Методичка и пособия / Усиление строительных конструкций при реконструкции и калитальном ремонте зданий

ществующих фундаментов и стен в качестве несущих с перераспределением нагрузок от надстраиваемых этажей на выносные элементы зданий.

Принципы реконструкции зданий поздней постройки (30 40-е годы) диктуются более простой конфигурацией домов секционного типа, наличием перекрытий из мелкоштучных железобетонных плит или деревянных балок, а также меньшей толщиной наружных стен. Основные приемы реконструкции состоят в пристройке лифтовых шахт и других малых объектов в виде эркеров и вставок, надстройке этажей и мансард, устройстве выносных малоэтажных пристроек административного, коммерческого или хозяйственного назначения.

В подготовительный период непосредственно перед началом работ по реконструкции выполняются научно-изыскательские работы (сбор технической документации, техническое обследование конструкций, выполнение поверочных статических и теплотехнических расчетов конструкций) и подготавливается проектная документация.

Ремонт зданий и сооружений может быть текущим и капитальным.

Текущий ремонт может быть плановым (профилактическим) и непредвиденным (экстренным ликвидационным, в срочном порядке) и позволяет восстановить работоспособность отдельных элементов здания, повысить их технологичность, улучшить систему отопления и вентиляции, электрического освещения и пр.

Капитальный ремонт – это комплекс технических мероприятий, направленных на восстановление первоначальных эксплуатационных качеств как зданий и сооружений в целом, так и отдельных конструкций. Капитальный ремонт может быть выборочным и комплексным и относится к ремонтновосстановительным работам, проведение которых позволяет восстановить работоспособность всего здания в целом.

Капитальный ремонт осуществляется по перспективным планам, причем примерно 2% от восстановительной стоимости объекта расходуется на материалы и 7 8% на оборудование.

23

Основные методы ремонта различных конструкций зданий представлены на рис. 3.3.

Методы ремонта конструкций зданий и сооружений

24

Вжилых зданиях социально-функциональные требования диктуют необходимость повышения потребительских качеств квартир путем устранения элементов морального износа.

Втаблице 3.2 определены факторы, влияющие на принятие решения по реконструкции отдельно взятого объекта.

26

Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20% однотипных конструкций при общем их количестве более 20 находятся в удовлетворительном состоянии, то допускается оставшиеся непроверенными конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен определяться из конкретных условий (не менее 10% однотипных конструкций, но не менее трех) 11 .

4.2. Методика обследования конструкций

Обследование строительных конструкций осуществляется на основании задания и включает в себя следующие этапы:

изучение всей имеющейся по объекту технической документации: рабочих и исполнительных чертежей, актов на скрытые работы, журналов производства работ, заключений предшествующих обследований и т.д.;

изучение условий эксплуатации, технологии производства, температурно-влажностного режима, агрессивности среды;

-геологические и гидрогеологические исследования; проводят бурение скважин или отрывают шурфы вблизи стен подвала или фундаментов и проводят лабораторные исследования грунтов;

-геодезические работы по определению положения здания

иего частей;

-выявляются объектно-планировочные параметры, конструктивная схема здания и материалы, использованные при изготовлении основных несущих и ограждающих конструкций;

-выявляются основные несущие конструкции;

-обследуется состояние фундаментов;

-проверяется наличие и сохранность связей, обеспечивающих устойчивость здания;

-определяется характер и степень разрушения или повреждения здания в целом и его отдельных конструктивных элементов;

-производится оценка прочностных свойств материалов, примененных в конструкциях (класс бетона, арматуры, марки кирпича и раствора и т.д.);

уточняются нагрузки, действующие на конструкцию;

98

выявляются действительные расчетные схемы здания в целом и его отдельных конструкций;

осуществляются поверочные расчеты конструкций, узлов с учетом реальных расчетных схем, нагрузок, ослаблений сечений и других дефектов и уточненных расчетных сопротивлений материалов конструкций;

составляется заключение о техническом состоянии конструкций;

разрабатываются рекомендации по дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций и, при необходимости, варианты усиления конструкций или узлов здания в целом.

Представленная методика обследования зданий может быть сокращена или расширена при обследовании конкретных объектов. Это учитывается в программе обследования.

Параллельно с составлением программы обследования для ее выполнения необходимо подготовить инструменты и приборы и обучить персонал.

Нужно согласовать с владельцем объекта сроки проведения обследования. В жилых зданиях во время обследования квартир обязательно присутствие жильцов, которых надо известить заранее.

В программе должны быть указаны исполнители и сроки проведения работ.

Руководитель объекта выделяет своего представителя для участия в обследовании и составлении заключения о техническом состоянии объекта.

4.3. Оценка деформаций конструкции

Оценка состояния строительных конструкций производится с целью установить опасность обрушения конструкций или возможность использования конструкций при их усилении.

Эта оценка производится на основании визуального, визуаль- но-инструментального обследования конструкций и поверочных расчетов.

Перед проведением обследования необходимо подготовить необходимые инструменты, приспособления и приборы.

99

Предварительный осмотр здания осуществляется визуально. Также используется фотографирование объекта и его частей.

Обмеры здания и дефектов выполняют с помощью измерительных инструментов: рулеток, линеек, штангенциркулей, микрометров, углометров, отвесов, уровней и т.д.

Оценку состояния неразрушенных железобетонных конструкций следует производить, руководствуясь главным образом наличием и размерами трещин как в растянутой, так и в сжатой зоне конструкций.

Конструкции в этом случае по 13подразделяются на слабоповрежденные, среднеповрежденные, сильноповрежденные и полностью разрушенные (см. таблицу 4.1).

К факторам, снижающим несущую способность армированных и неармированных каменных конструкций, относятся:

трещины; разрушение поверхностных слоев кладки;

наличие эксцентриситетов, вызванных отклонением стен и столбов от вертикали или при их выпучивании из плоскости;

нарушение конструктивной связи между стенами вследствие образования вертикальных трещин или разрыва поперечных связей;

повреждение опор балок, перемычек; смещение элементов покрытия и перекрытия на опорах.

Характерные виды повреждений каменных конструкций при указанных повреждениях и разрушении приводятся в 12 (см. таблицу 4.2).

100

101