112
проемов в деревянных стенах.
При ремонте цоколя деревянная забирка часто заменяется кирпичной. При замене подгнивших бревен и брусьев вывешивают с помощью домкратов вышележащие венцы, а при замене верхнего венца – стропила и чердачное перекрытие. Сгнившие бревна удаляют и заменяют новыми. Чаще всего венцы заменяют отдельными участками, не превышающими по длине 3 – 4 м. На поверхность фундамента укладывают трехслойный рубероидный ковер на горячем битуме, а нижнюю поверхность первого венца антисептируют и обрабатывают битумом.
Как вариант возможна замена сгнивших нижних венцов кирпичной кладкой, при этом особое внимание следует уделять устройству гидроизоляции (между фундаментом и новой кладкой, между новой кладкой и сохраняемыми венцами). Для укрепления выпучившихся деревянных стен через 2 – 2,5 м устанавливают вертикальные сжимы, состоящие из двух брусьев сечением 12×14 см для одноэтажных и 15×20 см – для 2-этажных зданий. Брусья стягивают болтами диаметром 16 – 19 мм через 1 – 1,2 м по высоте сжимов (первые болты должны быть установлены на расстоянии 30 – 40 см от торца сжима).
При заделке проемов боковые косяки коробки оставляют на месте, а нижнюю подушку и вершинник снимают. Проем заполняют бревнами или брусьями, повторяя конструкцию стены.
При устройстве проемов косяки вновь устраиваемой коробки обязательно соединяют с венцами стен гребнем и пазом (3×5 см). Если осадка стен завершилась, то зазор над вновь устраиваемым проемом не оставляют.
Восстановление утеплителя в деревянных стенах каркасного и щитового типа желательно производить тем же материалом, который был установлен ранее, или плитами, плотно (без щелей и швов) примыкающими к существующей конструкции.
3.7. Ремонт балконов
При проведении ремонта балконов всегда необходимо предусматривать:
−восстановление гидроизоляционного слоя плиты;
−устройство сливов;
−восстановление разрушенного защитного слоя бетона плиты;
−устройство экранов ограждения балкона с учетом особенностей эксплуатации.
Балконная консольная плита из естественного камня, истертая более чем на 10%, усиливается слоем железобетона, уложенного поверх плиты. Для этого выполняют слой толщиной 4 – 5 см из бетона класса В12,5, армируемый арматурной сеткой диаметром 5 мм, с ячейками размером 15×15 см из арматуры класса АI. Железобетонный слой усиления консольных плит заводят на ту же глубину, что и
113
усиливаемая плита.
До укладки бетона поверхность каменной плиты очищают от посторонних наслоений, насекают и промывают водой. Бетон укладывают на влажную поверхность. На время усиления плиты балкона она должна опираться на временные леса.
Балконные консольные плиты из естественного камня, имеющие трещины у заделки плиты в стену и идущие параллельно заделке, усиливают подведением под плиту стальных консольных балок, затем трещины расчищают расширяющимся цементным раствором. При косых трещинах балкон заменяют.
Несущую способность железобетонной плиты повышают устройством слоя железобетона толщиной 4 – 5 см из бетона класса В12,5, рабочей арматуры по расчету и монтажной арматуры не менее трех стержней на 1 м диаметром 5 мм. При этом процент армирования, вычисленный с учетом увеличенной плиты, должен превышать минимальный.
Железобетонные балконные плиты с пораженной коррозией арматурой проверяют расчетом на действующие нагрузки и при необходимости усиливают методом наращивания бетонного слоя. Но чаще всего при достаточной несущей способности производят торкретирование нижней поверхности плиты. Торкретирование выполняют слоями толщиной не менее 5 – 7 мм.
Усиление стальных консольных балок балкона при увеличении момента сопротивления более чем на 15 % производится приваркой накладок по верхней и нижней полкам. Усиление стальных консольных балок балкона приваркой боковых накладок целесообразно при увеличении расчетного момента сопротивления не более чем на 10 % (рис. 3.23). Усиление консольных балок подвесками применяется при смене плиты или замене деревянного покрытия на железобетонное. Усиление консольных балок подвесками применяют при сохранении существующей железобетонной плиты, а также при вывешивании вышерасположенных балконных плит на нижнюю балконную плиту подводкой стальных стоек под консольные балки
(рис. 3.24 – 3.25).
Рис. 3.23. Усиление стальных консольных балок накладками: а – по полке профиля; б – по стенке
профиля