- •5. Учет земель по целевому назначению, формам собственности и срокам пользования.
- •7. Понятие земельного кадастра и учета земель (федеральный закон «о государственном земельном кадастре»)
- •16. Пути применения результатов проведения Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •17.Связь гзк с другими кадастрами прир. Рес-ов.
- •18. Источники получения информации для гко с/х земель.
- •20. Порядок проведения Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного значения.
- •22. Основные положения гко с/х угодий.
- •26.Структурная шкала оценки. Назначение, порядок построения.
- •27. Характеристика зф рф.
- •28. Порядок проведения частной экономической оценки земель, показатели.
- •29.Классификация угодий по видам и подвидам при учете земель.
- •30. Методика бонитировки почв, разработанная Докучаевым.
- •31. Документы зем. Кад.В админ районе.
- •32. Порядок определения продуктивности оценочных участков для земель сельскохозяйственного назначения.
- •34. Порядок и содержание мероприятий, выполняемых в ходе земельно-оценочных работ.
- •36. Структурная шкала оценки. Назначение, порядок построения.
- •37. Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •38. Цена балла. Определение, назначение, порядок расчета.
- •40. Сферы применения результатов Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •41.Элемент и единица Государственного кадастрового учета земель.
- •42. Показатели экономической оценки земель.
- •43. Порядок присвоения земельному участку кадастрового номера.
- •46.Пути получения экономической информации для целей проведения экономической оценки земель.
- •48. Технология применения корреляционного анализа в процессе проведения экономической оценке земель.
- •49.Понятие Государственного учета земель. Его место в системе Государственного земельного кадастра.
- •50. Процесс оценки с/х предприятий в ходе проведения экономической оценки земель административного района.
- •51. Понятие и содержание мониторинга земель
- •52. Структура мониторинга земель, нормативно-правовая база и финансирование.
- •53. Организация и осуществление государственного мониторинга окружающей среды.
- •54. Земельные ресурсы, земельного фонда России.
- •56. Мониторинг населенных пунктов.
- •57. Методы ведения мониторинга земель и городская опорная сеть наблюдений.
- •59. Охрана окружающей среды. Меры улучшения качества окружающей среды.
- •60. Экологическое нормирование качества окружающей среды.
- •61. Методы мониторинга.
- •62. Наземные методы мониторинга: биоиндикация.
- •63. Наземные методы мониторинга: Химические и физико – химические методы мониторинга земель.
- •64. Методы оценки загрязнения городских почв и снежного покрова тяжелыми металлами.
- •65. Дистанционные методы мониторинга.
- •66. Космические системы дистанционного зондирования земли.
- •67. Гис как основа интеграции пространственных данных о земле.
- •68. Классификация негативных процессов и их основные механизмы.
- •69. Хозяйственная деятельность и усиление негативных процессов.
- •70. Экономико-правовой механизм природопользования и охраны окружающей среды.
- •71. Расчет платы за ущерб захламления земель несанкционированными свалками отходов.
- •73. Использование данных дистанционного зондирования земли в целях мониторинга земель.
- •74. Научное и техническое обоснование мониторинга земель.
- •75. Мониторинг как источник информации для гзк и Гос. Зем. Контроля за исп-нием и охр.Земель.
16. Пути применения результатов проведения Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Объекты ГКО группируются в границах бывших колхозов и совхозов до их реформирования, по которым оформлялись материалы почвенных обследований и проводилась внутрихозяйственная оценка земель. Исходная земельно-учетная и результативная земельно-оценочная информация первичных объектов оценки обобщается по административным, земельно-оценочным районам (при зональности территории) и субъекту РФ в целом.
17.Связь гзк с другими кадастрами прир. Рес-ов.
Т.к земля занимает ключевую позицию среди всех других прир-х ресурсов (компонентов), то в связи с этим ГЗК явл. основой 50-ти других гос. кадастров: лес., водн, жив. мира, растениев. и др. Это связано с тем, что большинство природных и антропогенных ресурсов террит-но связаны с зем. рес-ми. Кол-венные и кач-ные хар-ки природных и антропогенных ресурсов, возможность их исп-ия во многом зависит от хар-к земельных участков.
18. Источники получения информации для гко с/х земель.
1.Данные почвенного обследования, материалы оц. земель (мат. бонити-ровки почв, и хар-ки технолог. св-в зем. уч.) 2. Показатели оц-ной прод-сти с/х угодий (по выходу к.е. и вал. Прод.); затрат на их исполнение, расчетно-рентного дохода и кад. ст-сти с/х угодий. На уровне субъектов РФ и земельно-оц-ных районов.
Земельно-оц-ная информация объектов гос. кад. оценки обобщ. по администр. Районам, зем.-оцен. Районам и субъектам РФ.
19.Назначение, содержание и порядок составления дежурной кадастровой карты. Это карта (план), на кот в графич и текст формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в ГЗК о местоположении зем уч-ов и территориальных зон. Создается и ведется на каждый кадастр квартал. Для отображения границ кадастр зон, массивов и кварталов, а также зем уч-ов на планово - картографическом материале и ведения текущего учета создается серия деж кадастр карт:- деж кадастр карта субъекта РФ. Предназначена для отображения на ней границ р-нов и городов, подчиненных субъекту РФ. - деж кадастр карта администр р-на (города). Предназначена для отображения на ней границ кадастр зон и их нумерации. - деж кадастровая карта массива. Предназначена для отображения на ней границ кадастр кварталов внутри каждого; - деж кадастр карта квартала. Предназначена для отображения на ней границ зем уч-ов с первичными объектами, их нумерация. При необходимости составляются деж кадастр карты земель, находящихся в ведении сельской администрации, карты товариществ, кооперативов. Деж кадастр карта должна отвечать след осн требованиям: - масштаб карты должен позволять нанести на нее зем уч-ки и связанные с ними объекты недвижимости; - на ней д б нанесены крупные объекты (дороги, лесные массивы, крупные промышл объекты, здания);- все уч-ки и объекты д б нанесены так, чтобы была ясна их конфигурация, взаимное расположение,S.
20. Порядок проведения Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного значения.
ГКО сельскохозяйственных угодий – совокупность административных и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах административно-территориальных образований по состоянию на определенную дату.
Для обеспечения сопоставимости результатов ГКО земель работы выполняется в два этапа: на уровне субъекта РФ и в субъектах РФ.
Первый этап работ проведен в соответствии с Методикой ГКО сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ, утвержденной Госкомземом России 11 мая 2000 г.
На первом этапе определены базовые оценочные показатели продуктивности и затрат, расчетный рентный доход и кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий в среднем по субъектам РФ.
Второй этап выполняется в субъекте РФ и предусматривает ГКО сельскохозяйственных угодий путем дифференциации базовых оценочных показателей продуктивности и затрат, установленных на 1 этапе работ. В субъектах РФ, где выделены земельно-оценочные работы, дифференциация проводится в начале по земельно-оценочным районам.
В целях обеспечения сопоставимости результатов ГКО земель и унификации методологических подходов, используемых при проведении земельно-оценочных работ, Государственным Комитетом РФ по земельной политике разработана «Методика государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ».
При сопоставлении этой методики были использованы следующие термины:
Качество сельскохозяйственных угодий – интегральные значения характеристик участков по плодородию почв и технологическим свойства;
Земельный участок – сельскохозяйственные угодья в границах землевладений (землепользования) физического или юридического лица, удостоверенные в установленном порядке уполномоченным государственным органом
Местоположение земельного участка – характеристика земельного участка по удаленности от пунктов реализации сельхоз продукции и баз снабжения промышленными товарами с учетом транспортных условий грузоперевозок
Дифференцированный рентный доход – дополнительный доход, образующийся на землях относительного лучшего качества и местоположения;
Кадастровая стоимость – капитализированный расчетный рентный доход.
Первичные объекты ГКО сельхоз угодий:
- ассоциации КФХ
- колхозы
- сельскохозяйственные кооперативы
- Акционерные общества
- государственные и муниципальные предприятия
- подсобные сельскохозяйственные предприятия
- сельскохозяйственные научно-исследовательские и учебные заведения
- прочие предприятия, организации, учреждения
- КФХ
- фонд перераспределения земель района
- сельхоз угодья сельских и районных (городских) администрация вне черты городских и сельских поселений.
Объекты ГКО группируются в границах бывших колхозов и совхозов до их реформирования, по которым оформлялись материалы почвенных обследований и проводилась внутрихозяйственная оценка земель. Исходная земельно-учетная и результативная земельно-оценочная информация первичных объектов оценки обобщается по административным, земельно-оценочным районам (при зональности территории) и субъекту РФ в целом.
21. Земельно-учетная и отчетная документация в административном районе. Подразделяется на текстовую и планово-картографическую.
Текстовые документы заполняются на основе планово-картографических документов, которые должна отражать современное положение использования земель. Планово – картографические документы необходимы для пространственного восприятия объектов земельных отношений, отдельных видов угодий и получение их пространственных характеристик. Основой для них служат:съемки дистю зонд. Топографо-геод. И кадастровые съемки.графич инф представление тел в цифровом виде в растровом или векторном формате.