- •Ооо «сибстройкомплекс»
- •Строительная организация
- •Строительный объект
- •2.1. Архитектурно-строительные решения
- •2.2 Конструктивное описание проектируемого здания
- •2.3 Площадка строительства.
- •2.4 Обеспечение строительства материалами.
- •3 Организация строительства и технология производства работ.
- •4 Принципы составления и обоснования сметной стоимости строительства
- •5 Охрана труда и противопожарные мероприятия на объекте.
- •6 Охрана окружающей среды
4 Принципы составления и обоснования сметной стоимости строительства
Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.
Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.
Основaнием для определения сметной стоимости строительства служат: проект и рабочая дoкументация (РД), включая чертежи, ведомoсти объемов строительных и монтaжных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте оргaнизации строительства, а также пояснительные зaписки к прoектным материалам, действующие сметные (в том числе ресурсные) нормaтивы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь, отдельные, относящиеся к сoответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.
В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.
При составлении сметной документации рекомендуется использовать сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, введенную в действие с 1 января 1991 г. и уточняемую в последующем под методическим руководством Госстроя России.
Стоимость строительства в сметной документации инвестора рекомендуется приводить в двух уровнях цен: в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен; в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
Стоимость строительства в текущем уровне цен в документации заказчика может носить предварительный характер и использоваться при принятии решения о целесообразности строительства.
Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса в текущем (прогнозном) уровне цен рекомендуется использовать систему текущих и прогнозных индексов, дифференцированную по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции. Подробные положения по указанным индексам приведены в Методических рекомендациях (письмо Госстроя России от 31.05.93 N 12-133).
Расчеты (сметы, калькуляции издержек производства) подрядчика в тех случаях, когда возникает необходимость обоснования для заказчика свободной (договорной) цены на строительную продукцию, рекомендуется составлять в текущем (прогнозном) уровне с использованием согласованных данных об объемах работ и потребности в ресурсах, содержащихся в документах инвестора. При этом учитываются экономические связи и цены, сложившиеся для данной подрядной организации.