9751

41

Главными инструментами контролирующих органов при управлении ка-

чеством работ являются: право выдачи разрешения на выполнение отдельных видов работ (укладку бетона в блоки, отсыпку грунта в сооружения); приемоч-

ный контроль законченных конструктивных элементов и объектов; право воз-

действия на уровень зарплаты рабочих в зависимости от качества работ.

9.3. Сдача законченных сооружений и пусковых комплексов

Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов

По завершении работ, предусмотренных проектной документацией, а

также договором строительного подряда, участники строительства с участием органов власти и (или) самоуправления, уполномоченных этими органами ор-

ганизаций, органов государственного контроля (надзора) осуществляют завер-

шающую оценку соответствия законченного строительством объекта в форме приемки и ввода его в эксплуатацию. Состав участников и процедуры оценки соответствия обязательным требованиям определяются соответствующими техническими регламентами, а до их принятия - строительными нормами и правилами, в том числе территориальными и ведомственными, действующими на момент приемки на территории расположения объекта. При этом рекоменду-

ется дополнительно руководствоваться нижеследующими положениями, кон-

кретизирующими отдельные обязательные требования нормативных докумен-

тов.

Оценка соответствия объекта обязательным требованиям может органи-

зационно совмещаться с приемкой объекта застройщиком (заказчиком) по до-

говору строительного подряда.

В связи с этим в процессе приемки могут проводиться дополнительные процедуры и составляться дополнительные документы, не предусмотренные нормативными документами.

42

Оценка соответствия может осуществляться государственной приемоч-

ной (приемочной) комиссией в зависимости от требований конкретных техни-

ческих регламентов, строительных норм и правил или территориальных строи-

тельных норм.

Процедуры оценки соответствия при приемке объекта выполняются за-

стройщиком (заказчиком) или по его поручению службой технадзора с участи-

ем исполнителя работ (подрядчика) и, в зависимости от вида объекта, предста-

вителей органов государственного контроля (надзора) и местного самоуправле-

ния, организации (организаций), которой предстоит эксплуатировать объект после ввода его в эксплуатацию, территориальных организаций, эксплуатиру-

ющих внешние инженерные сети. Застройщик (заказчик) может привлечь также независимого эксперта (экспертов).

При приемке объекта, построенного организацией, выполняющей не-

сколько функций участников строительства, в том числе функции застройщика

(заказчика) и исполнителя работ (подрядчика), в состав участников приемки включаются представители функциональных служб этой организации; при этом совмещение одним должностным лицом нескольких функций недопустимо.

Проектная организация принимает участие в приемке, если при строи-

тельстве объекта осуществлялся авторский надзор.

В случае если участниками строительства принято решение о приемке объекта с неполным составом отделки и внутреннего инженерного оборудова-

ния и доведении объекта до полной готовности иждивением пользователей

(собственников), конструкции и работы, обеспечивающие безопасность объек-

тов для жизни и здоровья людей и окружающей среды, должны быть выполне-

ны полностью.

Незавершенными могут оставаться работы по внутренней отделке поме-

щений, а также установке части инженерного и технологического оборудова-

ния.

43

Состав работ, выполняемых пользователями, должен быть точно опреде-

лен в договорах или иных документах, регламентирующих отношения между участниками инвестиционного процесса, а также отражен в проектной доку-

ментации.

Работы сезонного характера по посадке зеленых насаждений, устройству верхних покрытий дорог и тротуаров могут быть перенесены на более поздние сроки, согласованные с муниципальными органами.

Оценка соответствия в форме приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта завершается составлением акта приемки. Данные фор-

мы актов могут иметь модификации, установленные территориальными или ве-

домственными нормативными документами по приемке в эксплуатацию закон-

ченных строительством объектов.

Гарантийные обязательства на здания, сооружения и их элементы и га-

рантийные сроки устанавливаются договорами подряда в соответствии с дей-

ствующим законодательством.

Застройщик (заказчик), принявший объект без проведения процедур оценки соответствия, в соответствии с действующим законодательством лиша-

ется права ссылаться на недостатки, которые могли бы быть выявлены в ре-

зультате выполнения указанных процедур (явные недостатки.

Эксплуатация объекта, в том числе заселение, а также работы по доведе-

нию до окончательной готовности квартир и помещений, предусмотренные до-

говорами их купли-продажи или соинвестирования, до завершения приемки не-

допустимы.

Прядок и правила приемки в эксплуатацию законченных объектов регла-

ментируется Гражданским кодексом, Градостроительным кодексом, СП

68.13330.2017. Актуализированная редакция «СНиП 3.01.04-87 Приемка в экс-

плуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» [9], а

также другими документами.

44

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Телешев, В. И. Производство гидротехнических работ. Часть 1. Общие вопросы строительства. Земляные и бетонные работы. Учебник для вузов. - М.:

Изд-во АСВ, 2012.

2. Ерахтин, Б. М. Строительство гидроэлектростанций в России / Б. М.

Ерахтин, В. М. Ерахтин. – М.: Изд-во АСВ, 2007.

3. СП 58.13339.2012. Актуализированная редакция СНиП 33-01-2003.

Гидротехнические сооружения. Основные положения.

4. СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная ре-

дакция СНиП 12-01-2004.

5. Справочник по гидравлическим расчетам/Под ред. П. Г. Киселева. – М.:

Энергия, 1972.

6.СНиП 1.04.03—85*. Hopмы продолжительности строительства и задела

встроительстве предприятий, зданий и сооружений.

7.СП 41.13330.2012. Бетонные и железобетонные конструкции гидротех-

нических сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.06.08-87.

8. СП 290.1325800.2016 Водопропускные гидротехнические сооружения

(водосбросные, водоспускные и водовыпускные). Правила проектирования.

9. СП 68.13330.2017. Актуализированная редакция «СНиП 3.01.04-87

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные по-

ложения».

45

А. В. Февралев

ОРГАНИЗАЦИЯ ГИДРОТЕХНИЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям, практическим занятиям

для обучающихся по направлению подготовки

08.04.01«Строительство», направленность (профиль) «Гидротехническое строительство»

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65. http://www. nngasu.ru, srec@nngasu.ru