9281

261

29.Трапезникова А.В. Правомочия и ограничения правомочий участников договорных связей (на примере договора доверительного управления имуществом) // Нотариус. 2013. N 4. С. 35 – 36

30.Харитонова Ю.С. Некоторые особенности доверительного управления наследственным имуществом // Законы России: опыт, анализ,

практика. 2013. N 9. С. 48 – 51

31.Язева И.В. Двойная ответственность поручителя согласно действующему российскому законодательству // Юрист. 2014. N 8. С. 16 - 18

Практические задания по теме:

1.Составьте сравнительную таблицу по договорам поручения, комиссии

иагентирования

2.Составьте проект договора доверительного управления наследственным имуществом.

3.ООО «Фея» (принципал) и ООО «РосАгентство» (агент) заключили агентский договор, согласно которому агент обязался за вознаграждение совершать по поручению принципала сделки от своего имени, но за счет принципала, а также сделки от имени и за счет принципала по продаже товара, изготавливаемого последним. Агент заключил с третьим лицом договор купли-продажи от имени принципала, по которому и был продан соответствующий товар. Денежные средства за проданный товар поступили на банковский счет агента. Агент перечислил часть средств на банковский счет Принципала, удержав у себя сумму, равную вознаграждению по агентскому договору, о чем сделал соответствующее письменное заявление Принципалу.

Принципал обратился к Агенту с претензией о перечислении полученных от третьего лица денежных сумм за проданный товар. Агент претензию не признал, сославшись на частичное прекращение своего обязательства зачетом, о котором им было заявлено принципалу до возникновения спора. Агент, заключивший от имени принципала договор с третьим лицом, имеет право на прекращение обязательства по передаче полученных от третьего лица денежных сумм зачетом встречного требования к принципалу по оплате вознаграждения.

Какая из сторон права в этой ситуации, и возможен ли зачет взаимных требований?

4. По договору комиссии Комитент должен заключить и исполнить договор поставки, т.е. передать покупателю товар и получить средства в его оплату. Договором комиссии предусмотрено, что до 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, Комиссионер составляет и направляет Комитенту отчет и акт сверки.

262

Является ли вышеуказанное условие определенным для установления порядка и сроков исполнения обязательств сторонами по договору комиссии?

5. ООО «Мега» является собственником торговых площадей и планирует сдавать их в аренду.

Вправе ли агент ООО «Мега», действующий на основании агентского договора от своего имени, но в интересах принципала (ООО «Мега»), заключить договор аренды площадей?

6. Департамент управления муниципальным имуществом Администрации г.Н.Новгород принял решение о передаче имущественного комплекса, закрепленного за казенным предприятием «Элеватор», в доверительное управление сельскохозяйственному кооперативу «Ферма».

Вместе с тем между областным казенным предприятием и НПАО «Мукомольный завод» действовал договор хранения сельскохозяйственной продукции. В связи с принятым департаментом имущественных отношений области решением сторонам пришлось расторгнуть договор.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

7. Гражданина Среднова направляли от работы в длительную заграничную командировку. Он обратился в агентство недвижимости, чтобы заключить договор доверительного управления принадлежащей ему на праве собственности квартиры. После обсуждения и согласования всех условий использования передаваемого имущества договор доверительного управления квартирой был подписан сторонами, доверительным управляющим назначен агент Птахов. Среднов сразу же после подписания договора уехал за границу, а Птахов, действуя уже в качестве доверительного управляющего, – заключил договор о сдаче квартиры в наем.

С какого момента возникли обязательства по доверительному управлению имуществом и найму жилого помещения?

8. На балансе муниципального предприятия числится административное здание площадью 28 000 кв.м. Не имея возможности непосредственно заниматься сдачей в аренду нежилых помещений в указанном здании, уполномоченный орган местного самоуправления передал все административное здание на 3 года в доверительное управление ООО

«Коммерческая недвижимость». Хозяйственное общество управляет имуществом исключительно путем заключения договоров аренды в отношении переданного ему имущества. Арендаторы нежилых помещений стремятся заключать договоры аренды с доверительным управляющим на срок, не превышающий срока договора доверительного управления. Доверительный управляющий, в свою очередь, заинтересован в заключении договоров аренды на длительный срок.

263

На какой срок вправе заключать договоры аренды доверительный

управляющий?

Тестовые задания по теме:

1.Договор поручения – это договор, в силу которого поверенный совершает:

А) фактические действия от имени и за счет доверителя; Б) юридические действия от своего имени, но за счет доверителя;

В) юридические действия от имени доверителя и за его счет; Г) юридические действия от имени доверителя, но за свой счет.

2.Договор комиссии порождает отношения представительства:

А) да; Б) нет.

3.Отсутствие условия о вознаграждении в возмездном договоре поручения влечет признание договора не заключенным:

А) да; Б) нет.

4.Правило о том, что любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора поручения является:

А) императивным; Б) диспозитивным.

5.Несоблюдение письменной формы договора хранения влечет его недействительность:

А) да; Б) нет.

6.Обязательства по сделке, совершенной поверенным, возникают:

А) у доверителя; Б) у поверенного, но в интересах доверителя.

7.Риск случайной гибели имущества, переданного комитентом комиссионеру, несет:

А) комитент; Б) комиссионер.

8.Комиссионер, заключивший сделку в интересах комитента, отвечает за неисполнение этой сделки 3-м лицом:

А) да; Б) нет.

264

9.Договор поручения: А) реальный; Б) консенсуальный;

В) односторонний; Г) безвозмездный.

10.Ответственным перед комитентом по договору субкомиссии является: А) комиссионер; Б) субкомиссионер.

11.Предметом договора поручения могут быть любые юридические действия:

А) да; Б) нет.

12.Срок договора поручения является существенным условием, т. к. он ограничен сроком доверенности:

А) да; Б) нет.

6. Договор комиссии всегда возмездный: А) да; Б) нет.

13.Стороной по договору, заключенному комиссионером с 3-м лицом в интересах комитента, выступает:

А) комиссионер; Б) комитент.

14.В обязанности доверителя всегда входит обязанность уплаты вознаграждения поверенному:

А) да; Б) нет.

15.Комиссионер вправе:

А) совершать сделки для комитента; Б) осуществлять права комитента; В) исполнять обязанности комитента.

16. Поверенный вправе отступать от указаний без предварительного запроса, если это необходимо в интересах доверителя:

А) да; Б) нет.

265

17.Прекращение договора поручения в одностороннем порядке это: А) право сторон; Б) нарушение договора.

18.Условие о вознаграждении в договоре комиссии является существенным условием:

А) да; Б) нет.

19.Комиссионер вправе отказаться от исполнения договора по своему усмотрению в одностороннем порядке:

А) да; Б) нет.

20.В случае отказа поверенного от исполнения поручения, он обязан возместить доверителю убытки, вызванные прекращением договора:

А) да; Б) нет.

21.Коммерческий представитель вправе отступать от указаний доверителя без предварительного запроса, даже если это не предусмотрено договором:

А) да; Б) нет.

22.Дополнительная прибыль от сделки, совершенной комиссионером, переходит:

А) к комитенту; Б) к комиссионеру;

В) делится поровну.

24.Комитент обязан возместить комиссионеру убытки, вызванные отказом комитента от исполнения договора:

А) да; Б) нет.

25.Если передоверие необходимо в силу сложившихся обстоятельств в интересах доверителя, то поверенный отвечает:

А) за выбор заместителя; Б) за ведение дел заместителем; В) А+Б;

Г) не несет ответственности вообще.

26.Договор поручения может быть заключен в устной форме:

А) да;

266

Б) нет.

27.В случае отмены поручения доверителем он обязан возместить коммерческому представителю:

А) издержки, связанные с исполнением поручения; Б) вознаграждение в полном объеме; В) убытки, вызванные прекращением договора.

28.Объектами договора доверительного управления могут быть:

А) предприятия и другие имущественные комплексы, ценные бумаги, наличные деньги;

Б) исключительные права и другое имущество, в том числе и деньги; В) недвижимое и движимое имущество, нематериальные блага;

Г) движимое и недвижимое имущество, исключительные права, ценные бумаги, деньги в предусмотренных законом случаях.

29. Стороны в договоре доверительного управления: А) доверитель и управляющий; Б) доверительный собственник и бенефициар;

В) учредитель управления и доверительный управляющий; Г) доверительный управляющий, доверительный собственник и

выгодоприобретатель.

Дискуссионные вопросы:

1.Договор комиссии: проблемы правоприменительной практики

2.Правовая природа агентского договора

3.Доверительное управление ценными бумагами: вопросы теории и практики.

Организация самостоятельной работы по теме:

267

Тема 33. Обязательства из договора коммерческой концессии (франчайзинга)

Понятие договора коммерческой концессии. Стороны договора. Форма и регистрация договора коммерческой концессии. Содержание договора коммерческой концессии. Предмет договора.

Вознаграждение по договору. Права и обязанности сторон. Обязанности правообладателя. Обязанности пользователя. Коммерческая субконцессия. Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии. Право пользователя заключить договор на новый срок. Сохранение договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон. Прекращение договора коммерческой концессии. Последствия прекращения действия одного исключительного права при продолжении действия других.

Практическое занятие

1.Понятие договора коммерческой концессии, его значение и сфера применения.

2.Юридическая природа, предмет и стороны договора коммерческой концессии.

3.Форма договора коммерческой концессии. Требование о государственной регистрации предоставления пользователю права использования в предпринимательской деятельности комплекса исключительных прав, принадлежащих правообладателю.

4.Содержание договора коммерческой концессии: существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон (правообладателя и пользователя). Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии.

5.Коммерческая субконцессия.

268

6. Изменение и прекращение прав сторон по договору коммерческой концессии.

Контрольные вопросы

1.Дайте понятие и перечислите признаки договора коммерческой концессии.

2.Охарактеризуйте элементы договора коммерческой концессии.

3.В какой форме заключается договор коммерческой концессии?

4.Опишите порядок заключения договора коммерческой концессии.

5.Какие предусмотрены ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии?

4.Проведите сравнительный анализ договора коммерческой концессии и дистрибьюторского договора.

5. Перечислите требования антимонопольного законодательства, адресованные сторонам договора коммерческой концессии.

Дополнительная литература к теме:

1.Гаврилина Е.А. Франчайзинг на мелкооптовом и розничном рынке нефтепродуктов // Юридический мир. 2014. N 6. С. 25 – 29

2.Еремин А.А. Развитие франчайзинговых отношений в России: современное состояние и перспективы развития // Юрист. 2015. N 9. С. 37 - 41

3.Еремин А.А. История становления и развития правового регулирования договора коммерческой концессии в России // История государства и права. 2015. N 2. С. 13 – 17

4.Касымов Р.Ш. Вопросы договорной координации экономической деятельности третьим лицом в договоре коммерческой концессии // Конкурентное право. 2014. N 3. С. 25 - 27

5.Кондратьева Е.А. Коммерческая концессия как правовая форма координации экономической деятельности: ключевые аспекты // Право и экономика. 2015. N 3. С. 57 - 60.

6.Лаптев Г.А. Практика применения договора коммерческой концессии в современной российской правовой действительности // Юрист.

2014. N 11. С. 31 – 33

7.Панюкова В.В. Уверенные шаги франчайзинга в России //

Торговое право. 2012. N 3. С. 51 - 64

8.Рыкова И.В. Дистрибьюция, лицензирование, франчайзинг: некоторые вопросы современной практики // Торговое право. 2012. N 11. С. 81

-86

9.Стригунова Д.П. Договор международного франчайзинга //

Современное право. 2014. N 12. С. 135 – 141

10.Тер-Овакимян А.А. Международный договор франчайзинга и договор коммерческой концессии // Актуальные проблемы российского права.

2014. N 6. С. 1248 - 1253

269

11. Титова М.Н. О месте франчайзинга в системе правового регулирования инвестиционной деятельности // Право и экономика. 2014. N 9.

С. 25 – 29 12. Титова М.Н. Правовой статус субъектов франчайзинга бизнес-

формата // Предпринимательское право. 2014. N 3. С. 57 - 62

Практические задания по теме:

1. Правомерно ли включать в договор коммерческой концессии следующие условия:

1)договор подлежит обязательной регистрации в патентном ведомстве;

2)пользование предметом договора может осуществляться как на возмездной, так и на безвозмездной основе;

3)пользователь обязан в течение двух месяцев предоставить субконцессии не менее 100 другим пользователям;

4)все споры между сторонами решаются только в претензионном порядке без права на судебный порядок разрешения споров.

Дайте определение договора коммерческой комиссии. Проанализируйте указанные условия, а также определите права и обязанности сторон по договору коммерческой концессии.

2. ИП Потапов заключил договор коммерческой концессии на неопределенный срок с кондитерской фабрикой «Сладость», находившейся в г. Москва, основал аналогичную фабрику под тем же наименованием в г. Омске и наладил производство кондитерских изделий, используя технологию этой фабрики. Через несколько лет руководитель фабрики «Сладость» погиб в автокатострофе, а его наследник, вступив во владение фабрикой, изменил ее наименование на «Шоколадный мир». Потапов, согласно договору, также изменил наименование своей фабрики на «Шоколадный мир». Спрос на его продукцию резко упал, так как марку фабрики «Сладость» знали все, а марку фабрики «Шоколадный мир» никто не знал. Потапов потребовал в суде расторжения договора коммерческой концессии и возмещения убытков, причиненных наследником изменением наименования фабрики.

При каком условии права и обязанности по договору коммерческой концессии в случае смерти правообладателя переходят к его наследнику? Кто

осуществляет права и исполняет обязанности умершего правообладателя до принятия наследником этих прав и обязанностей? Правомерно ли требование Потапова к правообладателю) о расторжении договора коммерческой

концессии в связи с изменением последним фирменного наименования и возмещения убытков?

3. ИП Трошин, торговавший российскими высококачественными продовольственными товарами в г. Санкт-Петербурге, заключил в договор коммерческой концессии на пять лет с ИП Захаровым о продаже таких же

270

товаров в г. Москве. Он предоставил Захарову право использовать товарный знак только на три года. Когда этот срок истек, Захаров заменил товарный знак своим. Спрос на его товары упал, хотя их качество не изменилось. В связи с этим Захаров попросил Трошина согласиться на уменьшение причитающегося ему от него вознаграждения, представив соответствующий финансовый отчет. Последний с финансовым отчетом согласился, но не согласился с просьбой Захарова об уменьшении вознаграждения.

Конфликт длился, пока не истек срок договора коммерческой концессии. Трошин отказал Захарову заключить договор на новый срок, хотя последний исполнял свои обязанности надлежащим образом. Через шесть месяцев Трошин заключил новый договор коммерческой концессии с другим предпринимателем – ИП Самойловым на продажу таких же товаров в г. Москве. Захаров подал в суд иск к Трошину с требованием возмещения убытков, которые он понес в связи с появлением конкурента на его территории.

Правомерно ли требование Захарова к Трошину об уменьшении причитающегося последнему вознаграждения при истечении срока действия права пользования товарным знаком (исключительного права) в период действия договора коммерческой концессии? Правомерны ли действия Трошина, отказавшего Захарову по истечении срока договора коммерческой концессии в заключение нового такого же договора? Правомерно ли

требование Захарова к Трошину о возмещении ему убытков в связи с внедрением последним конкурента на его территории?

4. ООО «ДизайнИнтерьер» (правообладатель) и ООО «Мебельный центр» (пользователь) заключили между собой предварительный договор, по которому правообладатель обязался передать пользователю права на открытие в Нижегородской области фирменного магазина «Лайф-Хак» при условии заключения между сторонами договора коммерческой субконцессии. С целью подтверждения своих обязательств по предварительному договору пользователь должен был перечислить на расчетный счет правообладателя сумму в размере 10 000 долларов, что составляет 50% от суммы вступительного взноса, оплачиваемого пользователем при заключении договора коммерческой субконцессии. Пользователь перечислил платежным поручением на расчетный счет правообладателя эквивалентную сумму рублях

–634 000 руб.

Впредварительном договоре предусматривалось, что в случае невыполнения пользователем условий предварительного договора или не заключения договора коммерческой субконцессии в указанные в предварительном договоре сроки, часть вступительного взноса, внесенная пользователем правообладателю, не возвращается.

По истечении срока действия предварительного договора основной договор не был подписан и денежные средства пользователю возвращены не были. В связи с этим ООО «ДизайнИнтерьер» (пользователь) обратилось в