книги / Проектирование помещений офисного назначения

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Пермский национальный исследовательский политехнический университет»

Кафедра архитектуры и урбанистики

Л.В. Сосновских, Е.П. Кузнецова, С.Б. Третьяков

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ОФИСНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Утверждено Редакционно-издательским советом университета

в качестве учебно-методического пособия

Издательство Пермского национального исследовательского

политехнического университета

2019

1

УДК 721.011.12/ 725.8.052 С66

Рецензент:

канд. техн. наук, доцент Н.Б. Курякова (Пермский национальный исследовательский политехнический университет)

Сосновских, Л.В.

С66 Проектирование помещений офисного назначения : учеб.-метод. пособие / Л.В. Сосновских, Е.П. Кузнецова, С.Б. Третьяков. – Пермь : Изд-во Перм. нац. исслед. поли-

техн. ун-та, 2019. – 40 с.

ISBN 978-5-398-02239-1

Описаны основные планировочные схемы и структурные элементы общественных зданий. Даны общие рекомендации по определению размеров и компоновке помещений. Приведены нормативные требования к проектированию офисных помещений.

Предназначено для курсового и дипломного проектирования студентовбакалавриатапонаправлению08.03.01 «Строительство».

УДК 721.011.12/ 725.8.052

2

3

ВВЕДЕНИЕ

Одна из основных задач архитектуры – создание пространственной среды для организации социальных, бытовых и трудовых процессов, поэтому основным и первичным требованием к зданиям является их соответствие определенной функции и роду деятельности человека.

Общественные здания относятся к объектам капитального строительства и составляют значительную часть в общем объеме жилищно-гражданского строительства. При этом совокупность архитектурных и объемно-планировочных решений, сочетание архитектурной композиции и организации внутренней среды общественных зданий призваны обеспечивать различные процессы жизнедеятельности человека: торговлю, воспитание, образование, здравоохранение, занятия спортом, организацию и проведение культурно-массовых и развлекательных мероприятий и т.д. Все эти социальные, бытовые, культурные и зрелищные процессы требуют соответствующих условий для их реализации.

Представления о соответствии общественного здания своему назначению, его удобстве существенно меняются во времени, поэтому приспосабливаемость зданий к новым требованиям является одним из важнейших функциональных качеств.

XIX век был эпохой зарождения множества новых типов зданий и сооружений. Одним из них стало конторское, офисное здание.

Проектирование офисного здания представляет собой многогранный творческий процесс, направленный на создание оптимальных условий для функционирования компании.

Работа над проектом встроенных офисных помещений соответствует учебным планам и способствует формированию у студентов необходимых компетенций: расширяет и углубляет знания, умения, навыки в области архитектурно-конструктив- ного проектирования зданий гражданского назначения (ПСК-1),

4

способствует приобретению и развитию навыков разработки объемно-планировочных и конструктивных решений, направленных на обеспечение минимально необходимых требований безопасности к зданиям и сооружениям, в том числе их безопасной эксплуатации (ПК-6).

1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИЯХ

ИПОМЕЩЕНИЯХ ОФИСНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Офис (англ. office, от лат. officium = служба, обязанность) – это специальное общественное здание или помещение для определенных процессов, которые обеспечиваются индивидуальной и коллективной работой сотрудников, требующей общения и обмена информацией. Офис (англ. office) или конто́ра (нем. Kontor) – помещение (здание, комплекс зданий), в котором работают служащие предприятия (фирмы). В офисе (конторе) принимают клиентов, хранят и обрабатывают документы, архивы и тому подобное.

Обеспечение качественной жизнедеятельности офиса во многом зависит от выбора его архитектурного, конструктивного и планировочного решения. Грамотно спроектированное офисное здание или помещение – необходимое условие для решения деловых задач в процессе эксплуатации.

К офисам относятся следующие здания [3]: 1. Здания органов управления:

–государственных учреждений по обслуживанию общества;

–учреждений управления фирм, организаций, предприятий,

атакже подразделений фирм, агентств и т.п. ;

–архивов и депозитариев.

2. Здания учреждений:

–кредитно-финансовых и страховых организаций, банков;

–судовипрокуратуры, нотариально-юридическихучреждений;

Здесьи далее – организации, рекомендуемые кразмещению напервом этаже проектируемого9-этажногожилогодомавходекурсовогопроектирования.

5

–правоохранительных организаций (налоговые службы, полиция, таможня);

–учреждений социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.).

3. Здания организаций, производящих продукцию:

–научно-исследовательских организаций (за исключением крупных и специальных сооружений)*;

–проектных и конструкторских организаций*;

–редакционно-издательских и информационных организаций (за исключением типографий).

Перечисленные помещения различного назначения могут

входить в состав жилых, производственных и других зданий, а также многофункциональных комплексов.

Определяющими признаками, объединяющими группу зданий, являются:

–состав основных функциональных групп помещений,

–объемно-планировочная структура,

–принадлежность к одному типу в классификации зданий и помещений по функциональной пожарной опасности, учитывающей способ использования зданий (только в дневное время), меру угрозы безопасности людей в случаях возникновения пожара и характеристику основного контингента («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ [4]).

Здания и помещения офисного назначения относятся к классу Ф4.3 по функциональной пожарной опасности.

При проектировании общественных зданий и помещений офисного назначения необходимо руководствоваться положениями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная версия СНиП 31-06–2009) [3]. Этот свод правил распространяется на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общественных зданий, в том числе при изменении их функционального назначения, с подземными этажами глубиной не более 15 м от уровня земли.

6

В соответствии со СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01–2003) [5] офисные помещения могут быть встроенными и встроеннопристроенными в жилое здание. Размещение офисных помещений допускается в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах (по классификации согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89) [6]) – и в третьем этаже), а также на верхних этажах при численности работающих в каждом офисе не более 5 человек и при наличии эвакуационных выходов, изолированных от жилой части здания. В качестве эвакуационных выходов допускается принимать лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями; дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения [5].

Размещение зданий и сооружений на отведенном для строительства участке должно соответствовать Градостроительному кодексу Российской Федерации № 190-ФЗ [8]. Размеры земельных участков общественных зданий, а также нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответ-

ствии с СП 42.13330.2011.

Планировка и оборудование зданий, помещений, а также участков учреждений, организаций, предприятий общественного назначения, предназначенных для непосредственного обслуживания населения (посетителей, зрителей, покупателей, учащихся и т.д.), должны соответствовать требованиям СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (актуализированная редакция СНиП 35-01–2001) [7]. В остальных случаях приспособленность зданий и сооружений к доступности маломобильных групп населения (МГН) должна оговариваться в утверждаемомзаказчикомзаданиинапроектирование.

7

2. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОМУ РЕШЕНИЮ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Объемно-планировочная структура (решение) здания – это система, объединяющая главные и вспомогательные помещения принятых размеров и форм в единую целостную композицию. Группы помещений необходимо отделять друг от друга планировочно и конструктивно, одновременно соединяя их внутренними коммуникациями и рекреациями, обеспечивающими удобство передвижения, взаимодействия иотдыхасотрудников(приложение).

Встроенные в жилые здания помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части глухими противопожарными стенами, перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не ниже REI 45 или EI 45, а в зданиях I степени огнестойкости– перекрытиями 2-готипа(REI 60) [5], [4].

2.1. Определение состава и объемно-планировочных параметров офисных помещений

Состав помещений и их площади определяются в соответствии с технологией функциональных процессов соответствующих типов общественных зданий и в соответствии с расчетными нормами, приведенными в СП 118.13330.2012 [3].

2.1.1.Классификация помещений

Взданиях административного назначения помещения делятся на следующие основные функциональные группы:

а) кабинеты руководства; б) рабочие помещения структурных подразделений;

в) помещения для совещаний и (или) конференц-залы; г) помещения информационно-технического назначения, в том

числе: техническиебиблиотеки, проектныекабинеты, архивыидр.; д) входная группа помещений, в том числе: вестибюль, гар-

дероб, бюро пропусков, помещение охраны;

8

е) помещениясоциально-бытовогообслуживаниясотрудников; ж) помещения технического обслуживания учреждения; и) помещения инженерного обслуживания здания.

Состав помещений функциональных групп устанавливается в задании на проектирование, а их площадь и функциональная взаимосвязь определяются технологическими требованиями.

2.1.2. Определение площади

Площадь кабинетов и приемных руководства учреждений, организацийипредприятийрекомендуетсяприниматьпотабл. 2.1 [3].

Таблица 2.1

Площадь кабинетов и приемных руководства учреждений

Примечание: допускается устройство общей приемной при кабинетах руководителя и его заместителя.

Площадь общих рабочих помещений (комнат, кабинетов, офисов и т.п.) структурных подразделений организаций следует определять из расчета на одно рабочее место:

–начальника отдела, главного специалиста, главного бухгалтера – 9 м2;

–заместителя начальника отдела (главного бухгалтера), старшегоинспектораит.п. – 7,5 м2;

9

–инженера, экономиста, бухгалтера, инспектора – 6,5 м2;

–программиста, персонала по техническому обслуживанию и ремонту, инспектора, делопроизводителя, оператораЭВМ– 6 м2.

При отсутствии подобных нормативов на рабочие помеще-

ния структурных подразделений их площадь следует принимать из расчета не менее 6 м2 на одного работника.

Площадь кабинета для одного сотрудника, ведущего индивидуальный прием посетителей (юристы, работники органов со-

циальной службы, администраторы и т.п.), должна быть не менее 12 м2 [3]. Площадь помещения на одно рабочее место для инди-

видуального приема посетителей, доступного и для инвалидов, должна быть 12 м2, а на два рабочих места – 18 м2.

Существуют различные функциональные, планировочные и типологические схемы для офисных зданий. Основой каждой из них служит наиболее рациональный путь работника к своему рабочему месту и посетителя к месту консультации.

2.1.3. Высота помещений

Высоту помещений в чистоте (от пола до потолка) вновь проектируемых общественных зданий следует принимать, как правило, не менее 3 м [3].

Высоту встраиваемых в жилые многоквартирные дома помещений для объектов общественного назначения общей вместимостью до 40 человек допускается принимать по высоте этажа жилого здания, куда они встраиваются; при этом высоту помещений в чистоте следует принимать не менее 2,7 м.

Высоту помещений, определяемую функциональными процессами, следует устанавливать по соответствующим технологическим нормам и требованиям.

В коридорах и помещениях вспомогательного по отношению к функциональным процессам назначения допускается уменьшение высоты до 2,2 м; в холлах для посетителей – не ниже 2,4 м [5].

10