4970

11

4.Перечень основной и дополнительной литературы

Нормативные правовые акты

1.Конституция Российской Федерации // «Российская газета» от 25 декабря 1993 года.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья, четвертая) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 1996. № 5. Ст. 410; № 9. Ст. 733; № 34. Ст. 4025. Ст. 4026; 1997. № 43. Ст. 4903; 1999. № 28. Ст. 3471; № 51. Ст. 6288; 2001. № 17. Ст. 1644; № 21. Ст. 2063; № 49, ст. 4552; 2002. № 12. Ст.1093; № 48. Ст.4746; Ст.4737; 2003. № 2. Ст.60. Ст.167;

№13. Ст.1179.

3.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). // СЗ РФ.1997. N 30. Ст. 3594.

4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г.). // СЗ РФ 2001. № 44 ст. 4147.

5.Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп. от 7 июля 2003 г.). // СЗ РФ 2002. №30, ст.3018.

6.Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998г. // СЗ РФ. 1998. N 16. Ст.1801.

7.Федеральный закон от 4 июля 2003 г. N 95-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" // СЗ РФ от 7 июля 2003 г. N 27 (часть II) ст. 2709.

8.Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-

ФЗ.

9.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

N 188-ФЗ.

10.Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-

ФЗ.

11.Закон Российской Федерации "О недрах" (в ред. от 3 марта 1995 г.) (с изменениями от 10 февраля 1999 г., 2 января 2000 г., 14 мая, 8 августа 2001 г., 29 мая 2002 г., 6 июня 2003г.). // СЗ РФ 1995 г. N 10. Ст. 823.

12.Федеральный закон от 30 декабря 1995 г. № 225-ФЗ “О соглашениях о разделе продукции” (с изм. и доп.)

13.Федеральный закон от 30 ноября 1995 г. № 187-ФЗ “О континентальном шельфе Российской Федерации” (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1995. № 49.ст. 4694.

14.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 112-ФЗ "Об участках недр, право пользования которыми может быть предоставлено на условиях

12

раздела продукции". // СЗ РФ от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3584.

15.Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 10 января 2003 г.) // СЗ РФ. 1995 . N 47. Ст. 4473.

16.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ.

17.Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях". // СЗ РФ 2002 г. N 48 ст. 4746.

18.Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". // СЗ РФ.

2002. N 4.

19.Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в РФ” (с изменениями и дополнениями от 28 марта 1998 г.) (Ведомости РСФСР, 1991, № 28, ст. 959).

20.Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля 2002 г., 24 декабря 2002г.). // СЗ РФ. 1998. N 29. Ст. 3400.

21.Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I "О залоге". // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г., N 23, ст. 1239.

22.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (с изменениями от 25 апреля 2002 г.). // СЗ РФ. 2002. (Часть I), N 1, ст. 2.

23.Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г.). // СЗ РФ 2002. № 46 ст. 4531.

24.Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ (с изменениями от 15 ноября 1997 г., 27 июня 1998 г., 2 января 2000 г.).

25.Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г.). // "Российская газета" от 13 марта 1993 г.

26.Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (с изм. и доп. от 13 июня 1996 г., 24 мая 1999 г., 7 августа 2001 г., 21 марта 2002 г.). // СЗ РФ. 2001. N 33 (часть 1). Ст.3423.

27.Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах

сограниченной ответственностью" (с изменениями от 11 июля, 31 декабря 1998 г., 21 марта 2002 г.) // СЗ РФ.1998. N 7, ст.785; N 28, ст.3261.

28.Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 21 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.). // СЗ РФ.1998. N 31. Ст. 3813.

29.Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изменениями от 13 марта, 21 марта 2002 г.). // СЗ РФ. 2001. N 33 (Часть I). Ст. 3430.

30.Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на

13

недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 23 декабря 1999 г.)

31.Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности"

32.Постановление Правительства РФ от 31 августа 2000 г. N 648 "Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности".

33.Распоряжение Минимущества РФ от 18 ноября 2002 г. N 3875-р "О государственной регистрации права собственности на земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации в соответствии с федеральными законами".

34.Письмо Госстроя РФ от 20 марта 2000 г. N НМ-1082/2 "О включении в состав сведений, подлежащих регистрации прав на недвижимое имущество, градостроительных ограничений и сервитутов".

Материалы судебной практики

1.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 июня 2008 г. N 1868/08 Поскольку управление, осуществляя функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действовало в рамках полномочий, возложенных на него действующим законодательством, его деятельность не может рассматриваться в качестве коммерческой и приносящей доход, следовательно, не подлежит обложению налогом на прибыль.

2.Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17 июня 2008 г. N Ф09-8742/07-С6 Производство по делу о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращено, так как отказ истца от требований не противоречит закону, иным нормативным правовым актам и не нарушает прав других лиц.

3.Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 4 мая 2008 г. N А43-22523/2007-9-576 Договор участия в долевом строительстве, содержащий все существенные условия, необходимые для договоров данного вида и предусмотренные статьей 6 Закона о долевом участии в строительстве, подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.Постановление Федерального арбитражного суда ВосточноСибирского округа от 31 мая 2005 г. N А33-16054/04-С3-Ф02-2360/05-С1 Суд апелляционной инстанции признал правомерным применение учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним льготы по налогу на имущество организаций, так как установил, что учреждение относится к органам исполнительной власти.

5.Постановление Федерального арбитражного суда СевероКавказского округа от 23 марта 2005 г. N Ф08-894/05-365А "Суд обоснованно

14

удовлетворил ходатайство заявителя о применении обеспечительных мер и запретил налоговой инспекции производить действия по списанию денежных средств (налогов, сборов, пени) со счетов учреждения, так как денежные средства учреждения являются бюджетными, направленными на обеспечение его деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории края".

6. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 1 марта 2005 г. N Ф09-181/05ГК Определение суда о возвращении кассационной жалобы в связи с неуплатой государственной пошлины заявителем отменено законно, поскольку кассационная жалоба учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была подана с соблюдением установленных требований и подлежала принятию.

7. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22 февраля 2002 г. N А54-3367/01-С7 Регистрационная палата, выполняя за плату государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставления информации о ней, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не является плательщиком налога на добавленную стоимость, в связи с чем привлечение ее к налоговой ответственности неправомерно.

8.Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 5 апреля 2000 г. N А76-11269/99 Поскольку в компетенцию учреждений органов юстиции, к которым относится ответчик, входит проведение мероприятий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а деятельность по учету и регистрации недвижимого имущества как объектов налогообложения к компетенции указанных органов не отнесена, ответчик не несет ответственность за непредставление в установленный срок сведений в налоговый орган о такой регистрации.

9.Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20 января 2000 г. N А43-1693/99-17-47 Судом установлено, что регистрация права собственности на спорный объект проведена в соответствии с требованиями Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

10.Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 3 марта 2005 г. N А31-4021/21 Апелляционная инстанция обоснованно отказала в удовлетворении иска об исключении записи о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок

сним, так как Администрация (истец) никогда не оспаривала зарегистрированное право собственности на нежилое строение.

11.Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 8 июля 2008 г. N А43-20808/2006-12-355 На момент судебного разбирательства оспариваемая истцом запись регистрации не является

15

актуальной, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется более поздняя запись о государственной регистрации права собственности на спорное имущество, что исключает возможность истребования объекта недвижимости у ответчика.

12.Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26 мая 2008 г. N А82-2979/2007-35 Окружной суд признал обоснованными выводы судов первой и апелляционной инстанций о ничтожности спорной сделки в части купли-продажи арестованного имущества и применении последствий ее недействительности в виде исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей государственной регистрации перехода права собственности к одному из ответчиков.

13.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 мая 2007 г. N 6623/05 Сделка по отчуждению недвижимого имущества вместе с земельным участком правомерно признана судом ничтожной, поскольку она совершена при отсутствии у продавца государственной регистрации права собственности на земельный участок по его кадастровому номеру.

14.Постановление Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 16 июня 2008 г. N Ф04-3625/2008(6546-А03-44) Отказывая в удовлетворении требований об исправлении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере общей площади нежилого помещения, суд исходил из того, что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности истца в качестве объекта указано нежилое помещение без учета спорной площади.

15.Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29 марта 2006 г. N А43-35160/2004-21-1086 Суд первой инстанции установил, что право собственности на спорное имущество у ответчика зарегистрировано ранее, чем у истца, продавцы по первоначальным договорам купли-продажи имущества также являлись его надлежащими собственниками, поэтому иск о признании недействительными государственной регистрации права собственности на недвижимость и сделок купли-продажи правомерно оставлен без удовлетворения.

16.Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 1 февраля 2006 г. N Ф03-А51/05-2/4387 "Учитывая, что использование земли в Российской Федерации является платным, а переход права собственности на здания и сооружения по договору купли-продажи был зарегистрирован в установленном порядке 15.08.2000, ЗАО "Игла", начиная с месяца, следующего за месяцем регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, обязано было уплачивать земельный налог за землю, занятую недвижимым имуществом, до момента исключения такого права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

16

Основная литература по курсу

1.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 2001.; Книга вторая. Договоры по передаче имущества. М., 2001; Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002.

2.Гражданское право: В 2 т. Том 1: Учебник / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. – 2-е изд., переработ. и доп. – М., 1998. – 816 с.

3.Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. – 2-е изд., переработ. и доп. – М., 2002. – 704 с.

4.Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. – 2-е изд., переработ. и доп. – М.: Бек, 2000. – 544 с.

5.Гражданское право. Т. 1. Учебник /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Изд. 5-е. перераб. и доп., М., 2000.

6.Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г., Сарьян Е.Р. Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов.-М., 2001.

7.Кирсанов А.Р. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. – М., 2003.

8.Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. – М., 2001.

9.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) - 2-е изд., испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики / Рук. авт. коллектива и отв. ред. О.Н. Садиков. – М.,2002.

10.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) - 4-е изд., испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики / Рук. авт. коллектива и отв. ред. О.Н. Садиков. – М., 2003.

11.Крашенинников П.В. Жилищное право. Изд. 3-е, перераб. и доп.

М., 2003.

12.Крашенинников П.В. Постатейный комментарий к федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. - М., 1999.

13.Макаров Г. Правовой статус товариществ собственников жилья и порядок их формирования // Хозяйство и право. 2001, № 4, с. 107.

14.Мирзоян М. Обжалование действий учреждений юстиции, регистрирующих права на недвижимость. // "Российская юстиция", N 3, март 2001 г.

15.Попондопуло В.Ф., Яковлева В.Ф. Коммерческое право. В 2ч.: Учебник – 3 изд., перераб. и доп. – М., 2002. – Ч.1.

16.Предпринимательское (хозяйственное) право: Учебник. В 2 т. Т.

1/ Ответ. Ред. О.М. Олейник. – М., 2000.

17.Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. – М., 2001.

Дополнительная литература

1. А. Егоров. Банкротство и приватизация: соотношение двух

17

законов // "эж-ЮРИСТ", N 26, июнь 2003 г.

2.Белявский И. Обмен жилыми помещениями // Российская юстиция. – 2001. – № 2.

3.Беневоленская З.Э. Проблемы правового регулирования доверительного управления имуществом в сфере предпринимательства. Автореф. дис... канд.юрид.наук – СПб. , 1997.

4.Витрянский В.В. Договор доверительного управления имуществом. – М., 2001.

5.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – М., 2002.

6.Гражданское право / Под ред. Залесского В.В., Рассолова М.М. – М., 2002. – 704 с.

7.Гражданское право. Ч. 2. Обязательственное право. Под ред. В.В. Залесского. М., 1998.

8.Гражданское право. Ч. 2. Под ред. А.Г. Калпина. М., 1999.

9.Гришаев С.П. Комментарий к ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. – М., 2003.

10.Грось Л.А. О сопоставлении понятий "гражданское законодательство", "гражданское право" и "земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки. // "Журнал российского права", N 9, сентябрь 2002 г.

11.Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (Проблематика соотношения и разграничения понятий) // Государство и право. – 2002. – № 7. – С.105-107.

12.Жилищное законодательство: сборник нормативных актов и документов / Составители: Крашенинников П.В., Славинская Г.А., Федосова Е.Г. – М., 1996.

13.Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.

14.Кабалкин А. Договор мены // Российская юстиция. – 1997. – № 4.

15.Калачева С.А. Аренда офисных, складских, торговых помещений. – М., 2001

16.Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. – М., 2001.

17.Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г., Сарьян Е.Р. Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов.-М., 2001.

18.Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: комментарий и разъяснения. – М., 1997.

19.Козарь О. М. Аренда недвижимого имущества. Закон. 2000, №

11, с. 58.

20.Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сельскохозяйственного назначения" (из книги "Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации". - М., 2002.) (рук. авт. коллектива М.В. Бархатов).

21.Крашенинников П.В. Жилищное право. – 2 изд. – М., 2001.

18

22.Кряжков А.В. Доверительное управление имуществом в России: формирование института и сферы применения // Государство и право. – 1997.

–№ 3. – С. 22-31.

23.Ларкин И.И. Совершенствование жилищного законодательства об обмене помещений // Советское государство и право – 1979. – № 6. – С.140-143.

24.Мейер Д.И. Право собственности по русскому праву. СПб. 1859.

25.Мирзоян М. Обжалование действий учреждений юстиции, регистрирующих права на недвижимость. "Российская юстиция", N 3, март 2001 г.

26.Научно-практический комментарий к части первой Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей. 2-е изд., доп. и перераб. / Руководитель авторского коллектива М.И. Брагинский – М.,1999.

27.Потяркин Д.Е. Новые договоры в жилищной сфере // Журнал российского права. – 2002. – № 12. – С.75-79.

28.В. Воинов, В. Митюшев. Приватизация земель // "эж-ЮРИСТ", N 35, август 2003 г.

29.А.П. Любимов. Приватизация федеральных государственных унитарных предприятий // "Право и экономика", N 6, июнь 2003 г.

30.Пятков Д. Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи // Хозяйство и право. – 1998. – № 1.

31.Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. – 1998. – № 8.

32.Седугин П.И. Жилищное право: Учебник. – М., 2001.

33.Скловский К. Отношения собственника с незаконным владельцем и приобретательная давность. Хозяйство и право. 2001, № 5, с.116.

34.Скрипко В.Р. Обмен и раздел жилой площади. – М., 1972.

35.Сонин С. Споры о расторжении договора социального найма жилья // Российская газета. – 2002. – № 3. – С. 25-27.

36.Суханов Е.А. Агентирование. Доверительное управление имуществом. Коммерческая концепция // Хозяйство и право. – 1996. – № 11.

–С. 3-23.

37.Толстой Ю.К. Заметки по жилищному праву. Обмен жилыми помещениями // Правоведение. – 1994. – № 4. – С.26-33.

38.Уткин Б. Права на земельные участки "в силу закона". // "ЭжЮРИСТ", N 32, август 2003 г.

39.Фунтикова Н.В. О регулировании доверительной собственности и договора доверительного управления имуществом // Журнал российского права. – 2002. – № 12. – С. 83-88.

40.Цыбуленко З.И. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. – 1998. – № 2.

41.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995.

20

Семинар 1. Общие положения о сделках с недвижимостью (основные проблемы). Характеристика (правовой режим) объектов недвижимости, вещные права на которые подлежат государственной

регистрации (2 часа)

Цель: Изучить общие положения о сделках с недвижимостью.

1.Понятие недвижимого имущества и его признаки.

2.Характеристика отдельных видов недвижимого имущества.

3.Понятие, виды и общая характеристика земельного участка как объекта недвижимого имущества.

4.Понятие и характеристика участков недр.

5.Обособленные водные объекты как недвижимое имущество.

6.Общая характеристика и понятие леса, лесного фонда, участка лесного фонда.

7.Общая характеристика жилых помещений.

8.Здания и сооружения.

Семинар 2. Виды государственной регистрации: регистрация прав на недвижимость и регистрация сделок с недвижимостью (2 часа)

Цель: Рассмотреть основные проблемы регистрации сделок с недвижимостью и изучить виды государственной регистрации.

1.Понятие и классификация вещных прав.

2.Государственная регистрация возникновения, изменения, ограничения (обременения), перехода и прекращения, вещных прав на недвижимое имущество.

3.Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

4.Право собственности: понятие и признаки.

5.Содержание права собственности.

6.Основания возникновения права собственности.

7.Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

8.Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

9.Сервитуты.

10.Сделки с недвижимым имуществом.

11.Виды сделок, подлежащих государственной регистрации.

Семинар 3. Процедура государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью. Принципы государственной

регистрации (2 часа)

Цель: Проанализировать процедуру государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью и изучить принципы