Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

10974

.pdf
Скачиваний:
1
Добавлен:
25.11.2023
Размер:
23.09 Mб
Скачать

Продолжение

ИСТОЧНИКИ

Ссуда на

Ссуда на

 

 

Исходные платежи

ФИНАНСИРОВАНИЯ

строительство

строительство –

арендной платы.

 

– первое

последующие

Постоянная ссуда.

 

заимствования.

заимствования.

Сборы застройщика

 

Средства

Долевое участие

 

 

застройщика.

инвесторов

 

 

 

Исходное долевое

 

 

 

 

 

 

участие инвесторов

 

 

 

 

 

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Приобретение

Проценты по ссуде.

Эксплуатационные

ФОНДОВ

земли. Страхование

Оплата подрядчика

расходы.

 

права владения.

на основе

 

Выплата ссуды

 

Оплата:

выполненной

на строительство.

 

архитектора,

работы

 

 

Сборы застройщика

 

инженеров,

минус задаток

 

 

строителей,

(задаток

 

 

 

 

адвокатов, изучение

возвращается после

 

 

рынка, оценщика.

окончательной

 

 

Прочие расходы

инспекции и

 

 

начальных стадий.

устранения всех

 

 

Прочие расходы

дефектов)

 

 

 

завершения.

Сборы застройщика

 

 

Начальная

 

 

 

 

 

 

стоимость стр-ва.

 

 

 

 

 

 

Заклад застройщика

 

 

 

 

 

ВРЕМЯ

От 1 до 3 дней

От 9 до 18 месяцев

От 9 до 18 месяцев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СХЕМА №3

УПРАВЛЕНИЕ

 

 

ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ СУДЬБА

 

 

 

 

ЗАДАЧИ

Управление застройкой

 

Выбор решения:

 

 

 

 

продажа другим инвесторам

 

 

 

 

приватизация квартир (продажа

 

 

 

 

квартир в кондоминиумы)

 

 

 

 

обновление здания

 

 

 

 

отказ от застройки

 

Текущий уход за зданием и

 

 

 

 

 

ландшафтом

 

 

 

 

 

 

Реализация (сдача в аренду)

 

 

 

 

 

незанятых квартир

 

 

 

 

 

ИСТОЧНИКИ

Внесение арендной платы

 

Средства, вырученные от

ФИНАНСИРОВАНИЯ

 

 

 

продажи

 

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Эксплуатационные расходы

 

Основная сумма по постоянной

ФОНДОВ

Выплата процентов (а иногда

 

ссуде

 

 

и основной суммы)

 

 

Расходы на продажу

 

постоянной ссуды

 

 

Прибыль застройщика и

 

Создание резервов

 

 

долевых инвесторов

 

Выплаты застройщику и

 

 

 

 

 

долевым инвесторам

 

 

 

 

 

ВРЕМЯ

Неограниченное время

 

Неограниченное время

 

130

 

 

 

 

 

А. 15. Предложение к тому что надо иметь при размещении статей и рекламы

В соответствии с действующими законодательными актами:

-184-ФЗ от 27.12.2002 «О техническом регулировании»,

-384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий

исооружений»,

-123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

-национальными стандартами и сводами правил,

-в целях предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, в том числе потребителей, к рекламной статье необходимо приложить имеющиеся документы (копии, действующие по сроку), или пояснительные описания, которые рассматриваются редакционным экспертным советом издателя, а именно:

-лицензионные сертификаты (если имеются),

-сертификаты соответствия с приложением (ГОСТ, ТУ),

-сертификаты пожарной безопасности с приложением (показатели «R»,

«E», «I», «W», «S», «KM», «НГ», «Г», «В», «Д», «Т», «РП»),

-санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением гигиенических характеристик продукции (вкл. излучения, радиационность, электромагнитность),

-протоколы результатов испытаний (исследований) био-, химико-, физико-механические показатели (свойства), радиотехнические измерения,

-заключения по результатам акустических испытаний воздушного, ударного, структурного шумов,

-заключения по результатам теплоизоляционных свойств, водопоглощения, водопроницаемости «W», морозостойкости «F», скольжения «K-трения», электростатичности и другие показатели,

-декларация соответствия (если требуется),

-знак соответствия (на добровольной основе),

-техническое свидетельство «ТС»,

-техническая оценка «ТО»,

-технологическая карта «ТК»,

-технический паспорт «ТП»,

-технический регламент «ТР»,

-методические пособия и др.,

-сравнительные характеристики соответствия с аналоговой продукцией (вкл. маркетинговые).

Необходимо приложить имеющиеся копии документов на интеллектуальную собственность: изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, знак смежных прав, знак авторского права, знак происхождение товара, лицензионные и патентные договора, права на коммерческое обозначение, на фирменное

131

наименование, на технологию, на производство «НОУ-ХАУ», на публикатора, на автора, на селекционное достижение.

Предоставить имеющиеся копии свидетельства от СРО, об аккредитации, лицензии, сертификаты ИСО, экологический сертификат.

По желанию: отзывы от заказчиков, благодарственные письма, публикации, статьи и другие биографические сведения.

По предоставленной документацие рекламодатнль может сослаться при рекламировании вашего товара или продукции.

Рис. А1. Знаки фирменного стиля авторитетных фирм и организаций Нижнего Новгорода

132

Рис. А2. Иерархическая структура российского регионального инновационного индекса

133

Таблица А1 Дополненная классификация дизайн-программ (по Лазареву Е.Н.)

134

Рис. А3. Структура эстетической оценки результатов практики дизайна (по Е.Н. Лазареву): от Проекта до Продукта

В области творчества «по законам красоты» (в материальном производстве, при рациональной стилизации техники) все элементы такого процесса получают определение эстетических. В сфере творчества по законам формирования художественного образа (в искусстве, в дизайне систем и программ) все компоненты этого процесса определяются как художественные. Процесс эстетической (художественной) оценки результатов практики дизайна происходит на четырех уровнях: реальной действительности (рис. А1, а), ситемы отношений (рис. А1, б), оценочной деятельности (рис. А1, в), сознания человека (рис. А1, г).

135

Таблица А2 Приложение категорий художественного творчества проектировщика к объектам практики дизайна (по Е.Н. Лазареву)

Таблица А3 Структура режиссерского сценария дизайн-программы (по Е.Н. Лазареву)

136

Рис. А4. Структура и сущность процесса разработки и свойств продукта дизайна и изменение роли художественно-творческих и научно-информауционных основ в зависимости от вида методики дизайна (по Е.Н. Лазареву)

137

Рис. А5. Этапы деятельности, объекты и виды проектирования, творчества, основные методики дизайна (по Е.Н. Лазареву)

138

Рис. А6. Иерархическая модель проектной деятельности

139

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]