Вариант №3

1.Роль градостроительных норм и правил по защите прав интересов физических и юридических лиц при вынесении решений органами, осуществляющими контроль в области градостроительства.

2.Права и обязанности собственника жилого помещения.

3.Задача. Между Петровым и Сидоровым был заключен договор найма жилого помещения. К нанимателю Петрову приехали из другого города два приятеля и жили у него больше года. Узнав об этом, наймодатель Сидоров обратился в суд с иском о досрочном расторжении договора найма. Свои исковые требования Сидоров обосновал тем, что Петров поселил временных жильцов без согласия собственника. Кроме того, Сидоров потребовал возместить стоимость ремонта загрязненной квартиры. Подлежит ли иск удовлетворению в соответствии с законодательством РФ?

Вариант №4

1.Система ведения градостроительного кадастра.

2.Сделки с жилыми помещениями.

3.Задача. Супруги Михайловы проживали раздельно. Михайлова с несовершеннолетней дочерью и родителями - в двухкомнатной квартире; Михайлов в однокомнатной квартире. Михайлов подал заявление о приватизации квартиры, но оформить квартиру в собственность не успел, так как погиб в автомобильной катастрофе. Михайлова обратилась с заявлением в местную администрацию о предоставлении ей и ребенку этой квартиры, как нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоящей на городской очереди.

Подлежит ли её требование удовлетворению согласно ЖК РФ?

Вариант №5

1.Градостроительный мониторинг объектов градостроительной деятельности.

2.Государственная регистрация перехода права собственности на жилые помещения.

3.Задача. А.В. Белоусова (70лет) по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трехкомнатную квартиру в собственность Нехлюдову. Согласно договору, Белоусова должна была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае её заболевания. Ренту ей следовало выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Нехлюдов без согласия с Белоусовой, стал сдавать две комнаты в этой квартире студентам из Марокко за высокую плату. Через три года квартира приобрела запущенный вид. Белоусова потребовала от Нехлюдова провести ремонт квартиры, но он отказался. Тогда Белоусова подала на него в суд иск, с требованием выплаты ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим использованием квартиры и уходом за ней. Подлежит ли иск Белоусовой удовлетворению.

Вариант №6

1.Система распределения компетенции специалистов участников ЖКХ (проектирование, строительство, эксплуатация).

2.Переустройство и перепланировка жилого помещения.

3.Задача. Гончаров вместе с несовершеннолетней дочерью проживал и был прописан в отдельной двухкомнатной квартире. В января 1995 г. Он выписал дочь из квартиры в связи с её выбытием к матери в Краснодарский край. В этом же месяце он оформил документы о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации. После этого он продал квартиру Романенко, который обменял её на жилой дом, принадлежащий Заикину. В ходе прокурорской проверки было установлено, что Гончарова лишена родительских прав, дочь прописана по месту жительства матери, но фактически проживает у бабушки в Пятигорске. Охарактеризуйте права несовершеннолетнего при приватизации жилых помещений. Какой иск должен предъявить прокурор?

Вариант №7

1.Права и обязанности участников ЖКХ.

2.Многоквартирный дом, управление многоквартирным домом.

3.Задача. Муж и жена Табаковы – оба кандидата наук - занимают в коммунальной квартире комнату размером 21,8 кв.м. Табаковы обратились в районную администрацию с заявлением о предоставлении им освободившейся комнаты размером 18 кв. м., но им было отказано со ссылкой на то, что у них окажется излишняя жилая площадь. На освободившуюся комнату был выдан ордер очереднику Николаеву, в данной квартире не проживающему. Правомерны ли действия администрации?

Вариант №8

1.Правовое обеспечение инвестиционного процесса в области градостроительной деятельности.

2.Организация товарищества собственников жилья.

3.Задача. В суде рассматривался иск учреждения здравоохранения об отмене приватизации служебного помещения, принадлежащего на праве оперативного управления учреждению к Сидорову, приватизировавшему данное жилое помещение на основании разрешения комитета по управлению муниципальным имуществом. Дайте правовую оценку ситуации. Кто должен давать разрешение на приватизацию служебного помещения?

Вариант №9

1.Порядок получения разрешения на строительство.

2.Основные принципы наследования жилых помещений.

3.Задача. В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК – Борисов умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего, Борисова, обратилась в кооператив с требованием о приеме её в члены ЖСК на том основании, что она является единственным наследником умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК. ЖСК отказался принять Борисову в члены, так как её муж вступил ЖСК по льготной очереди, она же таких льгот не имеет. Кроме того она проживает в трехкомнатной квартире с жилой площадью 41 кв.м. с родителями и с сестрой, и поэтому обеспечена жилой площадью. Борисова обратилась в суд.

Суд вынес решение в пользу истицы, ссылаясь на то, что у Борисовой возникло право собственности на паенакопление, а следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК обратился с кассационной жалобой в городской суд. Какое решение должен вынести городской суд?

Вариант №10

1.Состав проектов, согласование разрешение на строительство или реконструкцию.

2.Ипотека. Долгосрочное ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы.

3.Задача. Администрация города Кисловодска отказала Иванову в приватизации занимаемого им жилого помещения в жилищном фонде, который имеет историческую и культурную ценность. Иванов обратился с жалобой в суд на неправомерные действия администрации города.

Дайте правовую оценку ситуации. Какое решение должен принять суд?

Вариант №11

1.Проекты застройки и проекты межевания.

2.Государственное и муниципальное управление в жилищной сфере.

3.Задача. Являются ли дела по искам граждан о признании права собственности на самовольные строения исками имущественного характера, подлежащими оценке, и подсудна ли указанная категория дел мировым судьям?

Вариант №12

1.Графические и текстовые материалы для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта и благоустройства, земельных участков.

2.Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002- 2010 гг.

3.Задача. В каком порядке подлежат рассмотрению заявления граждан о признании права собственности на самовольную постройку, осуществленную ими на не принадлежащем им земельном участке?

Вариант №13

1.Правовые взаимоотношения заказчика и органа местного самоуправления.

2.Ответственность за нарушения законодательства РФ о градостроительстве.

3.Задача.Применяются ли нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, связанным с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возникшим до введения его в действие?

Вариант №14

1.Права должностных лиц, органов архитектуры и градостроительства при осуществлении контроля над градостроительной деятельностью.

2.Возмещение ущерба, причиненного среде обитания при градостроительной деятельности и эксплуатации.

3.Задача. Применяется ли к отношениям, вытекающим из договора заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года (в редакции от 21 2004 года) «О защите прав потребителей» в связи с вступлением в силу Федерального закона от30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»?

Вариант №15

1.Обязанности граждан и юридических лиц, нарушивших законодательство РФ при осуществлении градостроительной деятельности.

2.Государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда.

3.Задача. Имеет ли право член кооператива индивидуальных застройщиков на бесплатную передачу в собственность на основании пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ выделенного ему кооперативом земельного участка, если общий земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование ( в период с 1990 по 2001 год – до введение в действие названного Кодекса) для распределения между его членами?

Вариант №16

1.Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения.

2.Основания пользования жилыми помещениями. Договор найма.

3.Задача. Распространяются ли на застройщика, осуществляющего самовольную постройку на принадлежащем ему земельном участке, нормы пункт 3 статьи 222 ГК РФ о возможности признания судом права собственности на указанную постройку?

Вариант №17

1.Прекращение и изменение договора социального найма.

2.Права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

3.Задача. Какие виды деятельности в области проектирования и строительства подлежат лицензированию? Перечислите, ссылаясь на законодательство РФ.

Вариант №18

1.Права и обязанности собственника жилого помещения.

2.Государственное и муниципальное управление в жилищной сфере.

3.Задача. Составить образец договора на обслуживание и ремонт жилого дома.

Вариант №19

1.Сделки с жилыми помещениями.

2.Организация товарищества собственников жилья.

3.Задача. Составить образец договора подряда на строительство жилого дома.

Вариант №20

1.Государственная регистрация перехода права собственности на жилые помещения.

2.Переустройство и перепланировка жилого помещения.

3.Задача. Составить образец устава товарищества собственников жилья.

Вариант №21

1.Многоквартирный дом, управление многоквартирным домом.

2.Организация товарищества собственников жилья.

3.Задача. Составить образец договора на застройку земельного участка.

Вариант №22

1.Основные принципы наследования жилых помещений.

2.Ипотека. Долгосрочное ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы.

3.Задача. Составить образец договора найма (коммерческого найма) жилого помещения.

Вариант №23

1.Государственное и муниципальное управление в жилищной сфере.

2.Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002- 2010 гг.

3.Задача. Составить образец искового заявления о признании недействительным решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Вариант №24

1. Полномочия федерального органа архитектуры и градостроительства.

2. Градостроительное планирование развития территорий РФ и территорий субъектов РФ.

3.Задача. Составить образец акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в жилом доме.

Вариант №25

1.Назначение и виды градостроительной документации.

2.Разрешение на строительство (специальное разрешение).

3.Задача. Составить образец исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.