Лекции Гражданское право

воздерживаться от воздействия на вещь (Виндшайд, А.В.Венедиктов, М.И.Кулагин).

Вгражданском праве право собственности рассматривается в двух аспектах: как объективное право и как субъективное право. Под объективным правом собственности понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности. Под субъективным правом собственности понимают правомочия субъекта права собственности, которыми он обладает в отношении принадлежащей ему вещи. Субъективное право собственности наиболее полное вещное право, в котором отражено это господство лица над вещью в сравнении с ограниченными вещными правами, производными от него. Специфика содержания права собственности выражается также и в том, что его обладатель своими действиями осуществляет господство над вещью. По выражению А.В.Венедиктова, собственник действует в своей власти и своем интересе. Введенный А.В.Венедиктовым в понятие права собственности признак своей власти и своего интереса позволяет конкретизировать способ и характер присвоения, присущие отношениям собственности применительно к типу производственных отношений.

По мнению В.А. Рахмиловича, понятием «собственность» обозначают три разных явления: 1) совокупность производственных отношений; 2) отношение субъекта к вещам (средствам производства и его результатам); 3) принадлежность вещей, а также имущественных и личных неимущественных гражданских прав.

3.Основные модели права собственности

Вкачестве особой модели права собственности следует назвать право собственности по римскому праву. Собственнику принадлежала абсолютная власть над вещью, собственнику предоставляется абсолютное право защиты его нарушенного или оспариваемого права, применяется неограниченная виндикация. При этом не допускается существование нескольких собственников на одни и тот же объект.

Разделенная собственность (dominium divisum) ) вопреки традиционному учению о неделимости римского права собственности зародилась уже в римском праве, хотя модель разделенной собственности характерна для феодального общества. А.В.Венедиктов считал, что эмфетерические и суперфициальные отношения в римском праве можно рассматривать не с позиции трактовки их как вещных прав, а с точки зрения разделенной собственности, поскольку эмфитевт и суперфициарий обладают полномочиями собственника в отношении принадлежащего им земельного участка. Для разделенной собственности характерен раздел правомочий собственника между двумя субъектами, каждый из которых является не полным, но все же действительным собственником, как бы не была ограничена возможность извлечения выгоды одновременно двумя

151

субъектами. При такой модели верховный и подчиненный собственник являются собственниками и в отношениях с третьими лицами, и в отношении друг друга.

От разделенной собственности следует отличать модель фидуциарной собственности или двойственной собственности (dominium duplex), при которой фидуциант и фидуциар являются полными собственниками, но лишь в разных областях отношений: фидуциар – в отношениях с третьими лицами, а фидуциант – в отношении самого фи, дуциара. Понятие разделенной собственности применяется в римском праве к понятию бонитарной собственности, поскольку собственность квиритского собственника считается почти во всех отношениях лишь номинальной, реальной же является собственность бонитарного собственника. А.В.Венедиктов считал, что разделенная собственность отличается от бонитарной и от фидуциарной тем, что бонитарный собственник был полным и действительным собственником по преторскому праву, квиритскому же собственнику его «голое право» не предоставляло ни реальной власти, ни какого-либо права использования вещи (ИА.Покровский. История римского права).

Вангло-саксонской системе права применяется модель доверительной собственности - траст (англ. trust - доверие) - сложная система отношений, при которой учредитель траста - собственник (сеттлор) наделяет своими правами управляющего (трасти), который, выступая в имущественном обороте в роли собственника, должен отдавать полученный доход выгодоприобретателю (бенефициару), действуя в его интересах (собственник-учредитель и выгодоприобретатель-бенефициар могут и совпадать в одном лице). При этом считается, что каждый из названных участников отношений траста в определенном объеме имеет правомочия собственника, т.е. каждый из них является субъектом права собственности (Р.Л. Нарышкина).

4.Формы и виды собственности

Вп. 1 ст. 212 ГК РФ вслед за ч. 2 ст. 8 Конституции РФ названы частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

По мнению Е.А.Суханова, не существует юридического понятия «форма собственности», в праве должно быть единое понятие с единым набором правомочий независимо от субъектного состава. Деление на формы собственности, по его мнению, есть проявление особенностей присвоения как экономической категории, ничего общего не имеющей с правом..

Виды собственности можно выделить применительно к субъектам – частная собственность граждан и юридических лиц. Публичная собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.

5.Субъекты права собственности

152

Субъектами права собственности в российском гражданском праве выступают граждане (физические лица) независимо от объема дееспособности, юридические лица, за исключением унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, казенного предприятия, основанного на праве оперативного управления и учреждения, основанного на праве оперативного управления, собственниками имущества которых выступают их учредители, а также публичные образования – Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования.

6. Объекты права собственности

Согласно ст.209 ГК РФ объектом права собственности является имущество. Понятие имущества используется в различных значениях. Прежде всего, в качестве объекта права собственности могут быть вещи, причем индивидуально-определенные вещи. По мнению Е.А.Суханова, индивидуально-определенные вещи в российском гражданском праве являются единственным объектом права собственности. Л.В. Щенникова считает, что объектом права собственности не могут быть деньги как родовые вещи. Следует отметить небесспорность этой позиции и признать, что родовые вещи могут проходить стадию индивидуализации, становясь объектом права собственности. В.П.Мозолин считает, что среди объектов права собственности фигурируют и родовые вещи без их индивидуализации.

Некоторые материальные вещи не могут становиться объектами права собственности, поскольку они не освоены человеком, не могут удовлетворять потребностей, а посему не выступают объектами права собственности как невключенные в гражданский оборот вещи, например, планеты, космическое пространство и т.п. Следует отличать от таких материальных вещей воздушное пространство как объект права собственности в составе земельного участка в некоторых правопорядках.

Развитие рыночных отношений и научно-технический прогресс приводят к существенным изменениям в системе объектов права собственности. По мнению М.И. Кулагина, появляются новые виды имущества, например, органы и ткани человека в связи с возможностью их трансплантации, информация, в т.ч. хранимая в памяти ЭВМ; изменилось правовое регулирование имущества (смещение центра тяжести от недвижимого к движимому) в связи распространением ценных бумаг, в которых закрепляются имущественные права. Кроме того, ценные бумаги выпускают чаще всего в бездокументарной форме. Р.Саватье отмечает, что «…юридико-технические абстракции потеснили телесные вещи». Объектом права собственности все чаще выступают не отдельные вещи или права, а их имущественные комплексы, например, предприятия, в состав которого входят вещи, нематериальные элементы (в т.ч права на товарные знаки, промышленные образцы и т.п.), а также фактические отношения предприятия со своими контрагентами (шансы, клиентела).

153

Вопрос о возможности быть объектом права собственности имущественных прав является дискуссионным. Так, В.П.Мозолин считает, что в качестве объекта права собственности выступают не все, а лишь некоторые имущественные права, а именно: воплощенные в ценных бумагах

7. Содержание права собственности

Содержание права собственности в российском гражданском праве традиционно сводится к триаде правомочий – владению, пользованию и распоряжению вещью. Собственник вправе передать другим лицам по своей воле или в силу закона часть или все правомочия, при этом собственник остается обладателем права собственности, например, при введении процедуры несостоятельности внешнее управление или конкурсное производство, при наложении ареста на имущество, при передаче имущества в аренду, в доверительное управление. Наряду с указанной «триадой» в литературе называют и иные правомочия, предоставляемые собственнику, например, право управления (В.П.Мозолин).

Контрольные вопросы:

1.Что из себя представляет собственность как экономическая категория?

2.В чем заключается сущность экономической категории собственности?

3.Что такое право собственности в объективном и субъективном смыслах?

4.Каковы признаки права собственности?

5.Какие существуют модели права собственности в различных правовых системах?

6.В чем сущность фидуциарной модели права собственности? Существует ли в российском законодательстве доверительная собственность (траст)?

7.Какие существуют формы собственности?

8.Кто может выступать субъектами права собственности?

9.Какие объекты гражданских прав могут являться объектами права собственности?

10.Какие правомочия составляют содержание права собственности? Какие существуют иные подходы по данному вопросу?

Тема 20. Приобретение и прекращение права собственности (3 часа)

1.Основания (способы) приобретения права собственности

Традиционно под основаниями (способами) приобретения права собственности понимается совокупность юридических фактов,

154

обуславливающих возникновения права собственности для определенного лица (Б.Б. Черепахин).

Сточки зрения системы юридических фактов основания (способы) приобретения права собственности признаются правопорождающими юридическими фактами, т.н. «титулами собственности».

В действующем гражданском законодательстве все способы приобретения права собственности могут быть подразделены на общие, которые могут использоваться любыми субъектами права, и специальные, которые характерны только для определенных субъектов, чаще всего, публичных образований.

В науке гражданского права традиционно используется деление способов приобретения права собственности на первоначальные и производные.

Вопрос о критериях такого деления долгое время оставался дискуссионным, в настоящее время общепризнанным является критерий правопреемства (Б.Б. Черепахин).

Его суть заключается в том, что к первоначальным относятся такие основания (способы) приобретения права собственности, в которых правоприобретатель основывает свое право на вещь не на праве предшественника или его непосредственном содействии к приобретению данного права, а на своем собственном действии. Основанием приобретения права в данном случае является односторонний приобретательный акт в том или ином соединении с юридическими событиями.

В производных же способах приобретения права собственности – имеет место преемство в праве, при таких способах право приобретателя основывается на праве предшественника. При этом под преемством в праве понимается переход субъективного права от одного лица к другому

впорядке производного приобретения.

Сучетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством к первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1) приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя (п.1 ст.218 ГК РФ);

2)приобретение права собственности в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 ГК РФ);

3)приобретение права собственности на объект недвижимости в результате полной выплаты лицом пая (п.4 ст.218 ГК РФ).

В свою очередь, производными способами приобретения права собственности являются:

155

1)приобретение права собственности на имущество, которое имеет собственника на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (аб.1 п.2 ст.218 ГК РФ);

2)приобретение права собственности на имущество в результате наследования (аб.2 п.2 ст.218 ГК РФ);

3)приобретение права собственности на имущество в случае реорганизации юридического лица (аб.3 п.2 ст.218 ГК РФ).

2. Первоначальные способы приобретения права собственности

Все первоначальные способы приобретения права собственности могут быть подразделены на несколько больших групп.

К числу первоначальных способов приобретения права собственности в первую очередь относится изготовление (создание) новой вещи (п.1 ст.218 ГК РФ).

По общему правилу, закрепленному п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя

ссоблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Втом случае, если вновь созданной вещью является объект недвижимого имущества (здание, сооружение и т.д.), право собственности на такое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.131, 219 ГК РФ). Порядок государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимость урегулирован федеральным законом «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22.07.1997

№122-ФЗ.

Особый случай приобретения права собственности на объект недвижимости, являющийся самовольной постройкой, предусмотрен ст.222 ГК РФ. В силу указанной нормы самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может совершать с нею сделки.

Врезультате самовольного строительства для застройщика возникает обязанность по сносу возведенного объекта, однако, в исключительных случаях, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ, за таким лицом может быть признано право собственности на постройку.

Для возникновения права собственности на самовольную постройку в силу ст.222 ГК РФ должен быть соблюден ряд условий:

156

1)объект самовольного строительства должен являться объектом недвижимого имущества и отвечать признакам недвижимости, предусмотренным ст.130 ГК РФ;

2)возведенная постройка должна отвечать критериям самовольности, установленным п.1 ст.222 ГК РФ, т.е. должна быть создана либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил;

3)земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, должен находиться в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица, претендующего на признание права собственности. В отличие от прежней редакции п.3 ст.222 ГК РФ, новая редакция данной нормы свидетельствует о том, что земельный участок должен принадлежать истцу на определенном вещном праве уже на момент обращения в суд с соответствующим иском;

4)сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

Всилу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст.136 ГК РФ.

Всоответствии со ст.220 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Ко второй большой группе первоначальных способов приобретения права собственности традиционно относятся случаи возникновения права собственности на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен), которые различаются в зависимости от вида вещей:

1)недвижимые бесхозяйные вещи (п.3 ст.225 ГК РФ), которые по истечении года со дня постановки на учет в органе, осуществляющем

157

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, могут быть приобретены в судебном порядке в собственность муниципального образования, на территории которого такой объект находится.

Порядок постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет урегулирован Постановлением Правительства РФ «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных вещей» от 17.09.2003 №580 и главой 33 ГПК РФ.

2)брошенные собственником движимые вещи, стоимость которых явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда (п.2 ст.226 ГК РФ), которые поступают в собственность владельца земельного участка или другого объекта, где они брошены. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица завладевшего ими на основании решения суда (п.1-2 ст.226 ГК РФ).

3)находка (ст.227 ГК РФ) – поступает в собственность нашедшего потерянную вещь лица по истечении шести месяцев с момента заявления о находке в милицию в случае неустановления собственника вещи либо в муниципальную собственность в случае отказа нашедшего лица от нее

(ст.228 ГК РФ).

4)безнадзорные животные (ст.230 ГК РФ) – поступают в собственность лица, у которого они находились на содержании и в пользовании, если в течение шести месяцев с момента заявления в милицию собственник не будет установлен (ст.231 ГК РФ).

5)клад (ст.233 ГК РФ) – поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад,

аклад, содержащий вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, - поступает в государственную собственность с выдачей собственнику земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицу, обнаружившему клад, вознаграждения в размере 50 % стоимости клада.

6)на другое бесхозяйное имущество право собственности может возникнуть в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Для приобретения лицом права собственности на вещь в силу приобретательной давности должен быть соблюден ряд условий (Б.Б. Черепахин):

1)вещь должна быть пригодна к давностному приобретению;

2)лицо должно владеть вещью добросовестно;

3)лицо должно владеть вещью как своей собственностей;

4)владение вещью должно быть открытым и непрерывным;

5)должен истечь срок давностного владения – для недвижимых вещей 15 лет, для движимых – 5 лет. При этом в силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Кроме того, согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со

158

ст.301, ст.305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В случае приобретения права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества, такое право возникает только с момента государственной регистрации возникновения права, осуществляемого на основании решения суда (п.1 ст.234 ГК РФ, аб.6 п.2 ст.264 ГПК РФ).

Кроме того, специфическими первоначальными способами приобретения права собственности на имущество, характерными для публичных образований, следует признать случаи принудительного изъятия у собственника имущества в случае его реквизиции (ст.242 ГК РФ), конфискации (ст.243 ГК РФ), бесхозяйственного содержания культурных ценностей (ст.240 ГК РФ), домашних животных (ст.241 ГК РФ), жилых помещений (ст.282 ГК РФ) и др., поскольку в данных случаях право собственности на соответствующую вещь переходит к государству в соответствии с требованиями закона.

3.Производные способы приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Риск случайной гибели и случайного повреждения имущества

Всоответствии с п.2 ст.218 ГК РФ к производным способам приобретения права собственности относятся:

1)приобретение права собственности на имущество, которое имеет собственника на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (аб.1 п.2 ст.218 ГК РФ);

2)приобретение права собственности на имущество в результате наследования (аб.2 п.2 ст.218 ГК РФ);

3)приобретение права собственности на имущество в случае реорганизации юридического лица (аб.3 п.2 ст.218 ГК РФ).

Всовременных условиях наибольшее распространение имеют случаи приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, на основании различных гражданско-правовых договоров (договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества). При этом принципиальное значение имеет момент возникновения права собственности на имущество у приобретателя по договору.

По общему правилу, закрепленному п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Всоответствии со ст.224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей,

159

отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Специальное правило установлено в законе для возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества: в силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Порядок государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимость урегулирован федеральным законом «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22.07.1997 №122-ФЗ.

Особый случай определения момента возникновения права собственности предусмотрен аб.2 п.2 ст.223 ГК РФ, в силу которого недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Правовые последствия перехода права собственности к приобретателю имущества заключаются:

1)в приобретении лицом всех правомочий собственника вещи (ст.209 ГК

РФ);

2)в возложении на приобретателя имущества бремени его содержания

(ст.210 ГК РФ);

3)в переходе риска случайной гибели или случайного повреждения имущества на его приобретателя (ст.211 ГК РФ).

4.Основания и порядок прекращения права собственности

Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом. Поэтому закон специально регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения.

По общему правилу, предусмотренному п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

160