7965

Р – ежемесячные расходы семьи.

Р=(1+k0)МПБ*N, тыс. руб.

Задача № 7

Определить размер дотаций из местного бюджета по компенсации разницы в процентных ставках по кредиту коммерческого банка и ипотечной программы, если известно: кредитная ставка банка и ипотечной программы, срок кредитования и общий размер предоставленных кредитов.

Методические указания

Размер дотаций определяется по формуле

Д=К(rδ-ru)n, тыс. руб.

где rδ – ставка по кредиту в ипотечном банке, ед.;

ru – ставка по кредиту в ипотечной программе, ед.

Задачи № 8-13

Определить относительное изменение размера ипотечного кредита при изменении одного из параметров кредитования, если известны базовые параметры: норматив отчислений от совокупного семейного дохода на погашение кредита, процентная ставка по кредиту, срок кредитования при неизменном совокупном доходе.

Методические указания

Относительное изменение размера ипотечного кредита при увеличении (снижении) одного из параметров кредитования определяется по формуле

ИР = Кизм ,

Кбаз

221

где ИР – относительное изменение размера кредита; Кбаз – базовый размер кредита; Кизм – измененный размер кредита.

При одинаковом значении совокупного семейного дохода и рассчитывая кредит с использованием коэффициента кредитования относительное изменение можно определить по формуле:

И = ккр изм * CCD c , k кр базCCD c

где kкр – коэффициенты кредитования

Подставляя в вышеприведенную формулу расчета Ккр изм измененный параметр и определяя Ккр баз по базовым параметрам определяется относительное изменение размера ипотечного кредита.

222

Т.Е.Трофимова

Ипотечное кредитование

Учебно-методическое пособие

по:

-подготовке к лекциям, практическим занятиям, включая рекомендации по организации самостоятельной работы;

-выполнению расчетных работ;

для обучающихся по дисциплине Ипотечное кредитование

направлению подготовки 38.03.02 Менеджмент профиль: Менеджмент недвижимости (заочная форма обучения)

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65. http://www. nngasu.ru, srec@nngasu.ru

223