10795

историческому декору в проектировании), чем задают основной неомодернистский вектор пути поисков для своих коллег. Мастера архитектуры делают свои авторские открытия,

которые находят отклики во многих проектах по всей стране.

Список используемых источников

1.Торговый центр «Китеж» (Бизнес-центр «Легион III») [Электронный ресурс] – Архи.ру.

Режим доступа: https://archi.ru/projects/russia/5582/torgovyi-centr-kitezh-biznes-centr-legion-

iii (дата обращения: 11.10.2021)

2.Офисное здание на ул. Щепкина, вл.61/2 [Электронный ресурс] – Архи.ру. Режим доступа: https://archi.ru/projects/russia/7932/ofisnoe-zdanie-na-ulice-schepkina-vl-61-2 (дата обращения: 12.10.2021)

3.Штаб-квартира Объединенной авиастроительной корпорации в Жуковском

[Электронный ресурс] – Asadov. Архитектурное бюро. Режим доступа:

http://asadov.ru/project/shtab-kvartira-obedinennoy-aviastroitelnoy-korporatsii-v-g-zhukovskty

(дата обращения: 12.10.2021)

4.Бахтурова Е. Tatlin Plan. #9 Офис Аэрофлот. - 2011 / Е. Бахтурова, В. Плоткин - М.:

Тatlin, 2011 г. - 56 с.

5.Офисный комплекс «Аэрофлот – Российские авиалинии» [Электронный ресурс] –

Архи.ру. Режим доступа: https://archi.ru/projects/russia/251/ofisnyi-kompleks-aeroflot- rossiiskie-avialinii (дата обращения: 17.10.2021)

6. Штаб-квартира компании «Газпром-Нефть» в Санкт-Петербурге [Электронный ресурс]

–Sergey Skuratov Architects. Режим доступа: https://www.skuratov-

arch.ru/portfolio/gazprom/?lang=ru (дата обращения: 11.10.2021)

7.Башня Империя Тауэр (Imperia Tower) [Электронный ресурс] – MCG. Режим доступа:

https://moscow-city.guide/towers/bashnya-imperiya (дата обращения: 15.10.2021)

8.Гельфонд, А.Л. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений:

Учеб. Пособие. / А.Л. Гельфонд, И.В. Попова – М.: «Архитектура-С», 2006 г. – 280 с.

9.Кондрашина, С. Tatlin Mono. #38 Архитекторы Асадовы 2009 – 2013. / С. Кондрашина,

А.Р. Асадов, А.А. Асадов, Н.А. Асадов, А. Мартовицкая -М.: Тatlin, 2013 г. - 200 с.

10. Петухова Е. А. Асадов. Архитектурная мастерская. Проекты и постройки. /

Е.А. Петухова – М.: «Мастерская А. Асадова», 2009 г. – 168 с.

261

УДК 728.1: 711.582

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЖИЛЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

Самарина А.Е.1, Агеева Е.Ю1.

1 Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, Нижний Новгород, e-mail: anya.samarina2015@yandex.ru

В данной статье рассматриваются проблемы и перспективы развития жилых коттеджных поселков в Российской Федерации. Изучена история коттеджных поселков, и выявлено, что Родиной их считается Англия. В России же первые коттеджные поселки появились в 90-е годы ХХ века. Сейчас коттеджные посёлки — это одно из модных и доходных направлений строительной индустрии. Автором изучена классификация коттеджных поселков в зависимости от класса. На основании изученного было выявлено три основных класса коттеджных поселков: эконом класс, бизнес класс и элита. Также представлена статистика использования материалов при строительстве, согласно которой чаще всего используется кирпич. Изучены основные проблемы, с которыми сталкивается застройщик при строительстве, такие как недостаточность инженерной инфраструктуры, выбор места под застройку, «многоэтажный стереотип».

Ключевые слова: научно-исследовательская работа, коттеджный поселок, строительство, развитие.

PROBLEMS AND PROSPECTS OF RESIDENTIAL COTTAGE SETTLEMENTS

Samarina A.E. , Ageeva E.Yu.

Nizhny Novgorod State University of Architecture and Civil Engineering, Nizhny Novgorod, e-mail: anya.samarina2015@yandex.ru

This article discusses the problems and prospects of the development of residential cottage settlements in the Russian Federation. The history of cottage settlements has been studied, and it has been revealed that England is considered their homeland. In Russia, the first cottage settlements appeared in the 90s of the twentieth century. Now cottage settlements are one of the fashionable and profitable areas of the construction industry. The author studied the classification of cottage settlements depending on the class. Based on the study, three main classes of cottage settlements were identified: economy class, business class and elite. The statistics of the use of materials in construction are also presented, according to which brick is most often used. The main problems faced by the developer during construction, such as the lack of engineering infrastructure, the choice of a building site, the "multi-storey stereotype", are studied.

Keywords: research work, cottage settlement, construction, development.

Родиной коттеджных поселков считают Англию, хотя подобные постройки

пользовались популярностью в основном в скандинавских странах.

ВРоссии первые коттеджные поселки появились в 90-е гг. ХХ века, после распада

СССР в 1991 году и начала периода реформ, в том числе и в сфере жилищного строительства. Частные дачные поселки, государственные и ведомственные дачные поселки стали создаваться для военных и высокопоставленных чиновников, а также для творческих людей (писателей, художников, музыкантов). При строительстве использовались самые перспективные на тот момент технологии, к строительству часто привлекались иностранные строительные компании (в основном европейские) и

иностранные специалисты. Даже рядом с такими крупными центрами, как Санкт-Петербург

иМосква, коттеджный поселок был редкой диковинкой. [1]

Вевропейских странах преимущества поселений выходного дня уже давно оценены по достоинству. В России они сейчас становятся все более популярными, потому что в небольшом, по сравнению с площадью хрущевок, брежневок и даже элитных новостроек,

вряд ли можно разместить все, что хотелось бы владельцу квартиры.

262

Коттеджи сейчас — одно из модных и доходных направлений строительной индустрии. Их создание происходит не стихийно, как это было ранее, а последовательно.

Первостепенно решаются вопросы планировки и архитектуры коттеджного посёлка,

закладываются коммуникации, решаются вопросы охраны.

По данным статистики, почти 70 % коттеджных посёлков для постоянного проживания сейчас строится из кирпича, блочных материалов или с применением монолитной технологии. Доля деревянных — чуть больше 20 %, остальные коттеджи — комбинированные.

Рисунок 1 – Статистика использования материалов при строительстве

Малоэтажное строительство можно разделить на два типа: организованное, которое осуществляют строительные компании, с целью продажи возводимых коттеджных поселков на рынке и индивидуальное, осуществляется по индивидуальному заказу от землевладельца.

Сегодня в России нет ни одного крупного города, который не окружали бы коттеджные посёлки. Коттеджный посёлок — это комплекс коттеджей, которые выполнены в едином архитектурном стиле. Все коттеджи в посёлке имеют единую систему отопления,

газоснабжения и иных инженерных коммуникаций.

Например, по данным статистики на 2021 год в Московской области насчитывается

16900 коттеджей в 325 поселках, а в Нижегородской области насчитывается 116

коттеджных поселков.

Разработка классификации загородного жилья затруднена, поскольку объекты недвижимости индивидуализированны и обладают большим количеством характеристик.

В основном выделяют три класса классификации коттеджных поселков.

263

в себя места отдыха, торговлю (магазин, аптека), детский сад, иногда даже школу. Размеры участков варьируются от 8-10 соток до 15-30, в зависимости от расположения. (рисунок 3)

И третий класс, элита. Одним из наиболее важных факторов для элитного поселка является расположение в престижном районе, ведь населению поселка очень важно его окружение. В Подмосковье «элитку» традиционно строят по Рублево-Успенском и Новорижском шоссе.

Еще одна характеристика – размер самого поселка. Элитные тяготеют к небольшому количеству домов.

Что касается остальных критериев, то это централизованные коммуникации,

интернет, телевидение и телефония, ландшафтный дизайн, оборудованные ливневой канализацией асфальтированные дороги, видеонаблюдение по всему поселку,

патрулирование улиц и периметра охранниками с лицензией, близость к «цивилизации» -

лучше всего, к Москве и лучше всего по скоростной многополосной дороге, развитая и даже несколько избыточная внутренняя инфраструктура (в элитных поселках можно встретить спорт-клубы, рестораны, бани, салоны красоты; почти все внутрипоселковые загородные школы находятся именно в элитных поселках).(рисунок 4) [2]

Рисунок 4 – Коттеджный поселок элитного класса «Барвиха 21» на Рублево-

Успенском шоссе К основным преимуществам малоэтажной жилой застройки, по сравнению с

традиционным для России строительством многоэтажного жилья, можно отнести доступность, социально-психологический комфорт проживания, экологичность,

индустриальность и динамичность.

265

В качестве одного из первых факторов можно выделить так называемый

«многоэтажный стереотип», то есть большую привлекательность многоэтажных домов по сравнению с малоэтажными проектами из-за выгодности реализации. В ген.планах застройки городов приоритетными являются зоны многоэтажного строительства, а

малоэтажное строительство рассматривается как невыгодное для инвесторов. Результатом этого является то, что Россия остается последней страной в Европе, продолжающей возводить микрорайоны с многоэтажными домами, при строительстве которых применяются такие материалы, как газосиликатные, пенобетонные блоки, древесина,

железобетон и кирпич.

Серьезной проблемой малоэтажного строительства эксперты называют так же недостаточность инженерной инфраструктуры, при этом больше всего стоит проблема транспортных коммуникаций, а ее решение требует огромного капиталовложения.

Отмечают, что на практике в России выгодно строить поселки бизнес-класса, а не эконом-

класса.

Также следует отметить проблему выбора места под застройку. Если строительство ведется неподалеку от города, то возникают вопросы, связанные с пробками на дорогах и транспортом, а если же застройка осуществляется вдали от города, то возникают трудности с трудоустройством жителей поселка.

Различные проблемы застройщиков также не позволяют эффективно организовывать строительство коттеджных поселков. Часто получается так, что застройщик обращает внимание не на качество строительства, а на скорость. По этой причине они продолжают строить по уже опробованным, старым схемам. [3]

Таким образом, коттеджные поселки - достаточно популярный вид строительства во всех регионах России. Но при их строительстве важно учитывать не только предпочтения покупателей, но и качество коттеджей, транспортные и инженерные коммуникации.

Список литературы

1.Возникновение коттеджных поселков в России [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://berezovkatlt.ru/интересное/тематические-статьи-2/возникновение-коттеджных- посёлков-в (дата обращения: 22.03.2022)

2.Классификация коттеджных поселков [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://terres.ru/articles/klassy-kottedzhnyh-poselkov-v-chem-otlichiya-mezhdu-nimi (дата обращения (16.03.2022)

3.Дрыгина Ю.А. Малоэтажное строительство в России: состояние и перспективы. //Аллея науки. 2017, 16, Стр.827-836.

4.Шалимова А.А. Проблемы и перспективы развития коттеджного строительства в России// Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения, 2015, 5(18), стр.96-99.

5.Коростин С.А. Оценка состояния и перспектив развития малоэтажного домостроения в регионах России// Современные проблемы науки и образования, 2015, 1-1, стр.750

266

УДК 711.4

ПРЕДПОСЫЛКИ И ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ КОНЦЕПЦИИ ВАХТОВОРАСТУЩИХ ПОСЕЛЕНИЙ

Силин В.П.1

1Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, Нижний Новгород, e-mail: anna272@mail.ru

Аннотация. В данной статье приведен исторический анализ попыток российского народа освоить и заселить бескрайние территории Сибири. На основе исторического анализа сделаны выводу по видам

ирезультативности методов освоения новых территорий. Проведен дополнительный анализ последних проектов по освоению востока России с более детальным анализам влияния ряда градостроительных

иархитектурных методов организации поселений на экономику, экологию и уровень жизни людей в условиях урбанизированной и гипер-урбанизированной городской среды. Результатом проведённого исследования является заключение ряда выводов, являющихся рекомендациями по организации проектов освоения Сибири. Далее на основе сделанных выводов представляются основные принципы

ипредположительный план осуществления концепции вахтово-растущих поселений. Главной идеей концепции вахтово-растущих поселений является поступательное создание сети небольших монозадачных поселений, которые, вследствие развития, смогут создать крепкий экономический каркас для дальнейшего развития России. Основной принцип концепции вахтово-растущих поселений - постепенное развития поселения путём организации работ вахтовым методом с параллельным развитием инфраструктуры, жилого фонда и производственных баз, что приводит к притоку населения, и как следствие притоку индивидуальных предпринимателей, способствующих оживлению

иразвитию как отдельных поселений, так и всей сети вцелом.

Ключевые слова: градостроительство, вахтовый посёлок, освоение Сибири, проблемы расселения, история расселения, сеть поселений, гипер-урбанизация, дезурбанизация.

BACKGROUND AND REASONS FOR THE ORIGIN OF THE CONCEPT OF SHIFTGROWING CAMPS

Silin V.P.1

1Nizhny Novgorod state University of architecture and construction, Nizhny Novgorod, e-mail: anna272@mail.ru

Annotation. This article provides a historical analysis of the distribution of the population of the vast territories of Siberia. Based on the analysis of the discovery history by species and research results of research methods for new studies. An additional analysis of recent projects for the development of the east of Russia was carried out with a more detailed analysis of a number of urban planning and architectural methods for studying settlements at the intersection, ecology and the standard of living of people in an urbanized and hyperurbanized urban environment. The result of the study is the conclusion of a number of conclusions, which are recommendations for organizing projects for the development of Siberia. Further, on the basis of the conclusions made, the basic principles and the proposed plan for the implementation of the detection of shiftgrowing settlements are used. The main idea of the observed shift-growing settlements encountered is the progressive creation of a network of small monotask settlements, which are likely to develop and create a strong economic framework to support the development of Russia. The main patterns of the observed shift-growing settlements are the gradual development of settlements of a certain group of works on a shift basis with the analysis of the observed statistical data, housing stock and production bases, which leads to an influx of population, and as a result, an influx of natural entrepreneurs, encouraging the revival and development of both rare settlements and the whole network.

Keywords: urban planning, shift camp, development of Siberia, settlement problems, history of settlement, network of settlements, hyper-urbanization, deurbanization.

Постановка и актуальность вопроса. Россия имеет огромный потенциал роста экономической базы государства, весь объём которого до сих пор находится в замороженном состоянии. Речь идёт о Сибири. Уже много лет российский народ предпринимает попытки по освоению и полноценному включению в работу государства восточных территорий России, а именно Сибири. Было реализовано множество проектов большая часть из которых оказалась малоэффективна, а остальные и вовсе безрезультатны.

267

Данное стремление в заселении восточных земель страны обусловлено несколькими факторами: Во-первых здесь располагается множество малоили совсем неразработанных месторождений полезных ископаемых, а также огромные площади земель потенциально пригодных для обработки почвы и последующего налаживания аграрного производства.

Ещё одним фактором являются нарастающие в последние время проблемы расселения -

территория России заселена примерно на 30%, причем 85,9% населения проживают на

22,3% площади всей территории страны - что вызывает множество проблем, многие из которых оказывают весомое негативное влияние на экономику страны и уровень жизни людей. Также полноценное освоение территорий Сибири поспособствует серьезному укреплению военно-оборонительного каркаса страны, необходимость в чем сильно возросла вследствие событий недавно произошедших на территории западной и восточной Европы. Есть множество иных причин, указывающих на потребность страны в скорейшем освоении Сибири, и как следствие из этого, разработке проекта, по которому заселение настолько огромной территории пройдёт максимально быстро, экономично, гуманно и эффективно.[4]

Целью данной статьи является:

-проанализировать историю попыток российского народа по освоению территории

Сибири.

-аргументировать необходимость поддержки и развития идеи вахтово-растущих поселений в противовес иным формам организации поселений, актуальных на данный момент.

-заложить основы формирования системы расселения людей основанной на создании сети малых поселений каждое из которых монозадачно и самодостаточно.

Основные идеи и положения. В настоящее время, когда против России введено огромное количество санкций, большая часть торговых отношений прекращена и ситуация в стране может стать критической в любой момент, первостепенной стала задача создания крепкого экономического фундамента, который послужит основой для дальнейшего развития России. Для создания подобного фундамента необходима внушительная производственная база, способная обеспечить народ всем, без прибегания к импорту товаров и ресурсов из-за рубежа. А самой перспективной производственной базой России является Сибирь. Из чего можно сделать вывод о том, что сейчас вопрос о заселении Сибири стал важен как никогда, и мы вновь попытаемся освоить эти огромные,

неприступные земли.

За всю историю России было осуществлено множество попыток освоения Сибири:

268

- До 1861 - Пётр 1 перемещает население целых городков и уездов в места,

требовавшие освоения. Поощрялась и помещичья колонизация, когда дворянин покупал землю где-нибудь в степных районах Малороссии и заселял ее приведенными из прежнего поместья или купленными для такого случая крестьянами.[1]

-1861-1880г - Получившие свободу, но отягощенные выкупными платежами крестьяне стали стихийно сниматься с мест. Начались самовольные попытки крестьян сбежать из оккупированных помещиками земель в Сибирь, ещё не изведанную и поэтому столь желанную.[1]

-1880-1917г - создание Переселенческой комиссии, которая должна была выработать основы государственной политики в этом вопросе. Начало содействия переселению крестьян на неизведанные территории. С 1906 года по 1913 год только в северную часть казахских степей переселилось более 430 тыс. хозяйств, а всего за эти годы центральные регионы страны покинуло около 3 млн человек. Отток не сумевших устроиться "обратников" тоже был большим: около полумиллиона.[1]

-1917г - уничтожение новым правительством МВД и всех его структур, включая Главное переселенческое управление.[1]

-1925г - создание Всесоюзного переселенческого комитета (ВПК), который унаследовал от Главного переселенческого управления практически все его функции.

Территориями, "имеющими в отношении заселения общесоюзное значение" были признаны Дальний Восток, Сахалин, Сибирь, Северный Крым и Поволжье, порядком обезлюдившее за время голода. Продолжения переселения крестьян, 1933г - начало переселения колхозников.[1]

- 1949г - при Совмине СССР возникло новое Главное переселенческое управление.

Теперь к старым маршрутам переселения добавились новые: отвоеванный Южный Сахалин

изавоеванная Калининградская область.[1]

-1954г - главным направлением переселения стала целина, которую должны были поднимать не только комсомольцы, явившиеся по путевкам, но и обыкновенные колхозники.[4]

-1972г - После целинной эпопеи советские граждане столкнулись с массовыми внутренними миграциями только при строительстве БАМа.[1]

-1985 - наши дни - жители деревень предпочитали перебираться в город, оставив идею о покорении неизвестной Сибири в прошлом. А жители городов стремились переехать в город побольше.[4]

269