10795

Козьмодемьянск – бывший уездный город Казанской губернии, расположившийся на правом берегу Волги, на полукруглой возвышенности. Сегодня он входит в состав Республики Марий Эл и находится на ее юго-западе. Из исторических источников известно, что Козьмодемьянск был основан в 1583 г. как острог, после восстания черемисов.

Первыми поселенцами здесь были стрельцы и посадские. Недавнее присоединение Казанского ханства тогда являлось причиной нестабильности ситуации на границе территории государства. Русские стали переселяться сюда из Свияжска, а позднее и Нижегородской губернии. С XVII в. важную роль в жизни города начинают играть купцы,

одним из промыслов в то время становится наем на речные суда [1]. На протяжении XVIII - XIX вв. Козьмодемьянск продолжал активно развиваться. В конце XIX в. это второй по обороту центр лесоторговли в России (после Архангельска). С 1860-х гг. в

Козьмодемьянске действовала крупная «лесная ярмарка», получили развитие судостроение и пароходство, промыслы по обработке древесины, изготовление из нее хозяйственного инвентаря, домашней утвари, мебели, колес, лодок, корзин и т.д. Как будет понятно далее,

мастерство в деревообработке не могло не повлиять на местную архитектуру [2]. Таким образом, набережная играла ключевую роль в развитии и жизни города. В XX в.

Козьмодемьянск теряет свое значение как центр лесоторговли. Историческая часть города испытывают стагнацию, по причине переноса общественных функций в новые жилые районы, построенные в советское время. С другой стороны, благодаря этому ценная историческая застройка не была затронута диссонирующими жилыми и производственными сооружениями. Поэтому сегодня можно говорить о большом потенциале ревитализации исторического центра.

Город расположился на Приволжской возвышенности, которая крутым уступом обрывается к реке Волге. Это волнистая равнина с наибольшей высотой до двухсот метров.

В районе Козьмодемьянска образуется т.н. «пьяный лес» - оползни, формирующие крутой правый берег, типичный для Волги [3]. Помимо Волги, Козьмодемьянск связан с множеством ее притоков. Купцы и промышленники сплавляли лесные грузы по Унже,

Ветлуге, Большой и Малой Кокшаге, Илети, Рутке и Суре. В XIX в. в городе насчитывалось

40 застроенных кварталов и три площади: Базарная, Богоявленская и Тихвинская. От Базарной площади, вытянутой вдоль берега, расходились улицы ко всем частям города. С

запада от нее находилась площадь Богоявленская с церковью, откуда начиналась нагорная часть Козьмодемьянска. От Базарной площади к Тихвинской шли следующие улицы:

Набережная, Успенская и Дальняя Вознесенская (ул. Ленина, ул. Лихачева и ул. Советская сегодня). К началу ХХ в. в Козьмодемьянске насчитывалось семь каменных церквей [4].

220

Историческая набережная имеет двухуровневую структуру (рисунок 1). Верхняя часть – ул. Ленина с бывшей купеческой застройкой по одной стороне, обращенной фасадами к воде. Нижняя часть, которая образована дамбами инженерной защиты в 1970-х

гг., переходит в ведущую к паромной переправе трассу Р-173.

Одним из самых старинных сооружений города, является Стрелецкая часовня,

памятник конца XVII в. (рисунок 3). Стрелецкая часовня, или как ее еще называют, «Стрелецкая башня», расположена на Базарной площади (ныне площадь Карла Маркса) и

имеет статус памятника архитектуры федерального значения.

Сегодня речную панораму города в своей основе формируют две доминанты. С

западной стороны это сохранившаяся Церковь Троицы Живоначальной (1733 г.), с

восточной стороны – Тихвинская церковь (1827 г.) (рисунок 2, 3). Еще один акцент – находящаяся рядом церковь Спаса Преображения (1892 г.). Свою роль в панораме играет и Смоленский Собор в центре города (рисунок 3). Вплоть до 1930-х гг. Козьмодемьянск имел интересную объёмно-пространственную композицию и выразительный силуэт, но большинство высотных доминант были утрачены в последующие десятилетия.

Дамба, построенная в 1970-х гг., защищает территорию города от затопления водами Чебоксарского водохранилища. Это инженерное сооружение с железобетонными ограждениями изменило прежний облик набережной, исключив ее визуальную связь с рекой [5].

Застройка прибрежной части Козьмодемьянска представляет собой каменные купеческие дома, а также деревянные жилые и доходные дома с пропильной резьбой XIX –

начала XX вв. Среди домов по ул. Ленина необходимо отметить дом купца Замятина конца

XIX в., в котором с 1880-х гг. располагалось казначейство, а также каменно-деревянные дома Брагина, Образцова и Ходоровского (рисунок 4) [6]. Деревянная архитектура купеческих домов XIX в. является своего рода «визитной карточкой» города.

Сегодня жилая застройка вдоль набережной не создает ощущения целостности, и на это есть две причины. Во-первых, ряд жилых домов был перестроен в последние годы без учета материалов, цвета или форм элементов фасадов ценной исторической застройки (рис. 6). Вторая причина заключается в обветшалом состоянии некоторых зданий (рисунок 5).

Автором статьи был сформулирован ряд факторов формирования историко-

архитектурной среды набережной города Козьмодемьянска: 1. Природные и градостроительные факторы.

Рельеф города ярко выраженный, с крутыми склонами в северо-западном направлении. Перепад высот около 86 м. Основные водоемы: р. Волга, р. Тургень.

221

Протяженность береговой линии около 1100 м, по конфигурации в плане набережная дугообразная.

2. Архитектурные факторы.

Главные архитектурные доминанты, формирующие видовые точки со стороны берега - Тихвинская церковь, церковь Троицы Живоначальной. Ценная историческая застройка располагается вдоль ул. Ленина. Всего объектов культурного наследия в городе: 59, из них 10 находятся на ул. Ленина.

Рисунок 1 – Схема набережной в Козьмодемьянске Рисунок 2 – Общие виды города с реки

222

Рисунок 3 – Архитектурные доминанты

Рисунок 4 – Историческая застройка по ул. Ленина, сохранившая первоначальный облик

223

Рисунок 5 – Историческая застройка по ул. Ленина с измененным обликом

Рисунок 6 – Современная застройка по ул. Ленина

3. Инженерно-защитные факторы.

По формированию береговой линии набережную можно охарактеризовать как непрерывную, двухуровневую. Укрепление берега произведено сборными железобетонными плитами, профиль откосный. В пределах города около 29 оползней.

Существует риск подтопления [8].

224

4. Социокультурные факторы.

Среди объектов культуры и досуга в Козьмодемьянске: 5 музеев, 3 гостевых дома, 2 гостиницы. В городе ведутся экскурсии, проводится фестиваль сатиры и юмора [7].

Верхний уровень набережной – площадь и односторонняя улица со сформированной историко-архитектурной средой – сегодня дает базу для создания такого благоустроенного пространства, которое бы являлось точкой притяжения на региональном уровне. Это удастся, если сформировать целостную среду по ул. Ленина, реконструировать и привести в порядок некоторые сооружения, а также учесть доминанты, раскрывающие фасад города с берега. Нижняя набережная на нынешний день выполняет функцию причала у паромной переправы, и кроме этого функцию пляжа (рис. 1). Она используется с недавнего времени для проведения фестиваля сатиры и юмора. А значит, в проведении городских мероприятий имеется опыт и потенциал для дальнейшего развития.

Список литературы

1.Козьмодемьянск в конце XVI - начале XX веков: документы и материалы по истории города / Мар. гос. ун-т; сост., предисл. и коммент. А.Г.Иванова. - Йошкар-Ола, 2008. — 616 с. – Текст : непосредственный

2.Филонов, А. А. К вопросу о лесопромышленной деятельности населения города Козьмодемьянска во второй половине XIX - начале XX веков / А. А. Филонов // Вестник Марийского государственного университета. Серия: Исторические науки. Юридические науки. – 2015. – Т. 1. – № 1(1). – С. 59-63. – Текст : непосредственный.

3.Эколого-географический атлас Республики Марий Эл. Рельеф. – URL: https://гео12.рф/atlas/2-3-рельеф/ (дата обращения: 02.03.2022). – Текст : электронный

4.Муниципальное учреждение «Козьмодемьянский культурно-исторический музейный комплекс». – URL: http://www.kmkmuzey.ru/ (дата обращения: 02.03.2022). – Текст : электронный.

5.Лисицына, А. В. Историко-архитектурная среда средних и малых городов Нижегородского Поволжья как феномен культурного наследия / А. В. Лисицына // Сохранение и возрождение малых исторических городов и сельских поселений: проблемы и перспективы : Сборник докладов конференции, Нижний Новгород, 30–31 октября 2013 года. – Нижний Новгород: НП «Росрегионреставрация», 2013. – С. 57-60. – Текст : непосредственный

6.Давыдова, Н. В. Историко-культурное наследие Козьмодемьянска / Н. В. Давыдова // Прикамское собрание : Материалы III Всероссийского открытого научно-практического форума, Сарапул, 27–28 сентября 2019 года. – Сарапул: Сарапульское полиграфическое предприятие, 2019. – С. 39-43. . – Текст : непосредственный

7.Шерстнев, В. Л. Козьмодемьянск - один из культурных феноменов марийского Поволжья / В. Л. Шерстнев // Социокультурная среда российской провинции в прошлом и настоящем : Сборник научных статей, Елабуга, 19–20 ноября 2015 года. – Елабуга: Изд-во Елабужского института КФУ, 2015. – С. 341-343. – Текст : непосредственный.

8.Сведения из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. 2004. // Официальный сайт Минкультуры России. – URL: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/ (дата обращения: 02.03.2022) – Текст : электронный.

225

УДК 728

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ В РОССИИ

Потолкова М.О.1, Агеева Е.Ю2.

1Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, Нижний Новгород, e-mail: potolkova68@mail.ru

2Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, Нижний Новгород, e-mail: ag-eu11@yandex.ru

Статья посвящена тенденциям, трендам и особенностям застройки жилых комплексов в России. Автором изучены архитектурные особенности зданий. В статье с использованием методик анализа, обобщения и систематизирования теоретических и проектных работ по данной теме. На основании изученного, было выявлены несколько характерных тенденций: продуманная концепция, удобная инфраструктура, наличие «зеленных зон», удобные дворы, вид из окна, функциональная планировка, гармоничный стиль, интересные элементы. С каждым годом требования покупателей меняются и появляются новые тенденции за которыми стараются следовать мудрые застройщики. Во время проектирования жилых комплексов, стараются их начинить необходимыми сервисами и услугами, которые решают самый важный вопрос нынешней эпохи– экономии времени. Планы новой застройки дают возможности получать максимум услуг и сервисов не выходя за пределы своего комплекса, и не удивительно что эта тенденция продолжает набирать обороты.

Ключевые слова: научно-исследовательская работа, тренды, тенденции, жилые комплексы, архитектура, современная застройка.

MODERN TRENDS IN RESIDENTIAL COMPLEXES IN RUSSIA

Potolkova M.O.1, Ageeva E.Yu.2.

1 Nizhny Novgorod State University of Architecture and Civil Engineering, Nizhny Novgorod, e-mail: potolkova68@mail.ru

2 Nizhny Novgorod State University of Architecture and Civil Engineering, Nizhny Novgorod, e-mail: ageu11@yandex.ru

The article is devoted to tendencies, trends and features of the development of residential complexes in Russia. The author studied the architectural features of buildings. In the article, using methods of analysis, generalization and systematization of theoretical and design work on this topic. Based on the research, several characteristic trends were identified: A well-thought-out concept, convenient infrastructure, the presence of "green zones", comfortable yards, a view from the window, functional layout, harmonious style, interesting elements. Every year, the requirements of buyers change and new trends appear, which wise developers try to follow. During the design of residential complexes, they try to fill them with the necessary services that solve the most important issue of the current era - saving time. New development plans provide opportunities to receive maximum services and services without leaving your complex, and it is not surprising that this trend continues to gain momentum.

Key words: research work, trends, trends, residential complexes, architecture, modern buildings.

Строительство жилых многоквартирных домов каждый год бьет новые рекорды и набирает обороты. Строится разнообразное жильё: от премиальных домов до бюджетных новостроек. Застройщики всегда улучшают характеристики своих комплексов из-за меняющегося спроса потребителей. В настоящее время покупатели выбирают жильё более осознанно, раньше все делали выбор своего жилья в основном по площади и планировке,

сейчас же очень важна инфраструктура вокруг, которая делает жизнь более качественной и приятной.

226

Концепция дворов тоже важная деталь привлекательного жилого комплекса.

Хороший двор и общественные пространства, объединяют жителей комплекса, что делает их общение более близким [1]. В правильных дворах должны быть детские площадки, но с не очень шумной активностью, например, площадку для футбола следует вынести подальше от спальных домов, так же во дворе необходима площадка для выгула собак,

места для других активностей жителей. Внешний вид комплекса очень важен, поэтому более проектировщики планируют заранее парковочные места в подземной парковке или в отдельно отведённом здании, потому что мало кто хочет видеть из своего окна парковочные города, много серого асфальта и вечные битвы за место.

Рисунок 3,4– Двор в жилом комплексе.

Следовательно, достойный вид из окна становиться тоже важной частью качественного жилого комплекса. Кто-то хочет жить на низком этаже с видом на тихий,

зеленый двор, другие тем временем хотят жить на высоком этаже с завораживающими пейзажами города, следовательно тенденция которая точно не будет временной – это уютные зеленые дворы с продуманным ландшафтом и панорамные окна и террасы на высоких этажах для хорошей видимости на город и его окрестности.

228