30.14. Внесение изменений в поземельную книгу

и в свидетельства на право собственности на землю

Содержание работы. Изучение правоустанавливающих документов о происшедших изменениях в границах и площадях землепользований (землевладений). Внесение соответствующих изменений в поземельную книгу и в свидетельства на право собственности на землю.

Конечная продукция: внесенные изменения в поземельную книгу и в свидетельства (2 экз.) на право собственности на землю.

Единица измерения: "а" - объект; "в" - земельный участок.

Таблица 195

┌───────────────────────────────┬─────────┬──────────────────────┐

│ │ а │ в │

├───────────────────────────────┼─────────┼──────────────────────┤

│Цена, тыс. руб. │11 │16 │

│ОНЗТ, чел.-дн. │0,2 │0,3 │

└───────────────────────────────┴─────────┴──────────────────────┘

Примечания: 1. В показателе "а" объектом считается землепользование (землевладение), принадлежащее физическим или юридическим лицам.

2. Цены рассчитаны на условия, при которых на графическом изображении участка вносится одно изменение его границ. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент: К = 1,0 4 + 0,60 (n - 1), где "n" - количество происшедших изменений в границах участка (участков).

3. Цены рассчитаны на условия, при которых площадь землепользования составляет 10 га. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент, рассчитываемый в соответствии с нижеследующим:

┌─────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐

│Площадь землепользования,│ Формулы для расчета коэффициента к │

│ га │ показателю "в" │

├─────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤

│до 10 │К = 1,0 - 0,03 (10 - n) │

│10 - 50 │К = 1,0 + 0,01 (n - 10) │

│50 - 100 │К = 1,40 + 0,008 (n - 50) │

│100 - 500 │К = 1,80 + 0,006 (n - 100) │

│500 - 1000 │К = 4,30 + 0,003 (n - 500) │

│свыше 1000 │К = 5,80 + 0,002 (n - 1000) │

└─────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘

где "n" (во всех вышеприведенных формулах) - площадь землепользования.

30.15. Оказание услуг в оформлении документов

по дарению, наследованию, обмену, купле-продаже

земельных участков и земельных долей (паев)

Содержание работы. Оформление совместного заявления граждан на разрешение сделок с земельными участками. Сверка правоустанавливающих документов, обеспечивающих право сделки. Подготовка постановления администрации о разрешении сделки (в случае необходимости). Заполнение договоров, оформление акта установления нормативной цены земельного участка. Регистрация нотариально заверенных документов по совершенной сделке, внесение изменений в поземельную книгу.

Конечная продукция: оформленные документы по совершенной сделке.

Единица измерения: "а" - объект; "в" - земельный участок.

Таблица 196

┌───────────────────────────────┬─────────┬──────────────────────┐

│ │ а │ в │

├───────────────────────────────┼─────────┼──────────────────────┤

│Цена, тыс. руб. │64 │43 │

│ОНЗТ, чел.-дн. │1,2 │0,8 │

└───────────────────────────────┴─────────┴──────────────────────┘

Примечания: 1. В показателе "а" объектом считается земельный участок (несколько участков), являющийся предметом одной сделки.

2. Цены рассчитаны на оформление сделки по одному земельному участку. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,60 (n - 1), где "n" - количество обособленных земельных участков, являющихся предметом одной сделки.

3. Цены рассчитаны на земельный участок площадью менее 0,1 га. При иной площади земельных участков (участка) в показатель "в" вводится коэффициент: 1,30 - при суммарной площади участков, являющихся предметом сделки, от 0,1 до 0,4 га; 1,60 - при площади от 0,4 до 1 га; 1,90 - при площади от 1,0 до 5,0 га; 2,10 - от 5,0 до 15,0 га; 2,30 - от 15,0 до 30,0 га; 2,50 - свыше 30,0 гектара.

4. При необходимости согласования материалов сделки с органами архитектуры, пожарной охраны и другими учреждениями в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,20 (n - 1), где "n" - количество учреждений (инстанций), в которых исполнитель-организация принимает участие в согласовании правоустанавливающих документов.

5. При необходимости осмотра земельного участка (участков) в натуре в показатель "в" вводится коэффициент 1,30.

6. В ценах не учтены затраты на решение спорных вопросов, касающихся границ земельного участка (участков), изготовление свидетельства на право собственности на землю, а также на переезды для осмотра земельного участка в натуре.