1934

21

Рекомендуемая литература:

Занятие14. Тема: Оценка экономической и коммуникативной эффективности рекламы объектов недвижимости

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться определять эффективность рекламы на рынке недвижимости. Метод проведения – самостоятельный расчет обучающимися экономической и коммуникативной эффективности рекламы объекта недвижимости.

Вопросы:

1.Виды рекламы

2.Процесс разработки рекламного обращения

3.Виды эффективности рекламы

4.Показатели оценки эффективности рекламы на рынке недвижимости

Рекомендуемая литература:

Занятия 15. Тема: Разработка анкеты для анализа потребителей на рынке недвижимости

Цель и методы проведения: Цель данных практических занятий – научиться разрабатывать анкету для проведения маркетинговых исследований на рынке недвижимости. Метод проведения – самостоятельная разработка анкеты для проведения анализа потребителей на рынке недвижимости.

22

.

Вопросы:

1.Понятие и структура маркетингового исследования

2.Основные методы маркетинговых исследований

3.Анкетирование как один из основных методов маркетингового исследования

4.Процесс разработки анкеты

Рекомендуемая литература:

Занятие16. Тема: Апробация и корректировка анкеты для анализа потребителей на рынке недвижимости

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – апробация анкеты для анализа потребителей на рынке недвижимости. Метод проведения – самостоятельное маркетинговое исследование обучающимися основных параметров потребителей на рынке недвижимости с помощью ранее разработанной анкеты и подведение итогов анализа.

Вопросы:

1.Порядок проведения маркетингового исследования

2.Процесс корректировки анкеты

3.Оценка результатов маркетингового исследования

Рекомендуемая литература:

23

4. Вопросы для подготовки к экзамену

При подготовке к экзамену в процессе изучения литературных источников необходимо в первую очередь определить варианты правильных ответов на вопросы, которые рекомендованы для сдачи экзамена.

1.Понятие рынка недвижимости.

2.Классификация объектов недвижимости.

3.Участники рынка недвижимости.

4.Сегментация рынка недвижимости

5.Подходы к формированию маркетингового комплекса.

6.Бизнес-планирование на основе маркетингового подхода к управлению недвижимостью.

7.Факторы, влияющие на цену объекта недвижимости.

8.Система ценовых стратегий.

9.Специфика объектов недвижимости как товара.

10.Трехуровневая концепция товара

11.Методы оценки конкурентоспособности объектов недвижимости.

12.Понятие бренда объекта недвижимости и принципы его разработки.

13.Виды распределения на рынке недвижимости.

14.Понятие канала распределения. выбор наилучшего способа организации продаж объекта недвижимости.

15.Понятие продвижения.

16.Элементы продвижения: реклама, личные продажи, пиар и специфика их применения на рынке недвижимости.

17.Оценка эффективности рекламы объектов недвижимости.

18.Виды маркетинговых исследований.

19.Принципы разработки анкеты для анализа рынка недвижимости.

24

5. Методические указания по выполнению реферата

Задание по подготовке реферата студенты получают в начале изучения дисциплины. Реферат обычно выполняется по темам дисциплины, предложенным преподавателем. Тему реферата может предложить и сам студент. В этом случае он должен согласовать ее с преподавателем до начала выполнения реферативной работы.

Цель - выполняя это задание, студент получит опыт теоретического анализа и обобщения теоретических положений, научится четко формулировать свои мысли и аргументировать предположения, будут формироваться навыки использования полученных знаний при решении профессиональных задач.

В общем понимании реферат – это сжатое изложение основной информации на основе ее смысловой переработки.

Примерные этапы работы над рефератом.

1. Выбор проблемы, его обоснование, формулирование темы. 2.Отбор основных источников по теме.

3.Составление библиографии.

4.Конспектирование необходимого материала.

5.Систематизация отобранной информации.

6.Определение основных понятий.

7.Разработка логики исследования, составление плана.

8.Реализация плана, написание реферата.

9.Самоанализ, предполагающий выявление новизны текста, степень раскрытия сущности проблемы, обоснованности выбора источников.

10.Проверка правильности оформления списка литературы.

11.Редакторская правка.

12.Оформление реферата и проверка текста с точки зрения грамотности и стилистики, подготовка доклада и электронной презентации по защите работы.

Правила к выполнению реферативной работы

Содержание реферата должно соответствовать теме и ее плану. Текст реферата должен отражать авторскую позицию по проблеме.

При подготовке реферата используйте не менее 7-10 источников (желательно, разных видов, в том числе Интернет-ресурсы).

Текст реферата записывайте лаконичным литературным языком, понятным для слушателей (студентов).

Правильно используйте терминологию.

При первом применении новых терминов объясните их значение, избегая сложных конструкций, а также предложений, не имеющих прямого отношения к определению термина.

Правильно оформляйте используемые цитаты.

Требования к оформлению содержания. Реферат должен иметь следующую структуру.

•Титульный лист;

•Оглавление;

•Введение;

•Анализ состояния вопроса по заданной теме;

•Заключение;

•Список литературы.

25

Оглавление в работе – это перечень глав и параграфов, составленных в той последовательности, в какой они даны в работе. В оглавлении указывают номер страницы, на которой находится начало данной главы и параграфа.

Во введении обычно указывается обоснование актуальности проблемы на основе анализа состояния дела в науке и практике работы школ, излагается общий замысел и логика исследования, выделяются цели и задачи, объект и предмет исследования. Дается характеристика методов исследования, используемых в работе, кратко излагается структура работы в целом.

Вглавах представляются результаты исторического, теоретического и экспериментального исследования проблемы. Иногда история вопроса не выделяется

вособую главу, а кратко освещается во введении. Теоретический и экспериментальный материал целесообразнее расположить в отдельных главах исследования. Каждую главу важно завершить общим выводом, который облегчает уяснение замысла и логики исследования. В структуре всей работы и каждой отдельной главы не может быть единого стандарта. Важно добиваться, чтобы логика изложения раскрывала сущность изученных явлений, их структуру, взаимосвязь и закономерности развития.

Взаключении даются общие выводы исследования в целом, формулируются рекомендации, ставятся проблемы, требующие дальнейшего исследования.

Список литературы помещается непосредственно после основного текста работы, является ее важной составной частью и отражает степень разработанности студентом данной проблемы.

Реферат должен быть выполнен на стандартных листах белой бумаги размером А4 (210x297) в объеме до 20 страниц.

Требования к представлению материала:

• все материалы отчета должны быть выполнены на компьютере;

• шрифт: Times New Roman, размер шрифта - 14, расстояние между строк – 1,5 интервала, выравнивание текста по ширине, автоматический перенос слов;

• поля: верхнее и нижнее - 15 мм; левое - 30 мм; правое - 10 мм;

• название глав (разделов) должно быть выделено прописными буквами и жирным шрифтом;

• после названия глав (разделов), параграфов перед следующей строкой должен быть двойной пропуск.

• оформление теста по ГОСТ 2.105-95, библиографической записи по ГОСТ

7.1-2003;

• в тексте должны быть ссылки на литературу (старше 2012г.), указанную в приведенном списке. Пример обозначения ссылки в тексте – [3, с.56].

Примерная тематика рефератов

1 Маркетинговые исследования рынка недвижимости

2.Сегментация рынка недвижимости

3.Разработка и реализация ценовых стратегий на рынке недвижимости

4.Управление продажами на рынке недвижимости

5 . Маркетинговые коммуникации и инструменты на рынке недвижимости

6 . Недвижимость как товар

7. Разработка маркетинговой стратегии риэлтерской фирмы

26

8.Разработка маркетинговой стратегии предприятия – застройщика

9.Оценка конкурентоспособности конкретного объекта недвижимости

10 Трехуровневая концепция товара и ее применение на рынке недвижимости

11.Методы оценки конкурентоспособности объектов недвижимости.

12.Понятие бренда объекта недвижимости и принципы его разработки.

13.Виды распределения на рынке недвижимости.

14.Понятие канала распределения. выбор наилучшего способа организации продаж объекта недвижимости.

15.Понятие продвижения.

16.Элементы продвижения: реклама, личные продажи, пиар и специфика их применения на рынке недвижимости.

17.Оценка эффективности рекламы объектов недвижимости.

18.Виды маркетинговых исследований.

19.Принципы разработки анкеты для анализа рынка недвижимости.

20.Процесс проведения маркетинговых исследований на рынке недвижимости

27

Литература

Васильева Светлана Владимировна

МАРКЕТИНГ НЕДВИЖИМОСТИ

Учебно-методическое пособие по подготовке по подготовке к лекциям, практическим занятиям,

(включая рекомендации по организации самостоятельной работы и выполнению контрольной работы по дисциплине «Маркетинг недвижимости»

для обучающихся по направлению подготовки 43.03.01 Сервис, профиль Сервис недвижимости

===============================================================

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, Ильинская, 65

http://www.nngasu.ru.srec@nngasu.ru