5. Суперфиций и эмфитебзис.

Суперфиций – право долгосрочной аренды чужой земли для возведения строений.

Обладатель – суперфициарий.

• Передавалось по наследству

• Его можно было отчуждать, закладывать

• Суперфициарии д.б. платить собственнику специальную плату. А также платить налоги

• Суперфициарий имел в свою защиту особый иск, а также специальный интердикт о суперфиции.

Эмфитебзис – право долгосрочной аренды чужой земли с/х назначения.

Обладатель - эмфитевта.

• Передавалось по наследству

• Эмфитевта должен был платить собственнику арендную плату, а также налоги.

• Он мог пользоваться участком даже с изменением его характера, но без ухудшения

• Имел право собирать урожай

• Мог отчуждать свое право, передавать его по наследству, в залог

• Он лишался своего права, если в течении 3 лет не платил арендную плату или налоги, наносил большой ущерб кчастку или нарушал право о продаже своего участка.

• Эмфитевта имел особый иск в защиту своего права, а также мог использовать любой из существующих владельческих интердиктов. При этом он мог защищаться не только от других лиц, но и от владельца участка.

5. Залог

Залог – право кредитора (законодержателя) обретать взыскание на заложенную вещь в случае неисполнения должником (залогодателем) своего обязательства.

Основные формы:

1. Фидукция (доверие) – вещь принадлежала кредитору на праве собственности

2. Пигнус (ручной заклад) – вещь принадлежала кредитору на праве держания, а не собственности

3. Ипотека – вещь принадлежала кредитору, но находилась в собственности должника.

• Фидуция – первоначальная форма залога. Должник посредством манципации передавал в обеспечение долга вещь на праве собственности с оговоркой, что в случае удовлетворения по обязательству залоговая вещь возвращалась собственнику. Данная форма была неудобна тем, что, являясь собственником, получивший вещь человек мог продать её третьему лицу, а человек, её заложивший, не имел иска к этому третьему лицу об истребовании вещи.

• Пигнус. В этой форме залога вещь передавалась не в собственность, а в держание. При удовлетворении обязательства вещь возвращалась собственнику.

• Ипотека появилась в классическом праве. Предмет залога оставался и во владении, и в собственности должника, а кредитор мог в случае неисполнения обязательства истребовать заложенную вещь, у кого бы она к тому времени не находилась.

5. Понятие, содержание и виды обязательств.

Обязательство (obligatio)

• Институции Юстиниана – основы права, в силу которых мы связаны необходимостью что-либо исполнить в согласии с правом нашего государства.

• Дигесты Юстиниана – Павел говорит, что сущность обязательства состоит не в том, чтобы сделать какой-либо предмет или его сервитут нашим, а в том, чтобы связать другого перед нами, чтобы он что-либо сделал, дал или представил.

Обязательство – юр.отношение между двумя лицами, в силу которого одно из них имеет право требовать от другого исполнения чего-либо в свою пользу.

Содержание - Совершение каких-либо действий, значение которых заключается в том, чтобы дать (dare), сделать (facere), предоставить (praestare).

Требования к действию, составляющее предмет обязательства:

- выполнимые

- законные

- точно определяемые

- должны иметь имущественный характер

Субъекты обязательства – должник (debitor) и кредитор (creditor).

В ДрРиме допускалась замена лиц в обязательстве в случае перехода прав по наследству или в случае уступки требования или перевода долга(цессии).

Виды обязательств:

1. Цивильные, преторские, натуральные

• Цивильные – возникали на основе норм цивильного права и пользовались исковой защитой по таким обязательствам судья не выяснял достигнута ли цель (causa) сделки.

• Преторские – возникали на основе норм преторского права и имели преторскую защиту. Судья д.б. выяснить достигнута ли цель сделки.

• Натуральные – возникали при совершении сделок лицами чужого права, а позднее и лицами своего права, но без согласия опекунов или попечителей. Как правило были лишены исковой защиты. (обязательства, не пользующиеся исковой защитой, но имеющие юр.значение. пример – денежный заем, совершенный сыном без согласия домовладыки)

2. Долевые, солидарные, субсидиарные.

• Долевые – каждый должник отвечал перед кредитором только в рамках своей доли в обязательстве, а каждый кредитор мог требовать исполнения только в части требования, составляющего его долю.

• Солидарные – каждый кредитор может потребовать исполнение всего обязательства, а должник вправе исполнить все обязательство любого из кредиторов.

• Субсидиарные – имеют место при двух и более должниках

3. В зависимости от предмета – делимые, неделимые, м индивидуально-определенным предметом.

4. Денежные

5. Альтернативные (должник может выбрать одно из нескольких действий)

6. Факультативные – допускается замена одного предмета другим

7. По основанию возникновения