- •Основы оценки стоимости имущества
- •Методические указания к изучению дисциплины
- •Методические указания к выполнению контрольной работы
- •Порядок выбора темы контрольной работы
- •Контрольные задания
- •Требования к оформлению контрольной работы
- •6. Список литературы Нормативно-правовые акты:
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Рекомендуемые источники рыночной информации Газеты и журналы
- •Ленинградская область
- •Недвижимость
- •Приложение 1
- •Тема 7. Федеральные стандарты оценочной деятельности в рф
- •Тема 11. Затратный подход в оценке имущества
МИНОБРНАУКИ РОССИИ
Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Санкт-Петербургский государственный
инженерно-экономический университет»
Кафедра экономики и менеджмента недвижимости
-
ЗАОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ
УТВЕРЖДАЮ
Проректор
по учебно-методической работе
и качеству образования
д.э.н., профессор
_______________ В.И. Малюк
«28» декабря 2010 г.
Рег. № М-1159
Основы оценки стоимости имущества
Методические указания к изучению дисциплины
и выполнению контрольной работы
для студентов заочной формы обучения
Специальность 080502(9) – Экономика и управление на предприятии
(операции с недвижимым имуществом)
Санкт-Петербург
2010
Допущено
редакционно-издательским советом СПбГИЭУ
в качестве методического издания
Составитель
ст. преп. О.В. Веденеева
Научный редактор
д-р экон. наук, проф. С.Н. Максимов
Подготовлено на кафедре
экономики и менеджмента недвижимости
Одобрено научно-методическим советом специальности
080502(9) – Экономика и управление на предприятии
(операции с недвижимым имуществом)
Отпечатано в авторской редакции с оригинал-макета,
представленного составителем
СПбГИЭУ, 2010
СОДЕРЖАНИЕ
1. Общие положения 4
2. Методические указания к изучению дисциплины 5
3.Методические указания к выполнению контрольной работы 6
4. Контрольные задания 7
5. Требования к оформлению контрольной работы 8
6. Список литературы 9
Приложение 1. Содержание дисциплины (Извлечение
из рабочей программы дисциплины) 15
Приложение 2. Пример оформления титульного листа
контрольной работы 20
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Дисциплина «Основы оценки стоимости имущества» входит в цикл специальных дисциплин рабочего учебного плана специальности «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)».
Целью изучения дисциплины является освоение студентами методологических и теоретических основ оценки стоимости имущества, общепринятых принципов и стандартов оценки стоимости имущества с учетом институциональных особенностей развитой рыночной экономики, включая вопросы современного концептуально-понятийного аппарата (стоимостного мышления) и прикладной методологии на основе международных, европейских и российских стандартов.
Дисциплина готовит студентов к практическому освоению оценочной деятельности, правил профессионального поведения, обоснования и представления результатов оценки стоимости имущества на уровне международных требований к сертифицированным оценщикам.
Основные задачи изучения дисциплины:
овладение профессиональной терминологией в области оценки стоимости различного вида имущества;
изучение теоретико-экономических основ оценки стоимости имущества;
освоение нормативно-правовых основ оценочной деятельности в Российской Федерации;
изучение современной прикладной методологии на основе международных, европейских и российских стандартов, других материалов и их междисциплинарной гармонизации;
изучение правил профессионального поведения, обоснования и представления результатов оценки стоимости имущества на уровне международных требований к сертифицированным оценщикам.
В результате изучения дисциплины студент должен
знать:
фундаментальные понятия и термины оценки стоимости имущества;
различия в понимании термина оценка в разных дисциплинах и ситуациях;
особенности экономических понятий, применяемых в оценочной деятельности;
современный подход к российским понятийным проблемам в отношении оценки стоимости имущества;
методологические основы оценки стоимости имущества;
основные концепции экономической теории прав собственности;
принципы и механизмы государственного регулирования и саморегулирования оценочной деятельности;
эволюцию международных и европейских стандартов оценки (МСО и ЕСО);
основные этапы развития оценочной методологии в России: теоретические, методологические и правовые аспекты;
уметь:
раскрыть актуальность проблем совершенствования понятийного аппарата и терминологии оценки в целях формирования рыночного мышления участников процесса оценки (оценщиков, бухгалтеров, пользователей оценочных услуг);
дать обоснование различным толкованиям стоимости - в зависимости от целей оценки и от особенностей объекта имущества;
показать различия в целях и в способах проведения экономических измерений у представителей разных профессиональных дисциплин;
перечислить факторы, определяющие уровень издержек обеспечения прав собственности и раскрыть их влияние на стоимость имущества;
раскрыть особенности международных, европейских и национальных стандартов оценки, их сравнительные недостатки и преимущества;
применять на практике нормативные правовые акты РФ в области оценочной деятельности.