4861

10

ных условиях. В зимнее время для жилого дома проводят тепловизионную съёмку, которая позволяет определить источники нарушения теплоизоляционного материала и выявить тепловые протечки.

2)Определение качества строительных конструкций, типы и свойства используемых материалов при строительстве здания или сооружения.

3)Анализ полученных результатов, построение энергетических изолиний и

графиков распределения энергии.

4)Составление и анализ теплоэнергетического баланса объекта.

5)Разработка долгосрочной программы по увеличению энергоэффективности сооружения с подробным поэтапным планом разгрузки энергетических сетей.

6)Формирования отчёта по каждому из вышеперечисленных пунктов с подробным анализом эффективности принимаемых мер по рациональному расходу энергии.

Результатом энергоаудита является подробный отчёт с рекомендациями по снижению энергопотребления, а также энергетический паспорт здания. В энергетический паспорт заносятся результаты, полученные в ходе энергетического обследования, данные по энергоэффективности, класс энергоэффективности здания, а также смета потребляемых ресурсов и т.д.

2.3.3 Основные правила эксплуатации зданий.

Решение задач охраны труда и здоровья населения создание комфортных условий проживания в значительной мере зависит от систем инженерного оборудования зданий. Физические параметры воздуха − температура, относительная влажность, подвижность и его чистота влияют на самочувствие человека и его работоспособность. Большое значение имеют параметры воздуха и для ведения технологических процессов. Физико-химический состав воздушной среды помещений зависит как от внешних атмосферных условий, так и от технологических процессов, связанных с выделением в помещение теплоты, влаги, пыли и различных паров и газов.

Придание воздуху помещения необходимых свойств осуществляется отоплением, вентиляцией и кондиционированием воздуха, которые взаимосвязаны с тепло- и газоснабжением. Комплексы технических средств, обеспечивающих заданные параметры воздуха в помещении, называются системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Совокупность методов, при помощи которых обеспечиваются в помещении и на рабочих местах заданные параметры, называется процессом создания искусственного микроклимата.

Все процессы, связанные с проектированием (включая изыскания), строительством, монтажом, наладкой, эксплуатацией и утилизацией (сносом) зданий и сооружений любого

назначения (в том числе входящих в их состав сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения) регулируются Федеральным зако-

ном РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и

сооружений».

Санитарно-технические системы зданий - это внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха, тепло- и холодоснабжения.

Система отопления (СО) в комплексе с системой вентиляции и кондиционирования воздуха (СВ и КВ) должна обеспечивать параметры воздуха в пределах оптимальных, технологических или допустимых норм:

− в помещениях жилых, общественных, а также административно-бытовых зданий предприятий согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» [15], строительным правилам СП 60.13330.2012 «Отопле-

11

ние, вентиляция и кондиционирование воздуха» [27], санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» [37] и др. санитарноэпидемиологическим нормам, которые зависят от назначения зданий (например СанПиН 2.4.1.1249-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений» [38] или СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях» [39]);

− в рабочей зоне помещений производственных зданий согласно ГОСТ 12.1.005-88 «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны» [40], СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» [41] и др. нормативных документов в соответствии с характером и режимом

работы производственных помещений.

Микроклимат – совокупность параметров среды, обеспечивающих комфортные

условия пребывания человека в помещении.

Согласно ГОСТ 30494-2011 [15] микроклимат помещения – состояние внутренней среды помещения, оказывающее воздействие на человека, характеризуемое показателями температуры воздуха и ограждающих конструкций, влажностью и подвижностью воздуха.

Существует несколько характеристик состояния микроклимата помещения:

1)температура воздуха внутри помещения (в рабочей зоне) – tв,° С (tр.з.,° С);

2)относительная влажность воздуха – ϕ, может измеряться в % или долях;

3)подвижность воздуха в помещении характеризуется скоростью движения

воздуха – осредненной по объему обслуживаемой зоны скоростью движения воздуха – v, м/с;

4)состав газовой среды – показатель, характеризующий химический и бактериологический состав воздуха внутри помещения, в том числе наличие и концентрации в воздухе помещения твердых частиц (пыли и др.), вредных веществ, неприятных запахов;

5)радиационная температура (средневзвешенная температура всех внутренних по-

верхностей помещения

6) радиационная температура помещения – осредненная по площади температу-

ра внутренних поверхностей ограждений помещения и отопительных приборов – tr° С.

7) результирующая температура помещения – комплексный показатель радиа-

ционной температуры помещения и температуры воздуха помещения.

Согласно ГОСТ 30494 [15] существуют оптимальные и допустимые параметры

микроклимата.

Оптимальные параметры микроклимата – сочетание значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивают нормальное тепловое состояние организма при минимальном напряжении механизмов терморегуляции и ощущение комфорта не менее чем у 80 % людей, находя-

щихся в помещении.

Допустимые параметры микроклимата – сочетания значений показателей мик-

роклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека могут вызвать общее и локальное ощущение дискомфорта, ухудшение самочувствия и понижение работоспособности при усиленном напряжении механизмов терморегуляции и не вызывают повреждений или ухудшения состояния здоровья.

Параметры внутреннего воздуха следует принимать:

а) в холодный период года в обслуживаемой зоне жилых помещений температуру воздуха - минимальную из оптимальных температур по ГОСТ 30494 [15], Раздел 3; при согласовании с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственный санитарно– эпидемиологический надзор (далее – орган санитарно-

12

эпидемиологического надзора) и по заданию заказчика допускается принимать температуру воздуха в пределах допустимых норм;

-в холодный период года в обслуживаемой зоне жилых зданий (кроме жилых помещений), а также общественных и административно-бытовых зданий или в рабочей зоне производственных помещений температуру воздуха (кроме

помещений, для которых параметры микроклимата установлены другими нормативными документами) - минимальную из допустимых температур при отсутствии избытков явной теплоты (далее - теплоты) в помещениях;

-экономически целесообразную температуру воздуха в пределах допустимых

норм в помещениях с избытками теплоты. В производственных помещениях площадью более 50 м2 на одного работающего допускается обеспечивать расчетную температуру воздуха только на постоянных рабочих местах и более низкую (но не ниже 10 ° С) температуру воздуха на непостоянных рабочих местах;

б) в теплый период года в обслуживаемой или рабочей зоне помещений при наличии избытков теплоты - температуру воздуха в пределах допустимых температур, но не более чем на 3 ° С для общественных и административно-бытовых помещений и не более чем на 4 ° С для производственных помещений выше расчетной температуры наружного воздуха (параметры А) и не более максимально допустимой температуры по приложению Б, а при отсутствии избытков теплоты - температуру воздуха в пределах допустимых температур;

г) скорость движения воздуха - в пределах допустимых норм; д) относительную влажность воздуха в пределах допустимых норм (при отсутствии

специальных требований) по заданию на проектирование.

Параметры микроклимата или один из параметров допускается принимать в пределах оптимальных норм вместо допустимых, если это экономически обосновано или по заданию на проектирование.

Если допустимые нормы микроклимата невозможно обеспечить в рабочей или обслуживаемой зоне по производственным или экономическим условиям, то на постоянных рабочих местах следует предусматривать душирование воздухом с учетом пп. 5.8, 7.1.12 и приложения Д [15], охлаждающие или нагревающие панели, местные кондиционеры, передвижные установки и др.

В холодный период года в помещениях отапливаемых зданий, кроме помещений, для которых параметры воздуха установлены другими нормативными

документами, когда они не используются и в нерабочее время, можно принимать температуру воздуха ниже нормируемой, но не ниже:

15 ° С - в жилых помещениях; 12 ° С - в помещениях общественных и административно-бытовых зданий;

5 ° С - в производственных помещениях.

Нормируемую температуру следует обеспечить к началу использования помещения или к началу работы.

В теплый период года параметры микроклимата не нормируются в помещениях:

-жилых зданий;

-общественных, административно-бытовых и производственных в периоды, когда они не используются, и в нерабочее время при отсутствии технологических требований к температурному режиму помещений.

Кроме микроклиматических условий при устройстве систем отопления и вентиляции должны быть обеспечены другие нормы: нормируемые уровни шума и вибраций от работы отопительно-вентиляционного оборудования, взрывопожаробезопасность, ремонтопригодность систем, охрана атмосферного воздуха от вентиляционных выбросов вредных веществ.

13

Борьба с сыростью.

Борьба с сыростью является одной из обязанностей службы технической эксплуатации жилых, общественных и промышленных зданий. Сырость ухудшает санитарногигиенические условия, причиняет значительный вред здоровью людей и ускоряет износ конструктивных элементов, оборудования зданий и мебели.

Борьба с сыростью имеет большое экономическое значение, так как с повышением влажности резко увеличивается теплопроводность материалов и к эксплуатационным расходам по зданию добавляются еще расходы на дополнительное отопление.

К причинам появления и распространения сырости в зданиях следует отнести такие источники увлажнения: строительно-монтажные (построечная сырость), гидрогеологические,fконденсационные. Кроме того, чрезмерное увлажнение конструкций наблюдается при неисправности крозли, повреждениях всдопроводно-канализационных устройств, увлажнениях, связанных с эксплуатацией здания, и др.

Построечная сырость образуется во время сооружения зданий. В условиях высоких темпов современного строительства железобетонные стеновые и перегородочные панели, плиты и панели перекрытий и другие конструкции зданий в момент сдачи в эксплуатацию имеют повышенную влажность. Так, например, кирпичные стены, нормальная влажность которых не должна превышать 2%, могут в первый период эксплуатации содержать в 2—4 раза больше влаги.

В некоторых случаях в зданиях, переданных в эксплуатацию, сырость появляется на стенах значительно позже. Такое явление может быть в тех сооружениях, отделка (покраска) которых производилась после искусственной подсушки. Как известно, подсушка заключается в том, что стены обогреваются, вследствие чего небольшая часть влаги испаряется в помещение. Остальная же часть перемещается от внутренних поверхностей стен к наружным, и зона максимальной влажности в стенах немного смещается. Затем происходит возврат влаги к внутренней поверхности помещения — вскоре после начала эксплуатации помещение оказывается сырым.

Появление сырости сопровождается всеми обычными признаками характерными для сырых зданий: на стенах появляется плесень, штукатурка и обои покрываются мокрыми пятнами и отстают от стены. Однако построечная сырость не представляет большой опасности, потому что она держится в течение первых 2 лет эксплуатации зданий.

Одним из признаков того, что появление сырости связано со строительномонтажными работами, является примерно одинаковая степень влажности на всех этажах, на наружных и внутренних стенах и во всех помещениях.

Гидрогеологические источники появления сырости связаны в основном с проникновением в конструкции влаги извне. Это — просачивание поверхностных вод к основаниям и фундаментам, повышение уровня грунтовых вод. Даже при сравнительно глубоком уровне залегания грунтовых вод подошва фундамента может увлажниться вследствие капиллярных и электрокинетических явлений в грунте. В зданиях, построенных на песчаных грунтах, такие явления не влияют на увлажнение стен, так как капиллярное поднятие в этих грунтах незначительно: его высота не превышает 0,25 м. Здания, построенные на глинистых грунтах, подвержены постоянному влагонасыщению, так как высота капиллярного поднятия в этих грунтах может достигать 10 м. Поднимающаяся по стенам грунтовая вода, загрязненная органическими веществами, образует на поверхности конструкций налет азотно-калиевых соединений, так называемой «стенной селитры». Эти соединения весьма гигроскопичны и, притягивая влагу из воздуха, поддерживают постоянную сырость, проникающую глубоко в толщу конструкций.

Конденсационная сырость на холодных поверхностях конструкций здания появляется вследствие конденсации водяных паров, содержащихся в теплом воздухе помещений. Обычно такая сырость возникает от избытка водяных паров в воздухе помещений либо от недостаточного термического сопротивления конструкций стен и перекрытий. В некото-

14

рых случаях выпадение конденсата вызывается пониженной изоляционной способностью ограждения. Так, на стенах из однослойных крупных панелей конденсационная сырость появляется в местах плохой заделки стыков, куда в осеннее время попадает дождевая вода и пропитавшийся ею стеновой материал снижает свое сопротивление теплопередаче. Признаками конденсационных увлажнений служат мокрые углы, полосы на ограждающих конструкциях, отделяющие внутренние помещения от наружного воздуха или помещения с различными температурными режимами. Образование конденсата не следует допускать даже на небольших участках стен.

В эксплуатируемых старых зданиях иногда в осеннее и зимнее время появляется сырость в чердачных помещениях, которая способствует большим деформациям (прогибам) деревянных несущих конструкций, развитию коррозии металлических деталей (креплений), появлению гниения в деревянных элементах. Сырость на чердаках вызывает также преждевременный износ материала кровли, повреждения в изоляции электропроводки и связанную с этим утечку электроэнергии. Кроме того, повышенная влажность воздуха на чердаках отрицательно влияет на температурно-влажностный режим помещений.

Причинами возникновения сырости на чердаках могут быть: попадание в чердачное пространство теплого влажного воздуха из нижерасположенных помещений; перегрев воздуха на чердаке и увеличение вследствие этого влагоемкости; переохлаждение чердачного помещения, вызывающее отсыревание конструкций при оттепелях.

2.3.4 Эксплуатация инженерных систем

Правильная эксплуатация санитарно-технических устройств и электрооборудования промышленных, общественных и жилых зданий обеспечивает благоприятные условия для работы и отдыха людей, позволяет экономно расходовать топливо и электроэнергию, предупреждает преждевременный износ строительных конструкций и оборудования зданий.

Основой правильной эксплуатации санитарно-технических устройств и электрооборудования являются: наладка и регулировка при сдаче в эксплуатацию, организация планово-предупредительных ремонтов, создание ремонтной базы, повышение квалификации обслуживающего персонала. Эксплуатация устройств и оборудования осуществляется согласно обязательным инструкциям, правилам и постановлениям.

Санитарно-технические и электротехнические работы производятся в соответствии с Техническими условиями и увязываются с общестроительными работами.

Материалы и оборудование, применяемые для монтажа и ремонта санитарнотехнических устройств и электротехнического оборудования, должны удовлетворять требованиям существующих ГОСТов.

Проекты на производство наружных работ согласовываются с соответствующими учреждениями и организациями, ведающими эксплуатацией тепловых, электрических, газовых сетей, водопровода и канализации.

Современные промышленные, общественные и жилые здания имеют сложный комплекс санитарно-технических устройств и электрооборудования. Отопление, вентиляция, водопровод, канализация, газоснабжение и электрооборудование при эксплуатации взаимно связаны между собой. Неисправность одного устройства сказывается на работе другого. Так, из-за неисправности электрооборудования прекращается работа отопления и вентиляции, неисправность водопровода нарушает работу канализации и отопительных систем. Поэтому эксплуатация каждого вида санитарно-технических устройств и электрооборудования должна рассматриваться не изолированно, а как часть единой системы технического обслуживания всего здания.

15

Для организации нормальной эксплуатации системы центрального отопления большое значение имеет приемка ее после монтажа или капитального ремонта. Целью приемки является определение качества выполненных работ и соответствие их проекту.

Приемка включает: наружный осмотр системы, гидравлические испытания, на-

ладку и регулировку системы.

Эксплуатация тепловых сетей состоит из пуска сетей и включения вводов после остановки, наладки и пусковых испытаний, текущей эксплуатации, учета отпуска тепла и

ремонта тепловых сетей.

Приемка вентиляционных установок в эксплуатацию, также как и приемка дру-

гих систем, включает наружный осмотр, наладку и регулирование.

Нормальная работа внутренних систем водопровода зависит от условий эксплуатации, своевременного проведения ремонтов, а также от быстрого устранения различных повреждений. Основными задачами эксплуатации внутренних систем водопровода являются:

- обеспечение подачи расчетных расходов воды (в соответствии с нормами водопотребления) системой внутреннего водопровода

- в целом, а также ее отдельными водоразборными точками; устранение утечек воды из водопровода; предупреждение замерзания воды в трубах внутреннего водопровода;

-предотвращение конденсации влаги на поверхности трубопроводов, проложенных в отапливаемых помещениях;

-проведение мероприятий по борьбе с шумом, возникающим при работе насосов;

-обеспечение выполнения потребителями правил пользования водопроводом;

-проведение ремонтов внутренних систем водопровода.

Основной задачей технической эксплуатации канализации является обеспечение бесперебойной работы канализационной сети и оборудования, предотвращение утечек воды из трубопроводов и санитарных приборов. Эксплуатация включает в себя осмотры, периодическую промывку и прочистку сети, мероприятия по предотвращению засорений и

замерзаний сети, ликвидацию аварий, текущий и капитальный ремонты.

Эксплуатация и ремонт газового хозяйства в городах осуществляется конторой Горгаз, имеющей в своем составе отдельные службы, а на промышленных предприятиях

—отделом главного механика или главного энергетика.

Основными службами конторы Горгаз являются: служба городских подземных газопроводов, служба внутридомового газового оборудования, диспетчерско-аварийная служба, служба, занимающаяся переводом промышленных и коммунально-бытовых предприятий на газовое снабжение.

Примерный перечень вопросов:

Содержание и задачи технической эксплуатации зданий.

Организация технической эксплуатации жилых и общественных зданий. Организация эксплуатации производственных зданий.

Обязанности технического персонала по эксплуатации зданий. Приемка зданий в эксплуатацию.

Износ элементов зданий и срок их службы. Виды ремонта.

Амортизация и амортизационный фонд. Источники финансирования ремонтных работ.

Требования и нормы температурно-влажностного режима.

Основные параметры микроклимата в помещения. Как определить с помощью I-d диаграммы.

Осмотр зданий.

16

Правила содержания помещений. Правила содержания зданий.

Основные методы борьбы с сыростью, гниением и коррозией. Особенности эксплуатации систем отопления.

Особенности эксплуатации систем горячего водоснабжения. Особенности эксплуатации систем газоснабжения. Особенности эксплуатации систем вентиляции. Особенности эксплуатации систем водоснабжения. Особенности эксплуатации систем водоотведения.

17

3. Методические указания по подготовке к практическим занятиям

3.1Общие рекомендации по подготовке к практическим занятиям

Входе подготовки к практическим занятиям необходимо изучать основную литературу, знакомиться с дополнительной литературой, а также с новыми публикациями в периодических изданиях: журналах, газетах и т.д. с учетом рекомендаций преподавателя и требования учебной программы.

При подготовке к занятиям можно также подготовить краткие конспекты по вопросам темы. Также важно самостоятельно решать пройденные на занятиях задачи во время подготовки, для выработки соответствующих навыков.

Своевременное и качественное выполнение самостоятельной работы базируется на соблюдении настоящих рекомендаций и изучении рекомендованной литературы. Студент может дополнить список использованной литературы современными источниками, не представленными в списке рекомендованной литературы, и в дальнейшем использовать собственные подготовленные учебные материалы при написании курсовых и дипломных работ.

Пример работы с I-d диаграммой

Если известны показания сухого tс и мокрого tм, термометров, то с помощью H-d, (i-d)-диаграммы можно найти φ, а также значение всех остальных параметров, определяющих тепловлажностное состояние воздуха, рис. 5.

Рис. 1 Определение температуры точки росы по I-d диаграмме

Через точку 2, лежащую на пересечении кривой, соответствующей относительной влажности 100% и изотермы, соответствующей температуре мокрого термометра м, проводится линия энтальпии при до пересечения с изотермой, соответствующей температуре сухого термометра ,. Полученная точка 1 определяет состояние воздуха, в том числе и его относительную влажность.

Если из точки 1 провести линию вертикально вниз (процесс охлаждения воздуха при постоянном влагосодержании ), то пересечение этой линии с кривой100% произойдет в точке 3, определяющей температуру точки росы и соответст-