10974
.pdfПродолжение
ИСТОЧНИКИ |
Ссуда на |
Ссуда на |
|
|
Исходные платежи |
|
ФИНАНСИРОВАНИЯ |
строительство |
строительство – |
арендной платы. |
|||
|
– первое |
последующие |
Постоянная ссуда. |
|||
|
заимствования. |
заимствования. |
Сборы застройщика |
|||
|
Средства |
Долевое участие |
|
|||
|
застройщика. |
инвесторов |
|
|
||
|
Исходное долевое |
|
|
|
|
|
|
участие инвесторов |
|
|
|
|
|
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ |
Приобретение |
Проценты по ссуде. |
Эксплуатационные |
|||
ФОНДОВ |
земли. Страхование |
Оплата подрядчика |
расходы. |
|||
|
права владения. |
на основе |
|
Выплата ссуды |
||
|
Оплата: |
выполненной |
на строительство. |
|||
|
архитектора, |
работы |
|
|
Сборы застройщика |
|
|
инженеров, |
минус задаток |
|
|||
|
строителей, |
(задаток |
|
|
|
|
|
адвокатов, изучение |
возвращается после |
|
|||
|
рынка, оценщика. |
окончательной |
|
|||
|
Прочие расходы |
инспекции и |
|
|||
|
начальных стадий. |
устранения всех |
|
|||
|
Прочие расходы |
дефектов) |
|
|
||
|
завершения. |
Сборы застройщика |
|
|||
|
Начальная |
|
|
|
|
|
|
стоимость стр-ва. |
|
|
|
|
|
|
Заклад застройщика |
|
|
|
|
|
ВРЕМЯ |
От 1 до 3 дней |
От 9 до 18 месяцев |
От 9 до 18 месяцев |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
СХЕМА №3 |
УПРАВЛЕНИЕ |
|
|
ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ СУДЬБА |
||
|
|
|
|
|||
ЗАДАЧИ |
Управление застройкой |
|
Выбор решения: |
|||
|
|
|
|
– |
продажа другим инвесторам |
|
|
|
|
|
– |
приватизация квартир (продажа |
|
|
|
|
|
квартир в кондоминиумы) |
||
|
|
|
|
– |
обновление здания |
|
|
|
|
|
– |
отказ от застройки |
|
|
Текущий уход за зданием и |
|
|
|
|
|
|
ландшафтом |
|
|
|
|
|
|
Реализация (сдача в аренду) |
|
|
|
|
|
|
незанятых квартир |
|
|
|
|
|
ИСТОЧНИКИ |
Внесение арендной платы |
|
Средства, вырученные от |
|||
ФИНАНСИРОВАНИЯ |
|
|
|
продажи |
|
|
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ |
Эксплуатационные расходы |
|
Основная сумма по постоянной |
|||
ФОНДОВ |
Выплата процентов (а иногда |
|
ссуде |
|
||
|
и основной суммы) |
|
|
Расходы на продажу |
||
|
постоянной ссуды |
|
|
Прибыль застройщика и |
||
|
Создание резервов |
|
|
долевых инвесторов |
||
|
Выплаты застройщику и |
|
|
|
|
|
|
долевым инвесторам |
|
|
|
|
|
ВРЕМЯ |
Неограниченное время |
|
Неограниченное время |
|||
|
130 |
|
|
|
|
|
А. 15. Предложение к тому что надо иметь при размещении статей и рекламы
В соответствии с действующими законодательными актами:
-№ 184-ФЗ от 27.12.2002 «О техническом регулировании»,
-№ 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий
исооружений»,
-№ 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,
-национальными стандартами и сводами правил,
-в целях предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, в том числе потребителей, к рекламной статье необходимо приложить имеющиеся документы (копии, действующие по сроку), или пояснительные описания, которые рассматриваются редакционным экспертным советом издателя, а именно:
-лицензионные сертификаты (если имеются),
-сертификаты соответствия с приложением (ГОСТ, ТУ),
-сертификаты пожарной безопасности с приложением (показатели «R»,
«E», «I», «W», «S», «KM», «НГ», «Г», «В», «Д», «Т», «РП»),
-санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением гигиенических характеристик продукции (вкл. излучения, радиационность, электромагнитность),
-протоколы результатов испытаний (исследований) био-, химико-, физико-механические показатели (свойства), радиотехнические измерения,
-заключения по результатам акустических испытаний воздушного, ударного, структурного шумов,
-заключения по результатам теплоизоляционных свойств, водопоглощения, водопроницаемости «W», морозостойкости «F», скольжения «K-трения», электростатичности и другие показатели,
-декларация соответствия (если требуется),
-знак соответствия (на добровольной основе),
-техническое свидетельство «ТС»,
-техническая оценка «ТО»,
-технологическая карта «ТК»,
-технический паспорт «ТП»,
-технический регламент «ТР»,
-методические пособия и др.,
-сравнительные характеристики соответствия с аналоговой продукцией (вкл. маркетинговые).
Необходимо приложить имеющиеся копии документов на интеллектуальную собственность: изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, знак смежных прав, знак авторского права, знак происхождение товара, лицензионные и патентные договора, права на коммерческое обозначение, на фирменное
131
наименование, на технологию, на производство «НОУ-ХАУ», на публикатора, на автора, на селекционное достижение.
Предоставить имеющиеся копии свидетельства от СРО, об аккредитации, лицензии, сертификаты ИСО, экологический сертификат.
По желанию: отзывы от заказчиков, благодарственные письма, публикации, статьи и другие биографические сведения.
По предоставленной документацие рекламодатнль может сослаться при рекламировании вашего товара или продукции.
Рис. А1. Знаки фирменного стиля авторитетных фирм и организаций Нижнего Новгорода
132
Рис. А2. Иерархическая структура российского регионального инновационного индекса
133
Таблица А1 Дополненная классификация дизайн-программ (по Лазареву Е.Н.)
134
Рис. А3. Структура эстетической оценки результатов практики дизайна (по Е.Н. Лазареву): от Проекта до Продукта
В области творчества «по законам красоты» (в материальном производстве, при рациональной стилизации техники) все элементы такого процесса получают определение эстетических. В сфере творчества по законам формирования художественного образа (в искусстве, в дизайне систем и программ) все компоненты этого процесса определяются как художественные. Процесс эстетической (художественной) оценки результатов практики дизайна происходит на четырех уровнях: реальной действительности (рис. А1, а), ситемы отношений (рис. А1, б), оценочной деятельности (рис. А1, в), сознания человека (рис. А1, г).
135
Таблица А2 Приложение категорий художественного творчества проектировщика к объектам практики дизайна (по Е.Н. Лазареву)
Таблица А3 Структура режиссерского сценария дизайн-программы (по Е.Н. Лазареву)
136
Рис. А4. Структура и сущность процесса разработки и свойств продукта дизайна и изменение роли художественно-творческих и научно-информауционных основ в зависимости от вида методики дизайна (по Е.Н. Лазареву)
137
Рис. А5. Этапы деятельности, объекты и виды проектирования, творчества, основные методики дизайна (по Е.Н. Лазареву)
138
Рис. А6. Иерархическая модель проектной деятельности
139