Мероприятия по экономии энергоресурсов.

В проекте предусмотрена установка общего водомерного узла оборудованного счетчиком КВМ- 50/20 и приборами контроля давления сети- монометром марки МП3-У. В квартирах предусмотрены квартирные счетчики воды СВК 15-3 и КФРД 10-2.0.

Расчетный расход воды:

м3/сут м3/ч л/с

ВО, в т.ч. 61,8 6,5 2,7 (на вводе с учетом ГВС)

В1 37,08 2,82 1,26

ТЗ 24,72 4,22 1,79

К1 61,80 6,5 4,3

5. Сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства

Ж-5. Зона средне этажной жилой застройки 5- 10 этажей.

Зона средне этажной жилой застройки Ж-5 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов 5-10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - многоквартирные жилые дома 5-10 этажей; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов); - аптеки; - поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.; - магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.); - ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания; - почтовые отделения - телефонные и телеграфные станции; - спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без); - спортивные площадки, теннисные корты; Вспомогательные виды разрешенного использования: - гаражи, встроенные в жилые дома; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - площадки для сбора мусора. - парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. Условно разрешенные виды использования: - многоквартирные жилые дома 6 этажей и выше; - отделения, участковые пункты милиции; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. - площадки для выгула собак.

6. Технико-экономические показатели проектируемого объекта капитального строительства.

Площадь земельного участка……..0,293 га

Площадь застройки ……………… 632,35 м²

Общая площадь ………………….. 6335.75 м²

Этажность ………………………... 10

Кол-во ……………………………. 60

Общая площадь квартир………… 3854,46 м²

Из них общая жилая площадь квартир. 1947,14 м²

1-комнатных квартир -20шт. 20,23 2шт; 20,23 4шт; 20,30 6 шт; 20,30 8 шт;

43,29 41,70 43,32 44,28

2- комнатных квартир-20 шт 29,79 2шт; 29,62 4шт; 29,65 6 шт; 29,65 8 шт;

61,86 61,55 62,21 61,21

3-комнатных квартир -20шт. 47,25 2шт; 47,08 4шт; 47,54 6 шт; 47,54 8 шт;

85,55 90,28 90,94 84,78

Строительный объем здания………………. 31 763 м³

в т.ч. ниже……………………………………1 365,5 м³

выше……………………… ………… 30 397,5 м³

Протяженность наружных сетей участка под строительство объекта составляет:

- Водопровод- 13.25 м.

- Канализация бытовая- 123.37 м.

- Теплотрасса- 138 м.

- Наружное освещение- 160 м.

- Электроснабжение- 250 м.

- Радиолиния- 50 м.

- Телефонизация- 616.8 м.

- Дождевая канализация- 156 м.

В том числе в пределах границ выделенного земельного участка

- Водопровод- 2.5 м.

- Канализация бытовая- 36 м.

- Теплотрасса- 14.5 м.

- Наружное освещение- 106.5 м.

- Электроснабжение- 28 м.

- Радиолиния- 21.5 м.

- Телефонизация- 10 м.

- Дождевая канализация- 125 м.

Расчёт парковочных мест

Участок, отведенный под строительство 10-ти этажного 1-но секционного жилого дома, располагается в Советском районе г. Нижнего Новгорода, ограниченного улицами Штеменко и Героя Сов. Союза Быкова.

Согласно Федеральному закону от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопастности» статья 67 к зданию предусмотрен круговой проезд шириной 7 метров на расстоянии от здания от 8 до 16м.

Расчёт парковочных мест произведён согласно постановлению №3933 от 28.08.2007 Администрации г. Нижнего Новгорода «Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и стоянок автотранспортных средств в городе Нижнем Новгороде» том 3 п. 4.17, 4.18. В данном жилом доме запроектировано 60 квартир, Исходя из требований вышеупомянутого положения, для жителей социального уровня комфортности необходимо 60 х 0,5 = 30 м/мест для постоянного хранения и 30 х 0,25 = 8 м/мест для временного хранения.

Согласно СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 таб. 7.1.1. и п.11 парковка для постоянного хранения (на 30 м/мест) должна располагаться не ближе чем 15м от здания, а для гостевых автостоянок жилых домов ( 8 м/мест), разрывы не устанавливаются.

Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»:

- расчитываем численность населения жилого дома

N= S_общ /18,

где, N – численность населения, чел.,

S_общ – общая жилая площадь дома, м²,

18 – нормативная жилищная обеспеченность 18 м²/чел (см. приложение 4 таб. 2 прим.7)

N = 3713 / 18 = 206чел.

-расчитываем по п.2.13 таб. 2 необходимые площадки:

площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

206 х 0,7 = 144,2 м²

площадки для отдыха взрослого населения 206 х 0,1 = 20,6 м²

площадки для занятий физкультурой 206 х 2 = 412 м²

площадки для хозяйственных целей 206 х 0,3 = 61,8 м²

Согласно СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 таб. 7.1.1. и п.12 расстояние от детских площадок и площадок отдыха должно быть не менее 37,5 м.

7. Данные о проектной мощности объекта капитального строительства,значимости объекта капитального строительства для поселений , а также очисленности работников и их профессионально-квалификационном составе,числе рабочих мест и другие данные, характеризующие объект капитального строительства- для объектов непроизводственного назначения.

Планируемая вместимость жилого дома – 206 чел.

Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»:

- расчитываем численность населения жилого дома

N= S_общ /18,

где, N – численность населения, чел.,

S _общ – общая жилая площадь дома, м²,

18 – нормативная жилищная обеспеченность 18 м²/чел (см. приложение 4 таб. 2 прим.7)

N = 3713 / 18 = 206чел.