муниципальных нужд. Условием применения ст. 239 ГК является невозможность использования земельного участка в целях, для которых он изымается, без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Бремя доказывания этого обстоятельства возлагается на соответствующий государственный или муниципальный орган управления;

  • в случае ненадлежащего использования участка.

• Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В соответствии со ст. 240 ГК РФ, это возможно при совокупности ряда обстоятельств, наличие которых доказывает лицо, обратившееся в суд. Интересно, что ни гражданское, ни гражданско-процессуальное законодательство не указывает, кто может быть истцом по таким искам. Отсюда можно сделать вывод, что им может быть любое заинтересованное лицо.

Для удовлетворения заявленного требования необходимо доказать следующее:

• имущество в соответствии с законом относится к особо ценному и охраняемому государством. Основными нормативными актами, устанавливающими перечень таких видов имущества, являются ФЗ от 26 мая 1996 г. № 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» и ФЗ «О вывозе и ввозе культурных ценностей» от 15 апреля 1993 г. № 4804-I;

• факт ненадлежащего обращения. При этом доказывается, что собственник обращается с имуществом таким образом, что это создает угрозу утраты им своего назначения.

• Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ). Он допускается по решению суда в случаях, если обращение с животными явно противоречит закону и существующим в обществе нормам гуманного поведения. Собственником животного может стать лицо, обратившееся в суд, с выплатой первоначальному владельцу выкупной цены. Размер выкупа определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения — судом.

• Прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать лицу (ст. 238 ГК РФ). Речь идет о ситуации, при которой лицо изначально являлось законным собственником вещи, но по каким-либо обстоятельствам дальнейшее владение невозможно. Например, гражданин имел разрешение на хранение огнестрельного оружия, но впоследствии был признан судом недееспособным. В этом случае иметь оружие на законных основаниях он не может. По правилам ст. 238 ГК РФ, то, что одни и те же юридические факты являются одновременно и основаниями прекращения права собственности, и основаниями его приобретения, обусловлено тем, что практически всегда выбытие имущества из собственности одного лица влечет приобретение его новым владельцем (при утрате, продаже, конфискации, реквизиции и др.).