7088

19

ключевые моменты исторического и типологического развития муниципального жилища на каждом из периодов. Это позволило выявить характерные и специфические черты архитектуры муниципального жилища из отечественной практики, а также сопоставить его с зарубежным опытом проектирования и строительства.

2.Основным типом муниципальных жилых зданий в доиндустриальный период являлись одно-, двухэтажные блокированные дома и секционные дома средней этажности для рабочих. Специфическим типом жилых зданий для этого периода стали дома-коммуны с включенным в них блоком обслуживания. Доминирующим и характерным типом дома в индустриальный период стали построенные по типовым проектам секционный сборный крупнопанельный дом, а также кирпичный жилой дом со сборными несущими элементами. В постиндустриальный период доминирующим и характерным типом муниципального жилого дома остался секционный дом. Таким образом, во все периоды доминирующим типом жилища оставался секционный жилой дом.

3.Спецификой архитектурной типологии муниципальных жилых домов, построенных в г. Горьком в индустриальный период, как наиболее длительный

ипродуктивный, методом крупнопанельного домостроения (типовые серии 1-

447с-13, 1-447с-41, 111-121-1, 86-04.86, 1-464Д/1.2, 121, Э-600-09-I.86) является прямая зависимость композиционного и функционально-планировочного решения от конструктивного решения. Именно оно определяло художественный облик жилых районов и микрорайонов г. Горького. Глубиннопространственная композиция строилась на сочетании домов средней этажности (5 этажей) и многоэтажных домов (9-12 этажей) из типовых, торцевых, угловых и поворотных блок-секций, 14-этажных домов башенного типа и встроенно-пристроенных блоков обслуживания. Важной специфической особенностью этого периода является ступенчатая система социально-бытового обслуживания, которая включала повседневное, периодическое и эпизодическое обслуживание и проектировалась в комплексе с жилищем. Кирпичные жилые дома строились как доминанты или художественные акценты на магистралях и в историческом центре города. С точки зрения функционально-планировочной специфическими чертами муниципального жилища являлись: минимальные размеры жилых и подсобных (или их отсутствие) помещений квартиры: усредненные показатели кухня – 6-7-8 кв.м, прихожая – 1,4 кв.м, общая комната – 15-18 кв.м, спальня – 9-14 кв.м в зависимости от числа комнат в квартире; незастекленные лоджии, низкое

20

качество отделки внутренних помещений, использование минимального по габаритам оборудования.

4.Новые экономические отношения, возникшие в постиндустриальный период в России в связи с преобразованием форм собственности и схем финансирования жилища, изменили структуру жилищного рынка, и доля муниципального жилища в структуре города резко уменьшилась. Это продиктовало ряд жилищных программ: национальную программу «Доступное

икомфортное жилье – гражданам России», региональные программы по улучшению жилищных условий граждан в субъектах Федерации, а также необходимость государственных дотаций и субсидий, форм предоставления жилища, разработки новых категорий жилища. При этом типологические требования к параметрам муниципального жилища и к его архитектуре разработаны не в полной мере и в реальное строительство не внедрены. В то же время стандарты современного муниципального жилища не отвечают образу жизни современного общества, характеризующемуся уменьшением количества членов семьи, изменением семейного института, самостоятельностью интересов членов семьи, возможностью работы дома, общением через социальные сети. В связи с этим настоящее исследование предлагает новые типы и параметры жилища для различных социальных групп населения, нуждающихся в дополнительной помощи со стороны государства.

5.На основе проведенного исследования предлагается ввести три категории муниципального жилища: минимальный стандарт, средний стандарт, максимальный стандарт в соответствии с социологической гипотезой (Т.И. Заславской) о социальных слоях современного российского общества. Минимальный стандарт предназначен для населения с доходами ниже прожиточного минимума: для людей без определенного места жительства и для социально неблагополучных граждан. Предполагаются жилища для таких граждан в районах вокзалов, совмещенные с ночлежными учреждениями и в районах, связанных с производством, где требуется дешевая рабочая сила. Средний стандарт предназначен для населения с очень низкими доходами: для людей с физическими недостатками, для иммигрантов, для жертв стихийных бедствий, для престарелых, для детей-сирот. Расположение предусматривается в районах, связанных с производством или с обслуживанием. Такие дома могут располагаться преимущественно на периферии города, в буферных зонах, у пересечения транспортных путей и в районах, связанных с производством, где требуется дешевая рабочая сила.. Максимальный стандарт предназначен для

21

граждан с низким и средним уровнем дохода: для одиноких граждан, малых и средних семей и для работников бюджетной сферы. Такие дома располагаются в пределах пешеходной доступности относительно государственных учреждений как в центре города, так и в периферийных районах.

6. Предлагается развивать как перспективные три типа муниципального жилища: многоквартирное жилище, жилище в МФЖК, индивидуальное жилище. Многоквартирное жилище на основе схемы: «работа-жилище-отдых», как наиболее гибкий и отвечающий потребностям широких слоев населения тип жилища. Муниципальное жилище в МФЖК, как перспектива последующего развития муниципальных жилых зданий и МФЖК, как решение проблемы интеграции муниципального жилища в коммерческое жилище. Индивидуальное жилище, как наиболее полно отвечающее потребностям современной семьи и тенденциям в практике строительства жилища. Предложенные стандарты и типы муниципального жилища позволяют решить проблему несоответствия следующих характеристик жилища: типа жилища, социального статуса жильца и требований, предъявляемых к жилищу.

7.Предлагаются следующие градостроительные приемы размещения указанных типов муниципального жилища в структуре города. На периферии – размещать многоквартирное и индивидуальное жилище, содержащее все три уровня стандартов для муниципального жилища. В центральной, исторической части города – размещать многоквартирное муниципальное жилище в структуре МФЖК, которое содержит квартиры среднего и максимального стандартов. На основной части селитебной территории располагать многоквартирное муниципальное жилище и муниципальное жилище в структуре МФЖК, которые включают все три стандарта.

8.Теоретическая архитектурно-планировочная модель муниципального жилища, разработанная на основе матрицы типов и стандартов для Нижнего Новгорода на основе генерального плана города, определяет тип жилища в зависимости от градостроительного положения и категории населения. Муниципальное жилище, соответствующее минимальному стандарту, проектируется повышенной и средней этажности, соответствующее среднему и максимальному стандартам, – малой, средней и повышенной этажности.

9.На основе предложенных типов и стандартов муниципального жилища автором исследования была разработана матрица муниципального жилища для Нижнего Новгорода. В ее основу предлагается положить три типологических ряда: минимальный стандарт, средний стандарт и максимальный стандарт,

22

разработанных для трех слоев населения: нижнего, базового, среднего – и три перспективных типа муниципального жилища: многоквартирное жилище, жилище в МФЖК, индивидуальное жилище. Жизнеспособность матрицы обеспечивается вариативностью жилых зданий, адресностью жилища и его способностью к трансформации и модернизации, что ложится в основу гибкой модели доступного жилища.

СПИСОК ПУБЛИКАЦИЙ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ:

В изданиях, рекомендованных ВАК:

1.Бородин, В. Р. Аспекты формирования архитектуры муниципального жилища / В. Р. Бородин // Жилищное строительство. - 2008. - № 2. - С. 48-49.

В других изданиях:

2.Бородин, В. Р. Некоторые проблемы проектирования муниципальных жилых домов / В. Р. Бородин // Сборник трудов аспирантов и магистрантов. Архитектура. Геоэкология. Экономика / Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т, Упр. науч.-исслед. работ. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2003. – С. 7-9.

3.Бородин, В. Р. Вопросы расселения в современных социально-политических условиях, сложившихся в России / В. Р. Бородин // Сборник трудов аспирантов и магистрантов. Архитектура. Геоэкология. Экономика / Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т, Упр. науч.-исслед. работ. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2004. – С. 7-10.

4.Бородин, В. Р. Некоторые аспекты муниципального жилья / В. Р. Бородин // Сборник трудов аспирантов и магистрантов. Архитектура. Геоэкология. Экономика / Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т, Упр. науч.-исслед. работ. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2006. – С. 5-8.

5.Бородин, В. Р. Новый жилой комплекс «Молодежный» в Нижнем Новгороде / В. Р. Бородин // Приволжский научный журнал / Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т. – Н. Новгород, 2007. - № 1. – C. 76-78.

6.Бородин, В. Р. Методические указания по выполнению курсового проекта на тему: «Многоэтажный жилой дом» для студентов 4 курса направления 270300.62 «Архитектура» / В. Р. Бородин, А. Л. Гельфонд, С. А. Тимофеев / Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2007. – 46 с.

23

24