книги / Организация и технология ремонта зданий и сооружений

производстве получили комплексные и специализированные брига­ ды. Комплексные бригады выполняют основные объемы общестро­ ительных работ. Специализированные бригады и звенья производят работы по ремонту систем энергоснабжения, электроосвещения, вен­ тиляции, отопления, водоснабжения, канализации, газификации, связи и т. д.

Существует несколько способов выполнения ремонтно-строитель­ ных работ в зависимости от особенностей производства и разделе­ ния труда между исполнителями.

При подрядном способе производства ремонтно-строительных работ бригады конечной продукции на основе договоров бригадного подряда выполняют весь комплекс ремонтно-строительных работ по объекту с условием подготовки его к сдаче в эксплуатацию.

При поточно-комплексном способе ремонта комплексная брига­ да выполняет все виды работ, вошедшие в составляющий процесс, цикл или передел.

Поточно-расчлененный способ работ характеризуется разделением каждого вида работ на простые процессы с выполнением последних звеньями комплексной бригады.

Решение о выборе того или иного способа производства ремонта производители работ принимают на основе результатов технико-эко­ номического анализа.

Основой организации труда на объекте при любых способах про­ изводства работ служит проект производства работ (ППР). Его раз­ рабатывают на основании проектной документации на капитальный ремонт зданий и сооружений.

В состав ППР входят стройгенпланы на различные периоды ре­ монта, комплексные и объектные сетевые и календарные графики производства работ, графики поставки строительных материалов, полуфабрикатов и изделий, технологические карты ремонтно-стро­ ительных процессов.

На стройгенплане, являющемся одним из основных документов, входящих в состав проекта производства ремонтно-строительных работ, устанавливают границы отведенной на период производства работ территории, расположение на ней постоянных сетей энерго­ снабжения, водоснабжения, канализации, связи и вводы их в зда­ ние, места установки временных зданий и сооружений и прокладки временных инженерных коммуникаций для производственных нужд, стоянки и пути передвижения машин и механизмов в период капи­ тального ремонта здания. Все инженерные сети и временные уст­ ройства привязывают к ремонтируемому зданию.

Стройгенпланы разрабатывают на периоды выполнения основ­ ных работ с соблюдением следующих принципов:

—минимизация расходов на временные здания и сооружения;

—создание безопасных условий производства работ;

—максимально возможное использование для производственных нужд помещений ремонтируемых зданий;

—рациональная организация производственных и транспортных

потоков;

21

—сокращение расстояний перемещения строительных изделий и материалов при производстве ремонтных работ;

—предельная индустриализация и комплексная механизация ре­ монтно-строительных работ.

При организации складского хозяйства решают несколько основ­

ных задач, в том числе:

—расчет необходимых запасов строительных материалов, полу­ фабрикатов и изделий;

—определение размеров и типов складов и открытых площадок для хранения установленных запасов;

—обеспечение сохранности и качества строительных материа­ лов, изделий и полуфабрикатов в течение всего периода производ­ ства ремонтно-строительных работ.

1.6.Основы поточной организации труда.

Поточная организация ремонтно-строительных работ характери­ зуется ритмичным производством ремонтно-строительной продук­ ции на основе непрерывной и равномерной работы бригад или зве­ ньев неизменного состава при своевременном и полном обеспече­ нии их материально-техническими ресурсами. Организация потока в ремонтно-строительном производстве более сложна, чем при про­ изводстве строительных работ, из-за большого количества одновре­ менно ремонтируемых объектов и их разнообразия по этажности, местам расположения, конструктивным решениям, видам и каче­ ству отделки, объемам работ и т. д.

Поточная организация работ обеспечивает полное использова­ ние мощности организации, высокую производительность труда ра­ бочих и сокращение сроков ремонта. Для организации потока слож­ ные ремонтно-строительные процессы делят на простые. Ремонти­ руемые объекты подразделяют на захватки с примерно равной или кратной трудоемкостью выполняемых работ.

Выполнение каждого простого процесса поручается звену комп­ лексной бригады, которое последовательно переходит с одной зах­ ватки на другую и выполняет работы на них с заданным ритмом. В результате здания и сооружения непрерывно и последовательно включаются в ремонтно-строительный процесс, который осуществ­ ляют на ряде объектов одновременно. В каждый данный момент объекты, включенные в комплексный поток, имеют разную степень завершенности ремонтно-строительных работ и последовательно, с определенным ритмом вводятся в эксплуатацию после завершения ремонта.

В зависимости от вида ремонтно-строительной продукции выде­ лены частные, специализированные, объектные и комплексные по­ токи.

Частный поток включает в свой состав один или несколько про­ цессов, выполняемых одним звеном или бригадой. Продукцией его является вид работ (усиление фундаментов, замена полов, ремонт штукатурки и т. п.).

22

В специализированный поток входит несколько частных пото­ ков. Его продукцией является отремонтированная часть здания или сооружения (фундамент, квартира, крыша, подъезд, этаж и т. п.).

Объектный поток содержит в своем составе несколько специали­ зированных потоков. Продукцией его являются отремонтированные и сданные в эксплуатацию здания и сооружения.

Комплексный поток состоит из нескольких объектных потоков. Его продукцией являются отремонтированные, реконструированные или модернизированные крупные предприятия, комплексы зданий, жилые кварталы или массивы.

По характеру потоков их разделяют на ритмичные, разноритмич­ ные и неритмичные.

Вритмичном потоке входящие в него процессы имеют равную продолжительность.

Вразноритмичных потоках составляющие процессы имеют раз­ ную, но кратную друг другу продолжительность.

Неритмичные потоки характеризуются разной продолжительно­ стью и некратностыо сроков выполнения работ.

По продолжительности действия выделены кратковременные объектные потоки, продолжительность которых не превышает одно­ го года, и долговременные, действующие более длительный период.

Организуемые ремонтно-строительные потоки предварительно рассчитывают с использованием следующих обозначений:

Т— общая продолжительность потока в днях;

Те — продолжительность ввода объектов в эксплуатацию с уче­ том их реализации;

Ът — число захваток, участков или объектов; Хл — количество процессов в потоке; 1 — шаг потока в днях; к — ритм работы бригады в днях;

Т] — период развертывания потока; Тг — период установившегося потока; Тз — период свертывания потока;

5>ех— продолжительность технологических перерывов; Х/орг— продолжительность организационных перерывов. При расчете определяют следующие показатели:

Т=Т,+Т2+Тз

Т,=(Хп-1)-1 Т2+Т3=Хш • к Т=(Хп-1) • 1+Хт • к

Поскольку в ритмичном потоке 1=к, то

Количество бригад при заданном Т и принятых 1 и Хт:

( 1.6)

23

Количество захваток

С учетом технологических и организационных перерывов

По данным расчета строят линейные графики последовательного (рис. 1.1.а) или поточного (рис. 1.1.6) производства работ и цикло­ грамму потока (рис. 1.2.а). Сравнив графики 1.1.а и 1.1.6, мы видим, что при производстве работ поточным методом их общая продолжи­ тельность сокращается.

При расчете разноритмичных специализированных потоков ана­ лизируют развитие частных потоков по захваткам, устанавливают величины необходимых организационных перерывов, определяют периоды включения частных потоков в специализированные и оп­ тимизируют циклограммы работы бригад.

Параметры разноритмичных и неритмичных потоков удобно рас­ считывать с использованием матриц. Первоначально устанавливают исходные данные о работе бригад на захватках и заносят в таблицу 1

Т а б л и ц а 1

Исходные данные для расчета параметров разноритмичности потока

Затем составляют матрицу (табл. 1), в центры клеток которой вписывают продолжительность работ на захватках. В нижней части каждого столбца таблицы указывают суммарную продолжительность работы бригад. В верхнем углу клетки «1-А» указывают время начала работы бригады «А», как правило, это «О», а в нижнем — время окончания работы, представляющее собой сумму времени начала и продолжительности первой работы. Время окончания работы на пер­ вой захватке будет временем начала работы на второй захватке. Сум­ ма его значения и продолжительности работы будет временем окон-

25

Рис. 1.2.а. Циклограмма ритмичного потока: А, В, В, Г, Д, Е, Ж — наименования бригад; т — захватки; / — время; 1, II, III, IV, V, VI, VII — ремонтно-строительные процессы.

Рис. 1.2.6. Циклограмма разноритмичного потока: А, Б, В, Г, Д — наименования бригад; т — захватки; / — время; I, II, III, IV, V— ремонтно-строительные процессы.

чания работы на второй захватке. Его заносят в нижний угол квадра­ та «2-А». Таким образом рассчитывают время начала и окончания работ бригады «А». Для бригады «Б», если продолжительность ее работы на захватках больше, чем у бригады «А», расчет производят по направлению сверху вниз. Из нижнего угла квадрата «1-А» табли­ цы 1 значение времени окончания работы переносят в верхний угол квадрата «1-Б». Порядок расчета параметров потока для бригад «Б» и «В» в данном расчете сохранен, так как продолжительность работы бригад в рассматриваемых процессах больше, чем у бригады «А». Рабочего времени у бригады «Г» меньше, чем у бригады «В», поэто­ му расчет параметров потока ведем по направлению снизу вверх. Из нижнего угла квадрата «5-В» значение времени окончания работы переносим в нижний угол квадрата «4-Г». Значение времени начала работ для захватки «4» определяем как разность времени окончания работы и ее продолжительности. Время окончания работы на захват­ ке «5» определяем, суммируя время начала работы и ее продолжи­ тельность, значения которых определены ранее и записаны в клетке «5-Г». Расчет параметров потока для работ, выполняемых бригадой «Д», производим аналогично расчетам, проведенным для работ, вы­ полняемых бригадой «Г», так как продолжительность работ бригады «Д» меньше, чем у бригады «Г». После окончания расчетов правиль­ ность составления матрицы нужно проверить, с тем чтобы значение начала последующих работ было равно или больше окончания пре­ дыдущих. По полученным данным строят циклограмму разнорит­ мичных потоков (рис. 1.2.6).

Расчеты параметров неритмичных потоков выполняют аналогич­ но. Особенностью их является необходимость дополнительного оп­ ределения для работ, выполняемых смежными бригадами, мест их критического сближения, которые могут находиться на любой за­ хватке. Порядок расчета показан на рисЛ.З.а. Для бригад «А» и «Б» продолжительности работ при условии критического сближения бу­ дут равны:

Для бригад «А» и «Б» критическое сближение находится на тре­ тьей захватке, поскольку ей соответствует наибольшая продолжи­

тельность работ.

Для бригад «Б» и «В» продолжительность работ составляет:

27

Критическое сближение бригад «Б» и «В» находится на третьей и четвертой захватках.

Для бригад «В» и «Г» соответственно получаем продолжитель­ ность работ:

Критическое сближение бригад «В» и «Г» находится на первой захватке.

Затем определяем продолжительность работ для бригад «Г» и «Д»:

на первой захватке — 4+3+1+4+5+2=19

Критическое сближение бригад находится на третьей, четвертой и пятой захватках.

После установления мест критического сближения частных по­ токов определяют их расчетные показатели начиная с клеток матри­ цы, где найдено сближение (рис. 1.3.6).

Расчет выполняют по вышеизложенной методике.

На основе полученных данных строят циклограмму потока (рис. 1.3.в). Циклограмма потока показывает, что бригады «Б» и «В» на второй захватке не загружены работой полностью. Для создания нор­ мальных условий для потока необходимо или дать бригадам допол­ нительную работу, или временно сократить их состав, либо перевес­ ти их на период ожидания на другой поток, или предоставить рабо­ чим кратковременный отпуск. Аналогичная ситуация имеет место на третьей захватке для бригад «Г» и «Д». Циклограммы потока кор­ ректируют в соответствии с принятым решением.

Качество запроектированных потоков оценивают по показате­ лям продолжительности действия, степени совмещения работ и уров-

< -----

Рис. 1.3.

а) Схема определения мест критического сближения смежных неритмичных по­ токов.

б) Матрица для расчета неритмичного потока: т — захватки, А, Б, В, Г, Д — наименования бригад; 2Ж — продолжительность работы бригад на захватке; — продолжительность временных перерывов между работами бригад; С — коэффициент совмещения работ на всех захватках.

в) Циклограмма неритмичного потока: т — захватки; А, Б, В, Г, Д — наимено­ вания бригад; / — время; ----------— расчетный вариант потока;------------ — ожидание;

_________ — возможный вариант корректировки потока; I, II, III, IV, V — ремонтностроительные процессы.

29

ню равномерности потоков. Показатель продолжительности действия потока влияет, в конечном итоге, на эффективность ремонтно-стро­ ительного процесса и по этой причине является наиболее важным.

Обычно разрабатывают несколько вариантов организации нерит­ мичных потоков. Для выбора наилучшего из них определяют коэф­ фициент степени совмещения работ на всех захватках (Кс).

где: 1* — суммарная продолжительность работы бригад на объекте;

—общая продолжительность организационных и технологи­ ческих перерывов при выполнении ремонтно-строитель­

ных работ.

Чем ближе значение Кс к единице, тем лучше организован поток. Величины организационных перерывов смежных потоков определя­ ют как разность значений цифр в накрест лежащих углах, соприка­ сающихся по вертикали клеток матрицы. Полученные данные сум­ мируют для получения величины общей продолжительности орга­ низационных перерывов.

Равномерность ритмичных потоков оценивают показателем рав­ номерности Рг, который рассчитывают по формуле:

где: Я — численность рабочих в период стабильного состояния по­ тока;

ЯсР— средняя численность рабочих за время действия потока.

1.7. Сетевое моделирование ремонтно-строительного производства.

Моделирование ремонтно-строительного производства включает в свой состав построение и исследование моделей ремонтно-строи­ тельных процессов, позволяющие воспринимать, осмысливать и изу­ чать их особенности с целью дальнейшего совершенствования и раз­ вития организации и технологии производства работ.

В качестве моделей ремонтно-строительных процессов использу­ ют линейные графики, циклограммы и сетевые графики. Они вза­ имно дополняют друг друга.

Сетевые модели наиболее эффективны при капитальном ремон­ те крупных производственных предприятий, жилых комплексов, а также при перспективном планировании ремонтно-строительного производства. Сетевые модели подразделены:

—по числу исследуемых объектов — на частные и комплексные;

—по видам оценочных параметров — на детерминированные, когда учитываются при оценке моделей только заранее определен­ ные параметры, и вероятностные, характерные тем, что для оценки моделей процессов используют и случайные факторы;

зо